住宅房屋预售合同样本

住宅房屋预售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）拥有合法的住宅房屋开发权，并同意向乙方（以下简称“买受人”）预售位于__________的住宅房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1预售房屋坐落：__________。

1.2预售房屋建筑面积：__________平方米。

1.3预售房屋套内建筑面积：__________平方米。

1.4预售房屋户型：__________。

1.5预售房屋楼层：__________。

1.6预售房屋朝向：__________。

1.7预售房屋配套设施：__________。

二、预售房屋价格及付款方式

2.1预售房屋单价：人民币__________元/平方米。

2.2预售房屋总价：人民币__________元。

2.3付款方式：

（1）首付款：在签订本合同之日起__________个工作日内，买受人应支付首付款人民币__________元。

（2）分期付款：买受人应按照以下分期付款计划支付剩余房款：

第__________期：在签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元；

第__________期：在签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元；

第__________期：在签订本合同之日起__________个工作日内，支付人民币__________元；

（3）尾款：在房屋交付使用前，买受人应支付剩余房款人民币__________元。

三、预售房屋交付及产权转移

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将预售房屋交付给买受人。

3.2交付期限：自签订本合同之日起__________个工作日内。

3.3甲方应在交付房屋前，将房屋产权证书、土地使用证等文件交付给买受人。

3.4甲方应在交付房屋后__________个工作日内，协助买受人办理房屋产权转移登记手续。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）如甲方未在约定交付期限内交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

（2）如甲方提供的预售房屋与实际房屋存在重大差异，买受人有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项。

4.2乙方违约责任：

（1）如乙方未在约定付款期限内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

（2）如乙方擅自解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方身份证明复印件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖人”）作为合法的住宅房屋开发主体，拥有__________项目的开发权，为保障项目的顺利进行，特引入第三方（以下简称“第三方”）参与项目的预售及后期管理，现甲乙双方（以下简称“双方”）及第三方（以下简称“三方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1预售房屋坐落：__________。

1.2预售房屋建筑面积：__________平方米。

1.3预售房屋套内建筑面积：__________平方米。

1.4预售房屋户型：__________。

1.5预售房屋楼层：__________。

1.6预售房屋朝向：__________。

1.7预售房屋配套设施：__________。

二、第三方责任与权利

2.1第三方负责项目的预售推广、销售及客户关系维护。

2.2第三方有权根据市场情况调整预售价格，但需提前通知甲方及乙方。

2.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定。

2.4第三方有权对预售房屋的交付标准提出建议，但最终决定权归甲方所有。

三、甲方权益与责任

3.1甲方拥有项目的最终决定权，包括预售价格、交付标准等。

3.2甲方负责项目的整体规划、建设及交付使用。

3.3甲方有权监督第三方的销售行为，确保其符合合同约定。

3.4甲方有权根据市场情况调整销售策略，包括调整预售价格、推广活动等。

3.5甲方在合同履行过程中，如发现第三方存在违约行为，有权解除合同并追究其违约责任。

四、乙方责任与权利

4.1乙方作为买受人，应按照合同约定支付房款，并配合甲方及第三方办理相关手续。

4.2乙方有权了解预售房屋的详细情况，包括项目规划、配套设施等。

4.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方或第三方存在违约行为，有权要求其履行合同义务或解除合同。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未在约定交付期限内交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

（2）如甲方提供的预售房屋与实际房屋存在重大差异，买受人有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项。

5.2第三方违约责任：

（1）如第三方未履行合同约定的销售职责，导致项目销售进度滞后，应向甲方支付违约金，违约金为项目销售总金额的__________%。

（2）如第三方泄露买受人个人信息，造成买受人损失，应承担相应的法律责任。

5.3乙方违约责任：

（1）如乙方未在约定付款期限内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

（2）如乙方擅自解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.第三方营业执照复印件；

6.第三方授权委托书复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高项目销售效率，缩短销售周期。

2.分散销售风险，降低甲方投资风险。

3.增强市场竞争力，提高项目知名度。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保项目质量，维护甲方品牌形象。

2.控制项目成本，实现投资回报。

3.保障项目进度，确保项目按时交付。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“买受人”）有意向购买甲方（以下简称“出卖人”）开发的位于__________的住宅房屋，为保障买受人的权益，特引入第三方（以下简称“第三方”）作为销售代理，负责项目的销售及后期服务。现甲乙双方及第三方（以下简称“三方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、预售房屋基本情况

1.1预售房屋坐落：__________。

1.2预售房屋建筑面积：__________平方米。

1.3预售房屋套内建筑面积：__________平方米。

1.4预售房屋户型：__________。

1.5预售房屋楼层：__________。

1.6预售房屋朝向：__________。

1.7预售房屋配套设施：__________。

二、第三方责任与权利

2.1第三方作为销售代理，负责项目的市场推广、销售洽谈及签约。

2.2第三方有权根据市场情况调整销售策略，包括价格调整、促销活动等。

2.3第三方应确保销售过程中的信息透明，及时向买受人提供项目相关信息。

2.4第三方有权收取买受人支付的佣金，具体比例由三方另行协商确定。

三、甲方责任与权利

3.1甲方负责项目的开发、建设及交付使用，确保房屋质量符合国家相关标准。

3.2甲方应配合第三方进行销售工作，提供必要的销售资料和项目信息。

3.3甲方有权监督第三方的销售行为，确保其行为符合合同约定。

3.4甲方在合同履行过程中，如发现第三方存在违约行为，有权要求其改正或解除合同。

四、买受人权益与责任

4.1买受人有权了解预售房屋的详细情况，包括项目规划、配套设施、交付标准等。

4.2买受人有权要求甲方及第三方提供真实、准确的销售信息，并对销售过程中的任何误导行为提出异议。

4.3买受人有权在签订合同前进行实地考察，对房屋及配套设施进行详细了解。

4.4买受人应按照合同约定支付房款，并配合甲方及第三方办理相关手续。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未在约定交付期限内交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

（2）如甲方提供的预售房屋与实际房屋存在重大差异，买受人有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项。

5.2第三方违约责任：

（1）如第三方未履行合同约定的销售职责，导致买受人利益受损，应向买受人支付违约金，违约金为买受人实际损失金额的__________%。

（2）如第三方泄露买受人个人信息，造成买受人损失，应承担相应的法律责任。

5.3买受人违约责任：

（1）如买受人未在约定付款期限内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

（2）如买受人擅自解除本合同，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.甲方营业执照复印件；

4.乙方身份证明复印件；

5.第三方营业执照复印件；

6.第三方授权委托书复印件。

乙方为