产权分割商铺销售合同样本

产权分割商铺销售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的商铺（以下简称“涉案商铺”）的产权，该商铺已取得合法产权证书。

2.买受方有意购买涉案商铺，并愿意按照本合同约定支付相应价款。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.涉案商铺位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

2.涉案商铺产权证号：____________________。

3.涉案商铺现状：____________________。

二、成交价格及支付方式

1.涉案商铺成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买受方在支付定金后，应于____________________个工作日内，向出卖方支付剩余价款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、产权转移及过户手续

1.出卖方保证涉案商铺产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.买受方在支付全部价款后，出卖方应配合买受方办理涉案商铺的产权过户手续。

3.产权过户手续办理过程中产生的税费由买受方承担。

四、违约责任

1.出卖方如未按约定时间、地点交付涉案商铺，应向买受方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方如未按约定时间、地点支付价款，应向出卖方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.出卖方如未按约定办理产权过户手续，应向买受方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案商铺所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.涉案商铺产权证书复印件

2.涉案商铺测绘图复印件

3.双方身份证复印件

4.本合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于____________________的商铺（以下简称“涉案商铺”）的产权，该商铺已取得合法产权证书。

2.买受方有意购买涉案商铺，但因资金原因，请求丙方提供担保。

3.出卖方、买受方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.涉案商铺位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

2.涉案商铺产权证号：____________________。

3.涉案商铺现状：____________________。

二、成交价格及支付方式

1.涉案商铺成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向出卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买受方在支付定金后，应于____________________个工作日内，向出卖方支付剩余价款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖方支付担保金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、担保方责任及权利

1.丙方对本合同项下的担保义务承担连带责任，确保买受方按约定支付全部价款。

2.丙方有权要求买受方提供与担保义务相关的财产、信用等担保措施。

3.丙方有权在买受方违约时，代替买受方支付剩余价款，并有权向买受方追偿。

4.丙方有权在履行担保义务后，要求出卖方将涉案商铺的产权过户至丙方名下，并约定在一定期限内由买受方回购。

四、出卖方权益保障

1.出卖方有权要求买受方在支付定金和剩余价款前，不得擅自变更、转让或设定他项权利。

2.出卖方有权要求买受方在办理产权过户手续前，不得擅自占用、使用涉案商铺。

3.出卖方有权在买受方违约时，要求丙方履行担保义务，并有权解除本合同，要求买受方承担违约责任。

五、买受方违约及限制条款

1.买受方如未按约定时间、地点支付价款，应向出卖方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方如未按约定时间、地点支付价款，且逾期超过____________________个工作日，出卖方有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任。

3.买受方在未支付全部价款前，不得擅自占有、使用涉案商铺。

4.买受方如违反本合同约定，造成出卖方损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.涉案商铺产权证书复印件

2.涉案商铺测绘图复印件

3.双方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.本合同补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的加入，确保买受方按约定支付全部价款，降低出卖方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方在交易过程中的权益，确保交易顺利进行，同时降低交易风险，实现甲方的商业利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.买受方有意购买甲方位于____________________的商铺（以下简称“涉案商铺”）。

2.甲方希望借助丙方的融资能力，以加快交易流程。

3.出卖方、买受方及融资方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.涉案商铺位于____________________，占地面积____________________平方米，建筑面积____________________平方米。

2.涉案商铺产权证号：____________________。

3.涉案商铺现状：____________________。

二、成交价格及支付方式

1.涉案商铺成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买受方在支付定金后，应于____________________个工作日内，向甲方支付剩余价款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.融资方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付融资款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、融资方责任及权利

1.融资方同意向甲方提供融资，用于买受方购买涉案商铺。

2.融资方有权在买受方支付全部价款前，对涉案商铺进行抵押登记。

3.融资方有权在买受方违约时，优先受偿涉案商铺的抵押权。

4.融资方有权要求买受方提供与融资义务相关的财产、信用等担保措施。

四、买受方权益保障

1.买受方有权要求甲方在收到融资款项后，尽快办理产权过户手续。

2.买受方有权在支付全部价款前，对涉案商铺进行合理使用，但不得损害甲方权益。

3.买受方有权在甲方违约时，要求融资方解除抵押权，并要求甲方承担违约责任。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按约定时间、地点交付涉案商铺，应向买受方支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方如未按约定时间、地点交付涉案商铺，且逾期超过____________________个工作日，买受方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在未收到融资款项前，不得擅自占用、使用涉案商铺。

4.甲方如违反本合同约定，造成买受方损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或