小区房屋购买合同范本

小区房屋购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××小区业主委员会，地址为×××小区物业管理处，法定代表人为李先生，联系方式为138××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××房地产开发商，地址为×××路×××号，法定代表人为张先生，联系方式为139××××××××。

合同简介：

甲方作为×××小区的业主委员会，为了提高小区的整体居住环境，决定购买乙方开发的位于×××路×××号的地块，用于建设新的住宅小区。乙方作为知名的房地产开发商，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑，愿意将该地块出售给甲方。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议。

本合同范本旨在明确甲乙双方在本次房屋购买过程中的权利和义务，规范双方的行为，确保交易的顺利进行。本合同的签订基于甲乙双方对房地产市场的认识和判断，以及对双方信誉的认可。双方应严格遵守合同条款，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

在本合同中，甲方作为买方，负责支付购房款项，并接收乙方所开发的房屋。乙方作为卖方，负责按照合同约定交付符合质量要求的房屋，并承担房屋质量保证责任。双方应在合同约定的期限内履行各自的权利和义务，确保交易的顺利完成。

本合同的价格和支付条件按照双方协商确定的购房款金额和付款方式执行。甲方应在合同约定的时间内支付购房款项，乙方应在甲方支付购房款项后按照合同约定交付房屋。

本合同的履行期限为自双方签订合同之日起至乙方交付符合质量要求的房屋之日止。双方应按照合同约定的时间节点履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

如果乙方未能按照合同约定的时间交付符合质量要求的房屋，应向甲方支付违约金，并承担由于违约导致的甲方损失。

本合同中对不可抗力的定义如下：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任。

本合同的争议解决方式为双方友好协商解决。如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

除本合同正文条款外，双方还可以在附则中约定其他补充条款，作为本合同的附件。附件与正文具有同等法律效力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××小区业主委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××房地产开发商

签署日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在购买和销售×××小区地块的过程中，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同的具体内容包括地块的购买价格、交付时间、质量要求、付款方式等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××小区业主委员会。

2.乙方：指×××房地产开发商。

3.地块：指位于×××路×××号的土地。

4.购房款：指甲方支付给乙方的地块购买金额。

5.交付时间：指乙方按照合同约定交付符合质量要求的房屋的时间。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定购买乙方开发的地块，并支付购房款。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。

3.甲方有权在乙方未能按照合同约定交付符合质量要求的房屋时，要求乙方支付违约金。

4.甲方应按照合同约定的时间接收乙方交付的房屋。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定出售地块给甲方。

2.乙方应按照合同约定的时间交付符合质量要求的房屋给甲方。

3.乙方应对交付的房屋承担质量保证责任，如因房屋质量问题导致的损失，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方应按照合同约定的方式向甲方支付违约金，如乙方未能按照合同约定交付符合质量要求的房屋。

第四条价格与支付条件

本合同中，甲乙双方约定如下价格条款及支付方式：

1.本合同所涉及的购房款为人民币（大写）：壹亿陆仟万元整（小写）：160,000,000元。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付购房款项。具体支付时间为：自本合同签订之日起，甲方应于每个月的第一个工作日向乙方支付购房款项的10%。

3.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付购房款项。具体支付方式为：甲方通过银行转账的方式将购房款项支付给乙方。

第五条履行期限

本合同的履行期限为自双方签订合同之日起至乙方交付符合质量要求的房屋之日止。双方应按照合同约定的时间节点履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

第六条违约责任

1.如乙方未能按照合同约定的时间交付符合质量要求的房屋，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的2%。

2.如甲方未能按照合同约定的时间支付购房款项，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的1%。

3.如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力情形消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。

4.如因一方违约导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

发生不可抗力事件时，受影响的一方免除非因不可抗力事件导致的违约责任。但对方有合理怀疑对方延迟履行或未履行合同义务的，受影响的一方应提供必要的证明文件，以证明其无法履行合同义务的原因为不可抗力。

不可抗力事件持续期间，双方应尽快协商，根据事件的影响，部分或全部免除责任。如不可抗力事件导致合同无法履行，本合同将自动终止。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。在任何情况下，双方均不得将争议提交至仲裁机构仲裁。

双方应承担因诉讼或仲裁而产生的费用。如果一方败诉，败诉方应承担对方因此产生的合理费用。

本合同的争议解决条款适用于本合同的所有条款，包括但不限于合同的履行、解释、修改、终止等。双方应遵守争议解决条款的规定，共同努力维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、通讯、申请、要求等，应以书面形式进行，并发送至对方合同中注明的地址和联系方式。通知在发送日至对方收到日的邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下条件下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的房屋交付完成；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均同意终止；

d.依法、依约解除本合同的其他情况。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理权属转移手续、退还已支付的款项等。

5.合同解除或终止不影响甲乙双方在本合同项下所承担的违约责任。

第十条附则

本合同的附则包括以下内容：

1.附录：本合同附录包括双方约定的附件，如房屋交付标准、质量保证书等。附件与本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件为甲乙双方在合同谈