2025商铺租赁合同范本2

2025【精品文档】商铺租赁合同范本（整理版）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订，以下简称“双方”或“当事人”。合同编号：签订地点：签订时间：年月日出租方（甲方）：名称：法定代表人/身份号：地址：联系方式：承租方（乙方）：名称：法定代表人/身份号：地址：联系方式：第一条出租房屋的基本情况1.1出租房屋坐落位置：市区路（街）号，以下简称“该商铺”。1.2该商铺的建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.3该商铺的用途为（商业/餐饮/零售等），经营范围为。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方有意继续租赁，需在租赁期满前个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3若甲方在租赁期满后不再出租该商铺，应提前个月书面通知乙方；若甲方继续出租，则同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该商铺的年租金为人民币元（大写：），月租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3租金递增方式：租赁期间，租金每年递增%，即第年至第年的年租金为人民币元（大写：）。3.4租金支付账户信息：开户银行：账户名称：账号：3.5租金的调整：如遇国家政策调整或市场租金水平变化，经双方协商一致后，可对租金进行合理调整。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方有权按照本合同约定收取租金，并对乙方的经营活动进行必要的监督管理。4.2甲方应按照本合同约定的时间将该商铺交付乙方使用，并保证该商铺在交付时符合约定的用途要求。4.3甲方负责该商铺的主体结构维修，确保房屋的正常使用安全。4.4甲方不得干涉乙方正常的经营活动，但在乙方违反法律法规或本合同约定时，有权采取必要的措施进行制止。4.5甲方应按法律法规规定缴纳与该商铺相关的税费。乙方的权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定使用该商铺，并享有在租赁期内的自主经营权。4.7乙方应按时支付租金及相关费用，并保证经营活动合法合规。4.8乙方不得擅自改变该商铺的用途，不得对该商铺进行结构改造，如需进行内部装修，应事先书面通知甲方并获得甲方同意。4.9乙方应合理使用并维护该商铺及设施设备，如因乙方原因导致损坏，应承担维修或赔偿责任。4.10乙方不得擅自转租、转借或改变该商铺用途，如需转租，应事先书面通知甲方并获得甲方书面同意。4.11乙方应按法律法规规定缴纳与经营活动相关的税费。第五条房屋修缮与使用5.1在租赁期内，甲方应负责该商铺的主体结构维修，确保房屋的正常使用。5.2乙方负责该商铺的内部设施维护和日常修缮，如因乙方原因导致设施损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方对商铺进行检查和维修时，乙方应予积极配合，不得无故阻挠或拖延。5.4双方在维修过程中若发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼。第六条转租及续租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借或与第三方共同使用。6.2乙方经甲方书面同意转租的，转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期，且乙方仍应承担本合同约定的义务。6.3租赁期满后，若乙方有意继续租赁，应提前个月书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以书面答复。6.4租赁期满后，若甲方继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；（2）乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营活动的；（3）乙方擅自转租、转借该商铺的；（4）乙方因经营不善造成严重亏损，无法继续履行合同的。7.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定交付该商铺，逾期超过日的；（2）甲方因该商铺权属纠纷导致乙方无法正常经营的；（3）因不可抗力导致该商铺无法继续出租的。7.4合同的解除应以书面形式通知对方，并办理相关手续，双方的权利义务自解除之日起终止。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金%的违约金。8.2乙方擅自改变商铺用途或进行非法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。8.3乙方擅自转租或转借该商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。8.4甲方未按约定交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付该商铺日租金%的违约金。8.5因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。8.6双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向该商铺所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条补充协议补充协议内容：第十一条合同签署甲方（出租方）：法定代表人/代理人签字：日期：年月