2025国有土地使用权出让合同

2025国有土地使用权出让合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市（县）签订：出让方（以下简称甲方）：名称：法定代表人：地址：邮政编码：受让方（以下简称乙方）：名称：法定代表人：地址：邮政编码：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，甲乙双方就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：第一条土地位置、界址、面积1.1本合同项下出让的土地使用权位于中华人民共和国省市（县）区（乡、镇）路（街、村）号，具体位置以宗地图为准。1.2土地的四至界线为：东至：南至：西至：北至：1.3土地面积为平方米，其中地上建筑物（构筑物）占地面积为平方米，具体以土地测绘部门出具的测绘成果为准。第二条土地用途2.1本合同项下出让的土地用途为，土地使用年限为年，自本合同签订之日起计算。2.2乙方不得擅自改变土地用途，如确需改变，须经甲方和有关部门批准，并重新签订土地使用权出让合同，调整出让金及其他相关费用。第三条土地面积3.1土地总面积为平方米，其中建设用地面积为平方米，代征地面积为平方米。3.2土地面积最终以土地测绘部门出具的测绘成果为准，面积差异由双方另行协商解决。第四条土地性质和权属来源4.1本合同项下土地为国有土地，土地权属性质为。4.2土地的权属来源为，土地所有权归国家所有。第五条土地用途变更5.1乙方不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须征得甲方同意，并依法办理相关批准手续，重新签订土地使用权出让合同，调整出让金及其他费用。5.2乙方改变土地用途后，土地使用年限按新的用途重新计算。第六条土地出让方式6.1本合同项下土地使用权的出让方式为（挂牌、招标、拍卖或其他）。6.2土地出让金总额为人民币元（大写：），乙方按本合同约定分期支付。6.3土地出让金的支付方式为：第一期：人民币元，于合同签订之日起日内支付；第二期：人民币元，于年月日前支付；第三期：人民币元，于年月日前支付。6.4乙方未按期支付出让金的，每延迟一天，按未付金额的‰向甲方支付违约金。第七条土地交付时间7.1甲方应于年月日前将土地交付乙方使用。7.2土地交付时，甲方应向乙方提供土地的权属证明文件及宗地图等资料，并协助乙方办理土地使用权登记手续。7.3乙方应在土地交付后日内进行动工开发建设，具体动工时间以双方签订的补充协议为准。第八条土地开发和利用8.1乙方应按照《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的规定进行土地开发和利用，不得擅自改变规划指标。8.2乙方应按照批准的规划设计方案进行开发，不得擅自改变土地用途、建筑密度、容积率等规划指标。8.3乙方在土地开发和利用过程中，应遵守国家和地方的法律法规，不得损害社会公共利益。第九条土地使用权的转让、出租、抵押9.1乙方取得土地使用权后，可以依法将土地使用权转让、出租、抵押，但须经甲方同意，并依法办理相关手续。9.2土地使用权转让时，受让人应继续履行本合同约定的义务。9.3土地使用权抵押时，抵押人应向抵押权人说明土地使用权的使用情况和本合同约定的义务。第十条土地收回和提前收回10.1土地使用期限届满，乙方应将土地使用权归还甲方，土地上的建筑物、构筑物及附属设施，按本合同约定一并归还。10.2土地使用期限届满，乙方如需继续使用土地，应在期满前日内向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订土地使用权出让合同，缴纳出让金。10.3如遇国家建设需要提前收回土地，甲方应提前日通知乙方，并给予乙方相应的补偿。补偿金额按土地评估价和开发成本及其他合理费用计算。第十一条违约责任11.1乙方未按本合同约定支付出让金的，每延迟一天，按未付金额的‰向甲方支付违约金。11.2乙方未按本合同约定动工开发建设的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。11.3甲方未按本合同约定交付土地的，每延迟一天，按土地出让金总额的‰向乙方支付违约金。11.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十二条合同的变更和解除12.1本合同如需变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。12.2本合同因不可抗力或双方协商一致可以解除。12.3合同解除后，双方应办理土地使用权收回或变更登记手续。第十三条争议解决13.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同一式份，双方各执份，余份由相关部门备案。甲方（章）：法定代表人或授权代表（签字）：