个人购房交易合同样本

个人购房交易合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产一套，房屋所有权证号为__________，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房产位于__________市__________区__________路，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2该房产已取得房屋所有权证，房产证号为__________。

1.3该房产的土地使用权性质为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同签订之日起，乙方一次性支付甲方购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供该房产的房屋所有权证、土地使用权证等合法手续。

2.3乙方支付购房款后，甲方应配合乙方办理过户手续。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得该房产的房屋所有权证后，有权对该房产进行装修、改建或出租等合法使用。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费。

4.2乙方应依法承担购买该房产所应缴纳的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

5.3双方如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告

4.交易税费缴纳凭证

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产一套，房屋所有权证号为__________，以下简称“该房产”，甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房产位于__________市__________区__________路，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2该房产已取得房屋所有权证，房产证号为__________。

1.3该房产的土地使用权性质为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同签订之日起，乙方一次性支付甲方购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供该房产的房屋所有权证、土地使用权证等合法手续。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为购房款的一部分，以保证乙方的购房权益。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得该房产的房屋所有权证后，有权对该房产进行装修、改建或出租等合法使用。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费。

4.2乙方应依法承担购买该房产所应缴纳的税费。

4.3丙方应承担其担保责任期间因乙方未按时支付购房款而产生的所有税费。

五、丙方的责权利

5.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为购房款的一部分。

5.2丙方有权要求乙方按时支付购房款，并有权代为支付乙方未按时支付的购房款。

5.3丙方在履行担保责任期间，如乙方未按时支付购房款，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

6.2乙方在未取得房屋所有权证前，不得将该房产进行抵押、出租等行为。

6.3乙方如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

七、甲方的权益条款

7.1甲方有权要求乙方按时支付购房款，并有权要求丙方代为支付乙方未按时支付的购房款。

7.2甲方有权要求乙方在取得房屋所有权证后，立即办理房屋过户手续。

7.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定的用途使用该房产。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为乙方的购房行为提供担保，确保甲方的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义在于通过增加乙方的违约及限制条款，以及甲方的权益条款和利益条款，保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋测绘报告

4.交易税费缴纳凭证

5.丙方担保合同

6.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的房产一套，房屋所有权证号为__________，以下简称“该房产”，乙方愿意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房产位于__________市__________区__________路，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2该房产已取得房屋所有权证，房产证号为__________。

1.3该房产的土地使用权性质为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同签订之日起，乙方一次性支付甲方购房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供该房产的房屋所有权证、土地使用权证等合法手续。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为购房款的一部分，以保证乙方的购房权益。

三、交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在取得该房产的房屋所有权证后，有权对该房产进行装修、改建或出租等合法使用。

四、税费承担

4.1甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费。

4.2乙方应依法承担购买该房产所应缴纳的税费。

4.3丙方应承担其担保责任期间因乙方未按时支付购房款而产生的所有税费。

五、丙方的责权利

5.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为购房款的一部分。

5.2丙方有权要求乙方按时支付购房款，并有权代为支付乙方未按时支付的购房款。

5.3丙方在履行担保责任期间，如乙方未按时支付购房款，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方的权益条款

6.1乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋，并确保房屋符合合同约定的条件。

6.2乙方有权要求甲方提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等合法手续。

6.3乙方有权在房屋交付后，按照约定的用途使用该房产。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

7.2甲方未按本合同约定提供完整合法手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。

7.3甲方如违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于通过增加乙方的权益条款和利益条款，确保乙方在购房过程中的权益得到充分保障，减少交易风险，实现乙方的购房目标。弱化甲方为主导