上海写字楼租赁合同样本

上海写字楼租赁合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于__________用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于上海市__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，楼层为__________层。

1.2租赁物现状：__________（如：装修、家具、设备等）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币__________元/月，共计__________个月，总额为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在__________日内退还乙方押金，扣除乙方应支付的滞纳金、违约金及甲方因乙方违约而产生的损失。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理公司的要求，按时缴纳物业管理费、水电费、垃圾处理费等费用。

5.2甲方应承担租赁物在租赁期间因维修、保养、改造等产生的费用。

六、租赁物的使用

6.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

6.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方的要求。

七、租赁物的维修

7.1租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。

7.2租赁物在租赁期间因乙方故意或过失造成的损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2乙方未按时支付租金、物业管理费等费用的，甲方有权采取法律手段追讨。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物照片

2.物业管理费收费标准

3.水电费收费标准

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（物业管理部门）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于__________用途，甲方委托第三方主体负责物业管理，为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于上海市__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，楼层为__________层。

1.2租赁物现状：__________（如：装修、家具、设备等）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币__________元/月，共计__________个月，总额为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在__________日内退还乙方押金，扣除乙方应支付的滞纳金、违约金及甲方因乙方违约而产生的损失。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应按照物业管理公司的要求，按时缴纳物业管理费、水电费、垃圾处理费等费用。

5.2甲方委托第三方主体负责物业管理，乙方应服从第三方主体的管理。

5.3第三方主体应定期向甲方报告物业管理情况，确保租赁物的安全和完好。

六、租赁物的使用

6.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

6.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方的要求。

七、租赁物的维修

7.1租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。

7.2租赁物在租赁期间因乙方故意或过失造成的损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

八、甲方权益保障

8.1甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

8.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。

8.3甲方有权在乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

九、乙方违约及限制条款

9.1乙方未按时支付租金、物业管理费等费用的，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付违约金。

9.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方违约责任。

9.3乙方在使用过程中，若违反国家法律法规、物业管理规定及甲方要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

十一、第三方主体责任

11.1第三方主体应按照甲方委托，负责租赁物的物业管理，确保租赁物的安全和完好。

11.2第三方主体应定期向甲方报告物业管理情况，并对乙方违反物业管理规定的行为进行处理。

十二、第三方主体权益

12.1第三方主体有权根据物业管理规定，对乙方使用租赁物的行为进行监督。

12.2第三方主体有权要求乙方按照物业管理规定支付相关费用。

十三、总结

本合同中，甲方作为出租方，委托第三方主体负责物业管理，旨在保障甲方权益，确保租赁物的安全和完好。乙方作为承租方，应严格遵守合同约定，履行相关义务。第三方主体在履行物业管理职责过程中，应维护甲方权益，对乙方违规行为进行处理。

1.保障租赁物的安全和完好，确保甲方投资回报。

2.通过委托第三方主体管理，降低物业管理成本。

3.在乙方违约时，有权采取法律手段维护自身权益。

第三方主体介入的意义和目的：

1.专业管理，提高物业管理水平。

2.减少甲方在物业管理方面的负担，降低管理风险。

3.为乙方提供更好的服务，促进租赁关系的稳定。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障自身权益，确保租赁物安全。

2.通过合同约定，明确双方责任和义务。

3.提高租赁物的市场价值，为甲方带来更多收益。

本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（物业管理顾问）：__________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的写字楼，乙方有意租赁该写字楼用于__________用途，为保障乙方在租赁期间的权益，甲方同意引入第三方物业管理顾问提供服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于上海市__________，建筑面积为__________平方米，结构为__________，楼层为__________层。

1.2租赁物现状：__________（如：装修、家具、设备等）。

二、租赁期限

2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民币__________元/月，共计__________个月，总额为人民币__________元。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日__________%计算。

四、第三方主体职责

4.1第三方主体作为物业管理顾问，负责提供租赁物的物业管理咨询服务。

4.2第三方主体应定期对租赁物进行检查，确保其符合乙方使用需求。

4.3第三方主体应协助乙方与甲方沟通，解决租赁过程中出现的问题。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方保证租赁物的质量，确保其符合乙方业务运营需求。

5.2乙方有权要求第三方主体提供专业的物业管理服务，确保租赁物的安全与维护。

5.3乙方有权在第三方主体的监督下，对租赁物进行合理装修或改造。

六、租赁物的使用

6.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

6.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方的要求。

七、租赁物的维修

7.1租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，乙方应负责维修或承担维修费用。

7.2租赁物在租赁期间因乙方故意或过失造成的损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于延迟交付的租金、赔偿损失等。

8.2甲方违反物业管理规定，影响乙方正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方立即整改，并承担由此产生的费用。

8.3甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起诉讼。

十、第三方主体权益

10.1第三方主体有权根据乙方需求，对租赁物进行定期检查，确保其符合乙方使用标准。

10.2第三方主体有权要求甲方配合其履行物业管理顾问职责，包括提供必要的信息和资源。

十一、总结

本合同中，乙方作为承租方，以权益为主导，旨在确保在租赁期间的合法权益得到充分保障。甲方通过引入第三方物业管理顾问，旨在提供专业服务，同时弱化自身直接管理租赁物