2025建筑维护承包合同

2025建筑维护承包合同本合同由以下双方于年月日签订：甲方（发包方）：地址：法定代表人：乙方（承包方）：地址：法定代表人：鉴于甲方委托乙方负责建筑的维护工作，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同。第一条合同总则1.1本合同是甲方将位于的建筑（以下简称“本建筑”）的维护工作承包给乙方的正式法律文件。1.2乙方作为具有相应资质的建筑维护企业，接受甲方委托，负责本建筑的日常维护、修缮及管理工作。1.3双方同意按照本合同约定的条款和条件执行，任何一方不得擅自变更或解除本合同。第二条承包范围2.1乙方承包的范围包括但不限于以下内容：（1）日常维护：包括但不限于清洁、修复、更换损坏的设施设备、整理绿化等；（2）定期检查：每季度至少进行一次全面检查，及时发现并报告问题；（3）专项维修：根据甲方要求，针对特定部位或系统进行维修和改造；（4）紧急抢修：在接到甲方通知后，乙方应在小时内到达现场并进行抢修。2.2除非甲方另行书面通知，乙方不得擅自扩大或缩小承包范围。2.3对于超出承包范围的特殊维修项目，乙方应书面提出建议，由甲方决定是否纳入承包范围。第三条合同期限3.1本合同的期限为年，自年月日起至年月日止。3.2合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。3.3在合同有效期内，任何一方不得擅自终止合同，除非双方协商一致或出现法律规定的情形。第四条承包方式4.1乙方以包工、包料、包质量、包安全的方式承担本建筑的维护工作。4.2乙方需自行配备维护所需的设备、工具和材料，甲方提供必要的协助和支持。4.3乙方负责维护期间的全部人工费用、材料费用及设备费用，甲方按本合同约定支付承包费用。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方的权利：（1）有权监督乙方的维护工作，检查乙方的工作质量；（2）有权要求乙方按时完成维护任务；（3）有权要求乙方提供维护工作的详细记录和报告；（4）有权对乙方的维护工作进行验收，并提出整改意见。5.2甲方的义务：（1）提供乙方进行维护工作所需的必要条件，包括但不限于水电供应、场地出入权限等；（2）按本合同约定按时支付承包费用；（3）在乙方进行维护工作时，提供必要的协助和配合；（4）不得无故干涉乙方的正常维护工作。乙方的权利与义务5.3乙方的权利：（1）有权要求甲方按本合同约定支付承包费用；（2）有权根据实际情况，提出合理的维护方案和建议；（3）有权拒绝甲方提出的不符合安全规范或技术要求的维护工作。5.4乙方的义务：（1）严格遵守本合同约定的承包范围和质量要求，按时完成维护任务；（2）确保维护工作符合国家相关法律法规及行业标准；（3）在维护过程中，采取必要措施保护本建筑及周边环境的安全；（4）定期向甲方提交维护工作报告，并接受甲方的监督和检查。第六条费用与支付6.1承包费用本合同的承包费用为每年元（大写：），具体包括维护人工费、材料费、设备费及管理费等。6.2支付方式甲方应在每季度结束后日内，向乙方支付本季度的承包费用。6.3逾期支付如甲方未能按期支付承包费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，利率按同期银行贷款利率计算。6.4费用调整在合同期内，如因物价上涨或其他不可预见因素导致维护成本增加，乙方可在提前日书面通知甲方后，协商调整承包费用。第七条维护质量与验收7.1质量标准乙方的维护工作应符合国家相关建筑维护标准及甲方的要求，确保本建筑的安全性和功能性。7.2验收标准验收分为日常检查和定期验收两种：（1）日常检查：甲方有权随时对乙方的工作进行检查，乙方应配合并如实提供相关资料；（2）定期验收：每季度末，双方进行一次全面验收，验收结果作为支付承包费用的依据。7.3质量问题处理如验收不合格，乙方应在日内完成整改，整改费用由乙方承担。若因乙方原因导致质量问题，甲方有权要求乙方赔偿损失。第八条安全责任8.1乙方应严格遵守安全操作规程，确保维护工作的安全性，避免发生人员伤亡或财产损失。8.2在维护过程中，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此造成的全部损失。8.3甲方应为乙方提供安全的作业环境，乙方不得在甲方未提供必要安全措施的情况下进行危险作业。第九条保险9.1乙方应为其员工购买意外伤害保险，并为本建筑购买财产保险（如有必要）。9.2保险费用由乙方承担，保险单复印件应提交甲方备案。9.3在保险范围内发生的损失，由乙方负责理赔，甲方给予必要的协助。第十条违约责任10.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，应向守约方支付违约金，违约金数额为元（大写：）。10.2因违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。10.3若乙方因自身原因无法完成维护任务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。10.4若甲方无故终止合同，乙方有权要求甲方支付已完工作量的费用，并赔偿由此造成的损失。第十一条争议解决11.1双方在履行本合发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.2本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的变更与终止12.1双方协商一致可变更或解除本合同，任何变更均应以书面形式确认。12.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同，互不追究责任。12.3合同终止后，乙方应将本建筑及所有相关资料完整移交甲方，并结清所有费用。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：