2025商业租赁合同示范文本

2025商业租赁合同示范文本合同编号：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：鉴于甲乙双方就商业租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，特签订本合同，并共同遵守如下条款：第一章总则第一条合同目的甲方同意将位于的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，并用于（经营范围需符合国家法律法规及当地商业规划要求）。第二条合同依据本合同签订依据为《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。第三条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁物的基本情况第四条租赁物的位置及面积租赁物坐落于市区路号（具体位置），建筑面积为平方米，使用面积为平方米。租赁物的平面布局图见附件一，乙方已对租赁物的现状进行充分了解并予以接受。第五条租赁物的用途租赁物仅用于商业用途，具体经营范围为（需明确具体经营内容）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第六条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期限届满后，若乙方有意续租，应在租赁期限届满前个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后可续签合同。第七条租金及支付方式租金标准（1）第一年租金为元/平方米/月，年租金为元，总计元。（2）第二年租金为元/平方米/月，年租金为元，总计元。（3）第三年及以后租金在前一年的基础上递增%，具体金额双方另行协商。支付方式（1）租金按（月/季/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。（2）首期租金应于本合同签订之日起日内支付，逾期支付的，按每日%的标准支付违约金。第八条押金为确保乙方履行合同义务，乙方应向甲方支付押金，押金数额为元。押金的退还（1）租赁期限届满后，乙方如无违约行为，甲方应于日内退还押金，不计利息。（2）如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应赔偿金或违约金，不足部分仍由乙方补足。第三章双方的权利与义务第九条甲方的权利与义务甲方有权按时收取租金及相关费用。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查，确保乙方合法、合规使用租赁物。甲方有义务在租赁期限内保证租赁物的正常使用，除双方另有约定外，不得随意干涉乙方的正常使用。第十条乙方的权利与义务乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物，开展经营活动。乙方有义务按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方不得擅自对租赁物进行改装、改建或转租，如有特殊需求，应事先取得甲方书面同意。乙方应妥善使用租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。第四章租赁物的交付与验收第十一条租赁物的交付甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定的使用条件。第十二条租赁物的验收乙方在接收租赁物时，应进行现场验收，如发现问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后日内完成整改。第五章租赁物的修缮与维护第十三条租赁物的修缮租赁物的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。租赁物内部的日常维护及乙方经营范围内的设施设备维修由乙方负责，费用由乙方承担。第十四条改建、装修乙方对租赁物进行改建或装修，应事先向甲方提交书面申请及施工方案，经甲方书面同意后方可实施。改建、装修费用由乙方承担，租赁期限届满后，乙方不得拆除或损坏装修物，所有权归甲方所有。第六章租赁物的转租第十五条转租未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。如乙方需转租，应提前日通知甲方，甲方在接到通知后日内给予书面答复。转租后，乙方仍需履行本合同约定的义务。第七章合同的变更与解除第十六条合同的变更本合同在履行过程中，任何一方不得擅自变更合同条款。经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条合同的解除甲乙双方协商一致，可以解除本合同。乙方未按期支付租金累计超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金元。甲方未履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金元。第八章违约责任第十八条违约金倘若乙方未按期支付租金，应按每日%的标准向甲方支付违约金。倘若甲方未能按期交付租赁物，应按每日%的标准向乙方支付违约金。第十九条赔偿责任因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决第二十条争议解决方式本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他事项第二十一条通知与送达双方的通信地址均为本合同记载的地址，任何通知应以书面形式发送至该地址。变更地址的一方，应在变更后日内以书面形式通知对方，否则由此造成的通知延误责任自负。第二十二条附件的法律效力本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二十四条其他约定。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签名：日期：年