上海期房买卖合同标准文本

上海期房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区的房产，该房产已取得预售许可证，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产名称：____________________

1.2房产地址：上海市__________区__________路__________号__________室

1.3房产类型：____________________

1.4房产面积：____________________平方米

1.5房产结构：____________________

1.6房产用途：____________________

1.7房产预售许可证号：____________________

二、合同价格及支付方式

2.1合同价格：人民币__________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为首付款。

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3付款时间：具体付款时间以双方另行签订的付款计划为准。

三、交付及验收

3.1交付时间：甲方应在房屋竣工验收合格并取得房产证后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2验收标准：乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出书面整改要求。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

（2）甲方交付的房屋存在质量问题的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__________%作为违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产预售许可证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

4.其他相关文件（如有）

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区的房产，该房产已取得预售许可证，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产名称：____________________

1.2房产地址：上海市__________区__________路__________号__________室

1.3房产类型：____________________

1.4房产面积：____________________平方米

1.5房产结构：____________________

1.6房产用途：____________________

1.7房产预售许可证号：____________________

二、合同价格及支付方式

2.1合同价格：人民币__________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为首付款。

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3付款时间：具体付款时间以双方另行签订的付款计划为准。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证在乙方未按约定支付款项的情况下，承担相应的付款责任。

3.2丙方担保金额为人民币__________元整（大写：____________________），担保期限自本合同签订之日起至房屋交付使用之日起__________年止。

3.3丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施，乙方应在接到丙方要求之日起__________个工作日内提供。

四、交付及验收

4.1交付时间：甲方应在房屋竣工验收合格并取得房产证后__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2验收标准：乙方应在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出书面整改要求。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部款项，或提供足额的反担保。

5.2甲方有权要求丙方在担保期间内提供相应的担保能力证明。

5.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方立即履行担保责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的__________%作为违约金。

6.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3乙方在房屋交付前，未经甲方同意，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产预售许可证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

4.第三方担保协议（如有）

5.其他相关文件（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方的付款义务提供保障，确保甲方在交易中的权益不受损害。通过担保机制，丙方承担了部分风险，使得交易更加安全可靠。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的付款条件和违约责任，保障了自己的权益。同时，甲方通过要求丙方提供担保，进一步降低了交易风险，确保了房产的顺利出售。甲方的权益得到充分保障，有利于维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区的房产，该房产已取得预售许可证，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房资金提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产名称：____________________

1.2房产地址：上海市__________区__________路__________号__________室

1.3房产类型：____________________

1.4房产面积：____________________平方米

1.5房产结构：____________________

1.6房产用途：____________________

1.7房产预售许可证号：____________________

二、合同价格及支付方式

2.1合同价格：人民币__________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为首付款。

（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前__________个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3付款时间：具体付款时间以双方另行签订的付款计划为准。

三、丙方担保责任

3.1丙方保证在乙方未按约定支付款项的情况下，承担相应的付款责任。

3.2丙方担保金额为人民币__________元整（大写：____________________），担保期限自本合同签订之日起至房屋交付使用之日起__________年止。

3.3丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施，乙方应在接到丙方要求之日起__________个工作日内提供。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

4.2乙方有权要求甲方保证房屋的质量，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿损失。

4.3乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，并对房屋的实际情况进行确认。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

5.2甲方交付的房屋存在质量问题的，甲方应承担相应的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方不得在房屋交付前擅自改变房屋的结构或用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产预售许可证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.第三方担保协议（如有）

4.其他相关文件（如有）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主