转让地皮合同范本

转让地皮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的行业经验和良好的市场口碑。其名称为：XX房地产开发有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX，联系方式为：电话XXX，邮箱XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家拥有多年土地开发经验的个体经营者，其名称为：XX个体经营户，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX，联系方式为：电话XXX，邮箱XXX。

合同简介：

甲方拥有位于XX市XX区一块土地的使用权，该土地面积为XX平方米，规划用途为住宅用地。乙方对该土地开发有兴趣，希望购买该土地使用权进行开发。双方经过友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则，旨在维护双方的合法权益，实现土地资源的有效利用，促进经济发展。双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，共同维护合同的履行。

本合同的主要内容包括：土地使用权的转让、价款的支付、开发建设的义务、违约责任、争议解决等。双方应认真履行合同，确保合同的顺利实施。

本合同的签订是双方合作的开始，也是双方共同努力的目标。通过本合同的履行，甲方可以获得土地转让收益，乙方可以实现土地开发利润。双方应携手合作，共同推进项目的实施，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，乙方支付转让价款，并按照约定的条件和期限进行土地开发和建设的权利义务关系。具体内容包括：

1.甲方同意将其拥有的位于XX市XX区XX路XX号的土地使用权（以下简称“土地”）转让给乙方。

2.乙方同意支付甲方土地转让价款，并根据本合同约定的条件和期限进行土地开发和建设。

3.双方就土地转让、价款支付、开发建设等事项达成一致，共同维护合同的履行。

本合同的范围仅限于甲方转让土地使用权和乙方支付价款、进行土地开发建设的事项，不包括其他无关内容。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指XX房地产开发有限公司，拥有土地使用权的转让方。

2.乙方：指XX个体经营户，购买土地使用权的受让方。

3.土地：指位于XX市XX区XX路XX号的土地，面积为XX平方米，规划用途为住宅用地。

4.转让价款：指乙方支付给甲方的土地使用权购买价格，具体金额在本合同另有约定。

5.开发建设：指乙方根据本合同约定对土地进行规划、设计、施工等建设活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证其对土地享有合法、有效的使用权，并有权进行转让。

2.甲方应向乙方提供土地的相关权属证明文件，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

3.甲方应按照本合同约定的条件和期限，将土地使用权转让给乙方。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定的条件和期限支付转让价款。

2.乙方应按照本合同约定的条件和期限进行土地开发建设，并确保开发建设符合相关法律法规和规划要求。

3.乙方应履行本合同约定的其他义务。

（以下内容因篇幅原因未能完整展示，如需完整合同范本，请您根据实际情况和需求补充相关内容，或咨询专业律师。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认土地使用权转让价款为人民币【】（大写：【】元整）。

乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付首期转让价款，金额为人民币【】（大写：【】元整），剩余价款乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在【】年内分【】期支付完毕。

乙方支付转让价款的方式为银行转账，账号信息如下（甲方提供）：

银行名称：【】银行

账号：【】

户名：【】

乙方支付转让价款时，应注明付款事由为“土地使用权转让款”。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

甲方应在本合同生效后【】日内，将土地使用权证办理至乙方名下。

乙方应在本合同生效后【】日内，支付首期转让价款。

乙方应按照本合同约定的分期付款方式，在【】年内分【】期支付完毕剩余转让价款。

第六条违约责任

甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的【】作为违约金。

赔偿责任：违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。

违约方未按本合同约定支付价款的，甲方有权拒绝交付土地，并要求乙方支付迟延付款的违约金。

甲方未按本合同约定时间办理土地使用权证的，乙方有权要求甲方支付迟延办理的违约金，并有权要求甲方承担因迟延办理导致的其他损失。

本合同约定的违约金和赔偿责任，适用于甲乙双方的任何违约行为。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）。

发生不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受影响方应采取一切必要的合理措施减轻不可抗力的影响，避免或减少损失。

如果不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行超过【】天，甲乙双方均可根据本合同的约定，解除合同，并互不追究责任。

本合同解除后，甲乙双方应协商解决因合同解除而产生的相关问题，包括已支付的价款、已进行的开发建设等。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

如果甲乙双方约定仲裁以外的争议解决方式，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方应按照本合同约定的方式解决争议，任何一方不得擅自采取任何影响合同履行或损害对方合法权益的措施。

双方在解决争议的过程中，应保持合作态度，遵守法律法规，维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定的地址后视为已收到。

2.合同变更：本合同的任何一方均可书面提出合同变更请求，经对方同意后，变更内容应书面补充本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.不可抗力事件导致本合同无法履行超过【】天；

c.依法应当终止的其他情况。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理已支付的价款、已进行的开发建设等问题。

5.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为：

1.土地使用权证复印件；

2.土地规划文件复印件；

3.其他与本合同有关的文件。

附件为本合同不可分割的一部分