买房有物业合同样本

买房有物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：__________

乙方（出卖人）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________的房产，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务，共同遵守。

一、标的物

1.1本合同标的物为位于__________的房产，以下简称“标的房产”。

1.2标的房产的详细情况如下：

（1）房产证号：__________；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋装修情况：__________。

二、价格及支付方式

2.1标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应按照以下支付方式向乙方支付购房款：

（1）签订本合同时，甲方应向乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）__________日内，甲方应向乙方支付人民币__________元整；

（3）__________日内，甲方应向乙方支付人民币__________元整；

（4）__________日内，甲方应向乙方支付人民币__________元整。

三、交付及验收

3.1乙方应在本合同约定的交付期限内将标的房产交付给甲方。

3.2甲方在收到标的房产后，应在本合同约定的验收期限内对标的房产进行验收。

3.3甲方在验收过程中，如发现标的房产存在质量问题，应立即通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内予以修复或更换。

四、物业费及税费

4.1甲方应按照物业管理相关规定，按时足额支付物业管理费。

4.2标的房产的税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的__________%。

5.2乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.付款凭证；

3.其他相关文件。

甲方（买受人）：__________

乙方（出卖人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买受人）：__________

乙方（出卖人）：__________

丙方（物业服务提供方）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________的房产，为保障甲方在购房过程中的权益，特引入丙方作为物业服务提供方，共同订立本合同，明确各方权利义务。

一、标的物及服务

1.1本合同标的物为位于__________的房产，以下简称“标的房产”。

1.2标的房产的详细情况如下：

（1）房产证号：__________；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）房屋结构：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋装修情况：__________。

1.3丙方同意为标的房产提供以下物业服务：

（1）物业服务范围：__________；

（2）服务内容：__________；

（3）服务标准：__________。

二、价格及支付方式

2.1标的房产的成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2甲方应按照以下支付方式向乙方支付购房款：

（1）签订本合同时，甲方应向乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）__________日内，甲方应向乙方支付人民币__________元整；

（3）__________日内，甲方应向乙方支付人民币__________元整；

（4）__________日内，甲方应向乙方支付人民币__________元整。

三、甲方权益保障

3.1甲方在购房过程中，享有以下权益：

（1）了解标的房产的真实情况，包括但不限于产权、质量、周边环境等；

（2）对标的房产进行实地考察，包括但不限于外观、结构、配套设施等；

（3）在签订本合同前，有权要求乙方提供标的房产的相关证明文件；

（4）在签订本合同后，乙方应确保标的房产的交付符合约定。

四、乙方及丙方责任

4.1乙方应保证标的房产的产权清晰，无任何权利瑕疵，并承担因标的房产产权问题产生的法律责任。

4.2乙方应按照约定的时间、质量和标准将标的房产交付给甲方。

4.3丙方应按照本合同约定的服务内容、标准和服务范围，为甲方提供物业服务，并确保服务质量。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产成交价的__________%。

5.2丙方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准的，甲方有权要求丙方进行整改，并有权要求乙方承担相应责任。

5.3乙方在交付标的房产时，若存在质量问题，应承担修复或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4丙方在提供服务过程中，若违反约定，甲方有权要求终止服务，并要求乙方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.付款凭证；

3.物业服务合同；

4.其他相关文件。

甲方通过引入丙方作为物业服务提供方，在购房过程中获得了更多的权益保障，包括但不限于对标的房产的全面了解、实地考察以及物业服务质量的监督。同时，本合同的签订旨在明确各方责任，确保甲方的权益得到充分保障，降低购房风险。第三方介入的意义和目的在于：

1.增强甲方的权益保障，降低购房风险；

2.提高物业服务质量，提升居住体验；

3.明确各方责任，构建和谐社区。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方在购房过程中享有充分的权利，降低购房风险；

2.提高甲方对标的房产的满意度，提升居住品质；

3.维护甲方在购房过程中的合法权益，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（出租人）：__________

甲方（承租人）：__________

丙方（资产管理公司）：__________

鉴于乙方拥有位于__________的商业房产，有意向出租给甲方使用，为保障乙方权益，并引入丙方作为资产管理公司，共同管理该物业，特订立本合同，明确各方权利义务。

一、标的物业

1.1本合同标的物业为位于__________的商业房产，以下简称“标的物业”。

1.2标的物业的详细情况如下：

（1）房产证号：__________；

（2）建筑面积：__________平方米；

（3）物业用途：商业；

（4）装修情况：__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金总额为人民币__________元整（大写：__________），租金支付方式如下：

（1）签订本合同时，甲方应向乙方支付人民币__________元整作为定金；

（2）每月__________日，甲方应向乙方支付人民币__________元整的租金；

（3）租赁期满前__________个月，甲方应向乙方支付人民币__________元整的租金作为保证金。

三、丙方权利义务

3.1丙方作为资产管理公司，享有以下权利：

（1）代表乙方管理标的物业，包括但不限于物业维护、租金收缴、物业增值等；

（2）根据市场情况调整租金，并报乙方批准；

（3）对标的物业进行市场推广，提升物业价值。

3.2丙方承担以下义务：

（1）确保标的物业的安全、整洁，符合租赁要求；

（2）按时将租金收入汇入乙方指定账户；

（3）在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自更改物业用途。

四、乙方权利义务

4.1乙方享有以下权利：

（1）收取租金，并享有租金收益；

（2）在丙方管理不善的情况下，有权解除合同并要求丙方承担相应责任；

（3）对标的物业进行必要的维修和更新。

4.2乙方承担以下义务：

（1）保证标的物业的合法出租，不侵犯他人合法权益；

（2）提供必要的物业管理服务，包括但不限于物业管理费、维修基金等；

（3）在丙方违反合同约定时，有权追究丙方的违约责任。

五、甲方权利义务

5.1甲方享有以下权利：

（1）按约定使用标的物业，并享有使用权；

（2）在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自转租或改变物业用途；

（3）在租赁期满后，有权优先续租。

5.2甲方承担以下义务：

（1）按约定支付租金，不得拖欠；

（2）爱护并合理使用标的物业，不得损害其结构和使用功能；

（3）租赁期满或合同解除时，应将标的物业恢复原状。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的__________%；

6.2丙方未按约定履行管理义务的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物业价值的__________%；

6.3乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为标的物业价值的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物业的房产证复印件；

2.租金支付凭证；

3.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意