2025年房屋买卖合同范本

2025年房屋买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（以下简称“中国”）（以下简称“签订地”）签订：甲方（卖方）：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：乙方（买方）：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方为位于中华人民共和国（以下简称“标的房产”）的合法所有权人，乙方希望购买标的房产，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，遵循平等自愿、诚实信用的原则，就标的房产买卖事宜达成如下协议：第一条标的房产基本情况1.1标的房产地址：1.2房屋用途：1.3建筑面积：平方米（以不动产权证为准）1.4房屋性质：（商品房/二手房/其他）1.5权利状况：甲方保证其对标的房产拥有完全的处分权，且标的房产不存在任何抵押、查封、租赁或其他权利限制，交易完成后能够依法办理不动产权转移登记。第二条房屋价款及支付方式2.1标的房产的买卖价格为：人民币元整（￥）（以下统称“房价款”）。2.2房价款支付方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（￥）。2.2.2乙方应于年月日前支付首期房款人民币元整（￥），并办理银行按揭贷款申请（如需）或公积金贷款申请（如需）。2.2.3余款人民币元整（￥）应于标的房产完成不动产权转移登记后日内支付完毕。2.3甲乙双方同意，房价款支付至甲方指定银行账户：。第三条房屋交付3.1标的房产交付时间为年月日（以下简称“交付日”）。甲方应于交付日前完成标的房产的腾空、清洁，并确保标的房产处于可正常使用状态。3.2标的房产交付时，甲方应向乙方提供下列文件：3.2.1不动产权证（或房地产权证）；3.2.2房屋原始购房合同及相关票据；3.2.3物业费、水电费、燃气费、取暖费等费用结清凭据；3.2.4其他与标的房产相关的重要文件。3.3甲方在交付标的房产时，应保证该房产的结构安全、设施设备完好无损，并符合相关法律法规规定的交付条件。3.4若因甲方原因导致标的房产未能按期交付，甲方向乙方支付违约金，违约金按日计算为房价款的‰，直至实际交付之日。第四条不动产权转移登记4.1双方同意，于标的房产交付后日内，共同向不动产权登记机关申请办理不动产权转移登记手续。4.2甲方应如实提供办理不动产权转移登记所需的所有文件、资料，并协助乙方完成相关手续。4.3若因甲方原因导致不动产权转移登记未能按期完成，甲方向乙方支付违约金，违约金按日计算为房价款的‰，直至不动产权转移登记完成之日。第五条双方声明与承诺5.1甲方承诺：5.1.1甲方对标的房产拥有完整的所有权，且无任何债务纠纷；5.1.2甲方已取得标的房产的所有共有人同意出售的书面证明（如需）；5.1.3甲方已知悉并同意标的房产在本次交易后，不得因甲方原因主张权利或设置任何权利限制。5.2乙方承诺：5.2.1乙方具备完全的购买能力，且已取得所需的一切批准、许可；5.2.2乙方保证按本合同约定支付房价款。第六条税费承担6.1双方同意，本次交易涉及的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）均按国家相关法律法规规定分别承担，具体以税务机关核定为准。6.2所有应由甲方承担的税费，由乙方代为支付后，甲方应向乙方返还。第七条物业费用及其他费用7.1乙方自本合同约定的交付日起承担标的房产的物业费、水电费、燃气费、取暖费等所有费用。7.2标的房产在交付前的物业费、水电费、燃气费、取暖费等相关费用由甲方承担，并由甲方自行结清。第八条违约责任8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约。违约方需按日支付违约金，违约金按房价款的‰计算，直至义务履行完毕。8.2若甲方违约导致标的房产无法完成不动产权转移登记或无法交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付房价款及利息，并赔偿造成的全部损失。8.3若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，若定金不足以弥补甲方损失，则不足部分由乙方赔偿。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月