人防车位使用权转让合同范本模板

人防车位使用权转让合同范本模板甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体小区名称]地下人防车位（以下简称"该车位"）的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方向乙方转让该车位使用权事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.车位位置：该车位位于[小区具体地址]地下[X]层[具体车位编号]。2.车位面积：约[X]平方米（以实际测量为准）。二、使用权转让期限1.甲方同意将该车位使用权转让给乙方，转让期限自本合同生效之日起至[具体截止日期]止。该截止日期应根据国家关于人防工程使用期限的规定以及本小区人防车位使用的实际情况合理确定。2.在转让期限届满前，乙方如希望继续使用该车位，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续约权。经双方协商一致后，可另行签订续约合同。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付车位使用权转让费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、小区物业管理费变化等。2.支付方式：乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部转让费一次性支付至甲方指定的银行账户。指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付转让费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，乙方支付剩余转让费，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取车位使用权转让费。有权监督乙方按照本合同约定使用车位。2.义务保证对该车位拥有合法的使用权，且该使用权未被抵押、查封或存在其他权利瑕疵。否则，甲方应承担因上述问题给乙方造成的一切损失。确保该车位符合安全使用标准，在转让期限内，负责解决因车位本身质量问题或与该车位相关的任何纠纷，保证乙方能够正常使用该车位。协助乙方办理与车位使用相关的必要手续（如有），提供必要的证明文件和资料。在转让期限内，按照小区物业管理规定履行相关义务，包括但不限于配合物业管理公司对车位进行管理、维护等。（二）乙方权利与义务1.权利在转让期限内，享有该车位的使用权，有权按照本小区物业管理规定正常使用该车位。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助解决与车位使用相关的问题。2.义务按照本合同约定按时足额支付车位使用权转让费。按照小区物业管理规定合理使用该车位，不得擅自改变车位用途、损坏车位设施设备。因乙方使用不当造成车位损坏或给第三方造成损失的，由乙方承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将该车位使用权转让、转租、转借或赠与他人。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，收回车位使用权，乙方已支付的转让费不予退还。在转让期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将车位腾空并恢复原状交还给甲方。如乙方逾期交还，应按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付占用费。五、物业管理1.乙方应遵守小区物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费、车位管理费等相关费用。2.甲方应积极配合乙方与物业管理公司就车位使用事宜进行沟通协调，确保乙方能够顺利使用车位。3.因小区物业管理公司的原因导致乙方无法正常使用车位的，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，如给乙方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车位或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部转让费，并按照转让费的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回车位使用权，乙方已支付的转让费不予退还，同时乙方应按照转让费的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定擅自改变车位用途、转让、转租、转借或赠与他人车位使用权，甲方有权解除本合同，收回车位使用权，乙方已支付的转让费不予退还，乙方应按照转让费的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府政策等原因消除后，双方应协商是否继续履行本合同或对合同进行相应调整。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效