住宅区物业承包合同样本

住宅区物业承包合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅区，乙方具备物业管理资质，双方经友好协商，就甲方住宅区的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方住宅区的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）住宅区的环境卫生、绿化、保洁、安保、消防等工作；

（2）住宅区的公共设施、设备的管理、维修和保养；

（3）住宅区的停车管理；

（4）住宅区的业主大会、业主委员会的协助工作；

（5）住宅区的其他相关服务工作。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2合同期满前____个月，双方应就续签事宜进行协商，如一方不同意续签，应提前____个月书面通知对方。

三、物业管理费用

3.1乙方按照甲方住宅区的实际情况，制定物业管理费收费标准，经甲方同意后执行。

3.2物业管理费用由乙方在每月____日前向甲方收取。

3.3甲方应按时足额支付物业管理费用，逾期未支付的，乙方有权采取相应措施。

四、物业管理责任

4.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，确保住宅区的安全、整洁、有序。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设，提高物业管理水平。

4.3乙方应积极配合甲方和业主委员会的工作，及时处理业主的投诉和建议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.3乙方未履行物业管理职责，导致住宅区发生安全事故或造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方住宅区物业管理规章制度；

2.乙方物业管理资质证书；

3.乙方收费标准及服务内容说明。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅区，乙方具备物业管理资质，丙方作为专业顾问公司，为提高物业管理水平，三方经友好协商，就甲方住宅区的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方住宅区的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）住宅区的环境卫生、绿化、保洁、安保、消防等工作；

（2）住宅区的公共设施、设备的管理、维修和保养；

（3）住宅区的停车管理；

（4）住宅区的业主大会、业主委员会的协助工作；

（5）住宅区的其他相关服务工作。

二、丙方职责

2.1丙方作为专业顾问公司，负责提供以下服务：

（1）制定住宅区物业管理规划及改进方案；

（2）对乙方进行定期培训和指导，提高物业管理水平；

（3）对住宅区进行定期评估，提出改进建议；

（4）协助解决住宅区重大问题，保障甲方权益。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满前____个月，三方应就续签事宜进行协商，如一方不同意续签，应提前____个月书面通知对方。

四、物业管理费用

4.1乙方按照甲方住宅区的实际情况，制定物业管理费收费标准，经甲方同意后执行。

4.2物业管理费用由乙方在每月____日前向甲方收取。

4.3甲方应按时足额支付物业管理费用，逾期未支付的，乙方有权采取相应措施。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行物业管理职责，确保住宅区的安全、整洁、有序。

5.2甲方有权要求丙方提供专业顾问服务，提高物业管理水平。

5.3甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估。

5.4甲方有权要求乙方和丙方在履行合同过程中，不得损害甲方和其他业主的合法权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未履行物业管理职责，导致住宅区发生安全事故或造成损失的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方在合同期内，未经甲方同意，不得擅自变更物业管理服务内容。

6.3乙方不得将物业管理权转让给他人，或与他人合资、合作经营物业管理业务。

6.4乙方在合同期内，不得以任何形式损害甲方和其他业主的合法权益。

七、丙方的违约及限制条款

7.1丙方未履行专业顾问职责，导致住宅区物业管理水平下降的，应承担相应的责任。

7.2丙方不得泄露甲方和住宅区的商业秘密。

7.3丙方不得利用甲方资源，为自己或他人谋取不正当利益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方住宅区物业管理规章制度；

2.乙方物业管理资质证书；

3.丙方专业顾问资质证书；

4.乙方收费标准及服务内容说明。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业顾问公司，提高物业管理水平，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保住宅区的安全、整洁、有序，维护自身和业主的合法权益。本合同的签订，旨在明确三方在物业管理过程中的权利、义务和责任，为住宅区的和谐发展奠定基础。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方计划开发建设新的商业综合体项目，乙方作为施工总承包单位，丙方作为项目管理顾问，三方经友好协商，就商业综合体项目的施工总承包及项目管理事宜达成如下协议：

一、施工总承包范围

1.1乙方负责商业综合体项目的施工总承包，包括但不限于以下事项：

（1）项目的土建、安装、装饰装修等施工工作；

（2）项目所需材料的采购、供应和验收；

（3）项目施工过程中的质量、安全、进度管理等；

（4）项目竣工验收及交付使用。

二、丙方项目管理顾问职责

2.1丙方作为项目管理顾问，负责提供以下服务：

（1）制定项目管理计划及实施方案；

（2）对乙方进行项目管理指导和监督；

（3）协调各方关系，确保项目顺利推进；

（4）对项目进行风险评估及预警。

三、合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.2合同期满前____个月，三方应就续签事宜进行协商，如一方不同意续签，应提前____个月书面通知对方。

四、施工总承包费用

4.1乙方按照工程量清单及市场价格，制定施工总承包费用报价，经甲方同意后执行。

4.2施工总承包费用分阶段支付，具体支付方式和时间由三方协商确定。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付施工总承包费用。

5.2乙方有权要求丙方提供必要的管理支持和技术指导，确保项目顺利进行。

5.3乙方有权在施工过程中，对工程质量、进度和安全进行监督。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时支付施工总承包费用的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2甲方不得无故要求乙方停工或变更施工方案，如需变更，应与乙方协商一致。

6.3甲方不得利用乙方资源，损害乙方合法权益。

七、丙方的违约及限制条款

7.1丙方未履行项目管理顾问职责，导致项目进度延误或成本超支的，应承担相应的责任。

7.2丙方不得泄露乙方和商业综合体项目的商业秘密。

7.3丙方不得利用甲方资源，为自己或他人谋取不正当利益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的