房地产代理销售合同的范例

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房地产代理销售合同的范例甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、代理销售项目描述1.项目名称与详情项目名称为______，项目详情包括但不限于项目地点、类型、规模等。乙方负责代理甲方在该项目的销售工作，具体销售策略和方案由双方另行协商确定。2.代理销售要求乙方应严格按照甲方要求，开展项目的市场调研、推广宣传、客户接待等工作。乙方保证所提供的服务符合相关法律法规及行业规范，不得有损害甲方权益的行为。二、代理销售费用与支付1.代理销售费用代理销售费用包括但不限于佣金、推广费用、人员工资等，具体费用由双方协商确定。乙方应在项目销售过程中，向甲方提供详细的费用支出报告。2.支付方式甲方应按月向乙方支付代理销售费用，具体支付日期及金额由双方约定。甲方支付代理销售费用时，应提供相应的支付凭证。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在项目竣工验收合格后，按照合同约定的时间向甲方交付房产。甲方应在接到乙方交付通知后的______个工作日内完成接收房产。2.交房地点乙方将房产交付至甲方指定的地点，具体地址由双方协商确定。四、违约责任与争议解决1.违约责任若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的销售服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或终止代理。有权根据市场情况调整销售策略，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付代理费用，并配合乙方进行市场推广和客户服务。为乙方提供必要的销售资料和市场信息，确保乙方能够有效开展销售工作。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成销售工作后，有权要求甲方按照约定支付代理费用。如因甲方原因导致销售业绩不佳或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供专业的销售服务，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户关系管理等。保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。六、销售业绩与佣金1.销售业绩乙方的销售业绩以实际销售套数或销售额为准。具体销售业绩标准由双方在合同中约定。2.佣金根据乙方的销售业绩，甲方应支付给乙方相应的佣金。佣金支付比例和方式由双方在合同中约定。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.佣金支付佣金根据实际销售业绩分期支付，具体支付时间和比例由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成全部销售工作且经甲方确认后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定完成销售工作，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于销售数据、客户信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_