2025上海市房屋买卖合同范本

2025上海市房屋买卖合同范本本合同由以下各方于年月日在上海市区签订：甲方（卖方）：身份号码：联系方式：地址：乙方（买方）：身份号码：联系方式：地址：甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方位于上海市区路号室的房屋事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：上海市区路号室，以下简称“该房屋”。1.2房屋所有权证号：。1.3土地使用权证号：。1.4建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米。1.5房屋用途：（住宅/商业/其他）。1.6房屋现状：该房屋目前为状态（空置/已出租/已抵押等），如为已出租状态，甲方需提供承租人同意出售的书面证明。1.7房屋设施：该房屋附属设施包括（家具、家电、装修等），具体见附件一：房屋设施清单。第二条成交价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。甲乙双方确认，此价格为甲方净得价，不含乙方因购买该房屋而产生的任何税费。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥）至甲方指定账户。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥），并提供相关银行按揭贷款申请材料。（3）尾款：剩余房款人民币（大写）元整（￥）通过银行按揭贷款支付，甲方应在收到贷款后日内协助乙方完成产权过户手续。2.3甲方收款账户信息：账户名称：银行账号：开户行：第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋钥匙交付乙方，并协助乙方完成物业交接手续。3.2甲方应在交付前将该房屋的水、电、燃气、采暖、通讯等费用结清，并提供相关凭证。3.3乙方应在交付时对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方，甲方应于日内予以修复或赔偿。第四条税费承担4.1双方约定，因本次房屋买卖产生的税费按照如下方式承担：（1）契税由乙方承担；（2）增值税及附加由甲方承担；（3）个人所得税由甲方承担；（4）土地增值税由甲方承担；（5）其他费用：。4.2税费支付时间：应在办理产权过户手续前支付完毕。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价‰的违约金。（2）甲方隐瞒房屋存在的重大瑕疵或未如实告知乙方真实情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金或赔偿损失。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额‰的违约金。（2）乙方单方面解除合同的，已支付定金不予退还。5.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（盖章）后生效。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，相关部门备案份。第八条附件8.1附件一：房屋设施清单8.2附件二：甲方证件复印件8.3附件三：乙方证件复印件8.4附件四：房屋所有权证复印件8.5附件五：土地使用权证复印件甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：