与 签订物业合同样本

与签订物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于__________的物业（以下简称“该物业”）与乙方签订本物业合同（以下简称“本合同”），特订立如下条款：

一、物业基本情况

1.1甲方对该物业享有完全的合法所有权。

1.2该物业的具体位置、面积、用途、结构、配套设施等详见附件一：《物业基本情况明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如甲方、乙方均无异议，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元整（大写：__________元整），每月租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、物业使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用该物业，不得擅自改变该物业的结构、用途。

4.2乙方应保持该物业的整洁，负责对该物业进行日常维护。

4.3乙方在租赁期间，如需对物业进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

五、物业交付及验收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该物业交付乙方使用。

5.2乙方应在甲方交付物业后__________日内对物业进行验收，如验收合格，双方签署验收合格证明。

六、物业转让及转租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转让或转租给第三人。

6.2如乙方在租赁期间需要转让或转租该物业，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求办理相关手续。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按时交付物业或交付的物业不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

7.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________倍。

七、争议解决

8.1甲方与乙方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.《物业基本情况明细表》

2.《租金支付明细表》

3.《物业验收合格证明》

4.《补充协议》（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，确保物业租赁过程中的顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的监督方及协助方，共同参与甲方与乙方（以下简称“乙方”）签订的物业租赁合同（以下简称“本合同”）。鉴于本合同的签订，甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1甲方对该物业享有完全的合法所有权。

1.2该物业的具体位置、面积、用途、结构、配套设施等详见附件一：《物业基本情况明细表》。

二、第三方责任与权利

2.1第三方作为本合同的监督方，负责监督本合同的履行情况，确保乙方按照合同约定使用和维护物业。

2.2第三方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正，并有权向甲方报告。

2.3第三方有权参与本合同的签订、变更及解除，并在相关事项上享有表决权。

2.4第三方有权收取乙方支付的监督费用，具体金额由甲乙双方协商确定。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如甲方、乙方及第三方均无异议，经三方协商一致，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币__________元整（大写：__________元整），每月租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、物业使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用该物业，不得擅自改变该物业的结构、用途。

5.2乙方应保持该物业的整洁，负责对该物业进行日常维护。

5.3乙方在租赁期间，如需对物业进行装修、改造，应事先征得甲方及第三方同意，并承担相应费用。

六、物业交付及验收

6.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该物业交付乙方使用。

6.2乙方应在甲方交付物业后__________日内对物业进行验收，如验收合格，双方签署验收合格证明。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的__________倍。

7.2乙方擅自改变物业结构、用途，或未按约定进行维护，导致物业损坏，应承担修复责任，并赔偿甲方损失。

7.3乙方在租赁期间，未经甲方及第三方同意，不得将该物业转让或转租给第三人。

八、甲方权益条款

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用和维护物业，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方立即改正。

8.2甲方有权要求乙方在租赁期间不得从事违法活动，如乙方违反约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将物业恢复至原状，如乙方未履行该义务，甲方有权要求乙方承担修复责任。

九、争议解决

9.1甲方与乙方及第三方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.《物业基本情况明细表》

2.《租金支付明细表》

3.《物业验收合格证明》

4.《补充协议》（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.第三方的介入有助于确保本合同的履行，维护甲方的合法权益。

2.第三方作为监督方，可对乙方在租赁期间的行为进行监督，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为物业的所有者，有权对物业的使用、维护及收益进行管理。

2.甲方通过本合同，确保乙方按照约定使用和维护物业，保障自身权益。

3.甲方通过增加权益条款和违约限制条款，提高乙方在租赁过程中的责任意识，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，确保租赁过程中的顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的担保方及协调方，共同参与甲方（以下简称“甲方”）与乙方签订的租赁合同（以下简称“本合同”）。鉴于本合同的签订，甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.1甲方对该物业享有完全的合法所有权。

1.2该物业的具体位置、面积、用途、结构、配套设施等详见附件一：《物业基本情况明细表》。

二、第三方责任与权利

2.1第三方作为本合同的担保方，负责担保乙方按照合同约定履行支付租金、维护物业等义务。

2.2第三方有权监督甲方的物业维护和设施提供情况，确保乙方权益不受侵害。

2.3第三方有权在乙方违约时，代为履行乙方应尽的义务，或协助乙方追究甲方违约责任。

2.4第三方有权收取乙方支付的担保费用，具体金额由甲乙双方协商确定。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如甲方、乙方及第三方均无异议，经三方协商一致，可续签本合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币__________元整（大写：__________元整），每月租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、物业使用及维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用该物业，不得擅自改变该物业的结构、用途。

5.2乙方应保持该物业的整洁，负责对该物业进行日常维护。

5.3乙方在租赁期间，如需对物业进行装修、改造，应事先征得甲方及第三方同意，并承担相应费用。

六、物业交付及验收

6.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该物业交付乙方使用。

6.2乙方应在甲方交付物业后__________日内对物业进行验收，如验收合格，双方签署验收合格证明。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时交付物业或交付的物业不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

7.2甲方不得擅自提高租金或单方面改变物业用途，如违反约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任。

七、乙方权益条款

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付物业，并确保物业符合约定条件。

7.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保物业设施的正常运行。

7.3乙方有权在租赁期满后，将物业恢复至原状，如甲方未履行该义务，乙方有权要求甲方承担修复责任。

八、争议解决

8.1甲乙双方及第三方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.《物业基本情况明细表》

2.《租金支付明细表》

3.《物业验收合格证明》

4.《补充协议》（如有）

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年