合资建房合同范本撵

合资建房合同范本撵1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为：“×××房地产开发有限公司”，成立于2000年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。公司主要经营范围为房地产开发、销售、物业管理等。联系电话：138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为：“×××建筑安装工程有限公司”，成立于1995年，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。公司主要从事建筑安装工程、装饰装修工程等。联系电话：139××××××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对房地产市场的共同判断，以及对彼此企业实力的认可，决定共同合作开发位于××省××市××区的一块住宅用地，用于建设高档住宅小区。甲方负责提供土地及部分资金，乙方负责建设及装修工程。双方共同承担销售及物业管理等工作。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行，实现共赢。合同条款包括但不限于双方的合作期限、工程质量要求、价款支付方式、违约责任等方面。双方应共同努力，确保项目按期完成，达到预期目标。

在此基础上，为保证双方利益，特制定本合同，以便共同遵守。以下为合同详细条款：

第一条双方权利与义务

1.1甲方权利与义务

（1）提供合作项目所需的土地，并保证土地的合法性；

（2）按照合同约定，向乙方支付工程款；

（3）协助乙方办理与合作项目相关的审批手续；

（4）按照合同约定，提供与合作项目相关的资料和信息；

（5）对乙方施工过程中的质量、安全等进行监督。

1.2乙方权利与义务

（1）按照合同约定，承担合作项目的建设及装修工程；

（2）按照合同约定，向甲方支付土地款及工程款；

（3）保证施工过程中的质量、安全，按时完成工程；

（4）协助甲方办理与合作项目相关的审批手续；

（5）对合作项目进行维护和管理，确保小区品质。

第二条价格与支付条件

2.1合作项目的总投资为人民币XX亿元，其中甲方负责提供土地及部分资金，乙方负责建设及装修工程。具体投资金额及分配比例见附件。

2.2甲方应按照合同约定的付款节点，向乙方支付工程款。付款节点及金额见附件。

2.3乙方应按照合同约定的付款节点，向甲方支付土地款及工程款。付款节点及金额见附件。

第三条履行期限

3.1合作项目的建设周期为X年，自双方签订合同之日起计算。

3.2乙方应按照合同约定的工期完成建设及装修工程。

3.3甲方应按照合同约定的时间提供土地及相关资料。

第四条违约责任

4.1甲方违约

甲方未能按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的XX%。

4.2乙方违约

乙方未能按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的XX%。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相关证明。

5.2遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并按照合同约定承担相应责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同附件为双方的权利义务、投资金额及分配比例、付款节点等详细内容。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司

乙方（盖章）：×××建筑安装工程有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在合作过程中明确各自的权利和义务，确保项目的顺利进行，实现共赢。合同范围包括但不仅限于以下内容：

1.甲方提供土地及部分资金，乙方负责建设及装修工程；

2.双方共同承担销售及物业管理等工作；

3.双方按照约定的投资金额及分配比例进行投资；

4.双方按照约定的付款节点进行付款；

5.双方共同办理与合作项目相关的审批手续；

6.双方对合作项目进行维护和管理，确保小区品质。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司；

2.乙方：指×××建筑安装工程有限公司；

3.合作项目：指位于××省××市××区××路××号的住宅用地开发项目；

4.投资金额：指合作项目的总投资金额；

5.付款节点：指合同约定的付款时间点；

6.违约金：指一方违约时应向对方支付的违约赔偿金额。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）提供合作项目所需的土地，并保证土地的合法性；

（2）按照合同约定，向乙方支付工程款；

（3）协助乙方办理与合作项目相关的审批手续；

（4）按照合同约定，提供与合作项目相关的资料和信息；

（5）对乙方施工过程中的质量、安全等进行监督。

3.2乙方的权利与义务

（1）按照合同约定，承担合作项目的建设及装修工程；

（2）按照合同约定，向甲方支付土地款及工程款；

（3）保证施工过程中的质量、安全，按时完成工程；

（4）协助甲方办理与合作项目相关的审批手续；

（5）对合作项目进行维护和管理，确保小区品质。

第四条价格与支付条件

本合同的价格条款及支付方式、支付时间等如下：

1.合作项目的总投资为人民币XX亿元，其中甲方负责提供土地及部分资金，乙方负责建设及装修工程。具体投资金额及分配比例见附件。

2.甲方应按照合同约定的付款节点，向乙方支付工程款。付款节点及金额见附件。

3.乙方应按照合同约定的付款节点，向甲方支付土地款及工程款。付款节点及金额见附件。

4.双方应按照约定的时间向对方支付款项，如有逾期，应支付违约金。违约金金额为应付款项的XX%。

第五条履行期限

本合同的有效期限为X年，自双方签订合同之日起计算。双方应按照合同约定的时间节点完成各自的工作。

1.乙方应按照合同约定的工期完成建设及装修工程。

2.甲方应按照合同约定的时间提供土地及相关资料。

3.双方应共同办理与合作项目相关的审批手续。

第六条违约责任

违约情形及其后果如下：

1.甲方违约

甲方未能按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同金额的XX%。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约

乙方未能按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同金额的XX%。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.双方均违约

双方未能按照合同约定履行义务的，应各自承担相应的违约责任。

4.不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应及时通知对方，并提供相关证明。遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并按照合同约定承担相应责任。

5.其他违约情形

本合同未约定的违约情形，双方应根据实际情况协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；

（2）政府行为，如征收、征用、限制等；

（3）社会异常事件，如战争、动乱、罢工等；

（4）其他导致合同无法履行的情况。

2.责任免除条件

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并按照合同约定承担相应责任。

不可抗力情况消失后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力情况导致合同无法履行或继续履行变得不可能，双方应协商解决，根据实际情况确定各自的责任。

第八条争议解决

1.协商解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应共同努力，争取达成一致意见，维护合同的履行。

2.调解解决

如协商无果，双方可同意提交第三方调解机构进行调解。调解机构应由双方共同认可，调解结果对双方具有约束力。

3.仲裁解决

如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。在诉讼前，双方可以选择提交仲裁机构进行仲裁。仲裁结果对双方具有约束力。

4.诉讼解决

如仲裁结果仍无法解决争议，或双方放弃仲裁，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。双方应遵守法院的判决结果。

在任何争议解决过程中，双方均应保持合作态度，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式

双方应以书面形式相互通知与合同有关的事项。通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，即视为送达。

2.合同变更

合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

3.终止条件

合同终止的条件如下：

（1）双方协商一致，书面解除合同；

（2）合同约定的合作项目完成后；

（3）不可抗力情况导致合同无法履行；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.保密条款

双方应对合同内容及合作过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

5.法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中