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文档简介

2025合同法土地使用权租赁合同审查重点事项本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国境内签订：出租人（以下简称“甲方”）：身份号/统一社会信用代码：住所地：法定代表人/负责人：承租人（以下简称“乙方”）：身份号/统一社会信用代码：住所地：法定代表人/负责人：鉴于甲方为依法取得土地使用权的权利人，乙方希望租赁该土地用于用途，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方出租的土地位于（以下简称“租赁土地”），其四至范围为，面积为平方米。1.2租赁土地的使用权证编号为：。第二条租赁期限2.1租赁期限为自年月日起至年月日止，共计年。2.2本合同期满后，双方可协商续租事宜，但需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：（币种）/年，即每季度/每月支付人民币元。3.2租金支付方式为：（银行转账、现金等），甲方指定收款账户为：。3.3乙方应于每季度/每月开始前日内支付当期租金，逾期支付的，按日加收千分之的违约金。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）保证租赁土地的合法性，确保其有权出租该土地；（2）在租赁期间内不得擅自收回或转租给他人；（3）提供租赁土地现状的资料，并协助乙方办理相关手续。4.2乙方的权利与义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁土地，不得从事任何违法活动或改变土地用途；（3）在租赁期间内，如需对租赁土地进行改建、扩建或其他可能影响甲方权益的事项，应提前日书面通知甲方并取得其书面同意。第五条转让与抵押限制5.1在租赁期限内，乙方不得将租赁土地转让或转租给第三方，特殊情况需经甲方书面同意。5.2未经甲方书面许可，乙方不得以任何方式对租赁土地设定抵押或其他权利负担。第六条租赁土地的使用与保护6.1乙方应确保租赁土地在使用过程中不违反相关法律法规，并采取必要措施防止土地退化或污染。6.2租赁期满后，乙方应在日内将租赁土地恢复原状并返还甲方，相关费用由乙方承担。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，并签订书面协议。7.2在租赁期限内，如因不可抗力导致租赁土地无法正常使用，双方可协商减少租金或解除合同。第八条违约责任8.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求补付并终止合同；8.2乙方擅自改变土地用途或转租的，甲方有权解除合同并追究其法律责任。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。9.2受影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁土地所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（签

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