2025四川省土地租用合同

2025四川省土地租用合同第一条合同签订背景及基本约定本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国四川省境内自愿签订：出租方（以下简称“甲方”）：（姓名或名称），身份号/统一社会信用代码为，住所位于。承租方（以下简称“乙方”）：（姓名或名称），身份号/统一社会信用代码为，住所位于。鉴于甲方拥有位于四川省市区（县）乡（镇）村的土地使用权，并同意将该土地出租给乙方使用；乙方愿意按照本合同约定的条件承租该土地。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第二条租赁土地概况2.1土地位置：四川省市区（县）乡（镇）村，具体四至为。2.2土地面积：亩（或平方米），以实际测量为准。2.3土地用途：乙方承租该土地用于（如农业种植、养殖或其他符合法律法规的用途）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。第三条租赁期限3.1租赁期为年，自年月日起至年月日止。3.2合同期满后，双方可协商续签合同。若双方未在合同期满前日内书面通知对方终止或续签，则视为自动延续本合同条款，除非另有法律规定或双方另有约定。第四条租金及支付方式4.1土地租金标准为每年人民币元（大写：），按年支付一次，具体支付时间为每年的月日前。首次租金应于本合同签订之日起日内支付。4.2乙方应当按时足额支付租金，若逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，每日违约金为未付租金的‰（千分之）。如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。4.3租赁期间，因政策调整或其他不可抗力因素导致租金变动时，双方应协商一致后另行签订补充协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面调整租金标准。第五条双方权利义务5.1甲方的权利义务：（1）保证出租的土地权属清晰，无争议，并确保乙方在租赁期间内合法使用该土地；（2）协助乙方办理与土地租赁相关的批准手续或提供必要的文件资料；（3）不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反本合同约定。5.2乙方的权利义务：（1）按本合同约定支付租金及相关费用；（2）合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法活动；（3）负责租赁期间内土地的维护与管理，防止土地荒废或遭受损害；（4）在租赁期满后，及时归还土地，并恢复土地原状（正常损耗除外），若需续租，应提前日向甲方提出书面申请。第六条土地用途及规划要求6.1乙方应当按照本合同约定的用途使用土地，不得用于任何违法或违规活动。若因乙方使用不当导致的土地损坏或其他问题，由乙方承担全部责任。6.2租赁期间，如遇政府规划调整、征收征用等情况，双方应服从国家政策，协商解决相关事宜。土地被依法征收时，地上附着物的补偿费用归乙方所有，土地本身的补偿费用归甲方所有。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。任何重大修改均需经双方签字盖章确认，并报相关管理部门备案（如需）。7.2若因不可抗力因素导致无法履行合同义务时，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失：（1）未按约定支付租金逾期超过日；（2）擅自改变土地用途或进行违法活动；（3）因使用不当导致土地严重损毁。7.4甲方有下列情形之一的，乙方可解除合同并要求赔偿损失：（1）出租的土地存在权属争议或无法保证乙方正常使用；（2）甲方干涉乙方正常经营活动，影响乙方利益。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方未履行或未完全履行其在本合同项下的义务，均构成违约。违约方应赔偿因其违约行为而给守约方造成的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。8.2若因乙方原因导致土地被司法机关查封、冻结或其他限制措施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租赁期内的租金作为违约金。第九条争议解决9.1因本合同履行过程中产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余副本用于报相关部门备案（如需）。甲方（出租方）：签字/盖章：日期：