2024年七月电梯群控系统故障期间的优先使用权协议

2025年电梯群控系统故障期间的优先使用权协议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方为_____________（建筑物/项目名称）电梯群控系统的所有权人或管理方，乙方为_____________（使用主体/承租方/业主代表），双方就电梯群控系统发生故障期间的优先使用权事宜达成如下协议：第一条定义与解释1.1“电梯群控系统”指安装于_____________（建筑物名称）内，由_____________（设备型号/品牌）组成的电梯集中控制系统，包括_____________（具体组成部分，如控制柜、传感器、软件等）。1.2“故障期间”指电梯群控系统因_____________（故障类型，如硬件损坏、软件崩溃、电力中断等）导致全部或部分功能失效，且经甲方或第三方检测机构确认无法正常运行的期间。1.3“优先使用权”指故障期间乙方或其指定人员按照本协议约定优先使用_____________（具体电梯编号或区域）电梯的权利。第二条协议目的2.1为确保乙方在电梯群控系统故障期间的必要通行需求，甲方同意授予乙方有限度的优先使用权。2.2本协议不改变电梯群控系统故障期间甲方的管理职责及乙方应遵守的安全规范。第三条优先使用权适用范围3.1适用电梯：_____________（列明电梯编号或区域，如“1号楼14号客梯”）。3.2适用人员：乙方员工、_____________（特定身份人员，如访客、货物运输人员）或_____________（其他约定主体）。3.3适用场景：故障期间电梯群控系统无法自动分配电梯时，乙方可通过_____________（操作方式，如手动按键、应急开关）行使优先使用权。第四条优先使用权行使条件4.1乙方行使优先使用权前，需经甲方现场管理人员确认故障状态，并取得_____________（书面/电子形式）的故障通知单。4.2乙方应确保优先使用权仅用于_____________（用途，如紧急医疗运输、重要物资搬运），不得用于非必要或商业性用途。第五条故障响应与通知5.1甲方应在发现电梯群控系统故障后_____________小时内以_____________（方式，如书面函件、电子邮件）通知乙方，并同步启动维修程序。5.2乙方应在收到故障通知后_____________小时内确认是否需行使优先使用权。第六条优先使用程序6.1乙方指定人员应持_____________（授权文件/身份标识）至甲方管理处办理优先使用登记，登记内容包含_____________（信息项，如使用时间、电梯编号、事由）。6.2甲方应为乙方提供_____________（操作指引/临时控制设备），并指派专人协助乙方操作。第七条安全义务7.1乙方应确保优先使用电梯时载重不超过_____________公斤，且单次运行人数不超过_____________人。7.2乙方不得在优先使用期间遮挡电梯监控设备或干扰甲方安全巡查。第八条维修配合8.1乙方应允许甲方或维修人员在优先使用期间进入电梯井道、机房等区域进行检修。8.2若优先使用可能影响维修进度，甲方有权暂停乙方权利并提前_____________小时书面告知。第九条费用与结算9.1乙方因行使优先使用权产生的额外电费、设备损耗费等，按_____________（计价方式，如实际成本分摊）于每月_____________日前向甲方支付。9.2甲方因优先使用权增加的管理成本，乙方按每年_____________元的标准补偿，支付时间为_____________。第十条保密义务10.1双方应对本协议内容、故障处理技术细节及对方提供的非公开资料承担保密责任，保密期限为协议终止后_____________年。10.2未经甲方书面同意，乙方不得向第三方披露电梯群控系统的_____________（特定信息，如控制逻辑、故障数据）。第十一条违约责任11.1甲方未按约定提供优先使用权的，每延迟一日向乙方支付违约金_____________元。11.2乙方超范围或违规使用优先权的，甲方有权立即终止其权利，并要求乙方按实际损失_____________倍赔偿。第十二条不可抗力12.1因地震、战争等不可抗力导致协议无法履行的，受影响方应在事件发生_____________日内书面通知对方，双方协商终止或变更协议。第十三条协议变更13.1任何条款修改需经双方签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。第十四条争议解决14.1因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_____________（仲裁机构名称）仲裁，或向甲方住所地有管辖权的人民法院起诉。第十五条协议生效与终止15.1本协议自双方盖章之日起生效，有效期至_____________年_____________月_____________日。15.2发生下列情形时协议提前终止：（1）电梯群控系统永久性拆除或升级；（2）乙方丧失_____________（资格，如租赁权、业主身份）。第十六条知识产权16.1电梯群控系统相关软件、技术方案的著作权、专利权归属_____________（甲方/第三方供应商），乙方不得复制、反向工程。第十七条通知与送达17.1一方发送通知应以_____________（方式，如挂号信、电子邮件）送达对方住所地或指定联系人。第十八条其他约定18.1本协议未尽事宜，按照_____________（法律名称，如《中华人民共和国民法典》）及相关法规执行。18.2协议正本一式_____________份，双方各执_____________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与分类19.1“第三方”指基于本协议履行需要，由甲方、乙方或双方共同引入的独立主体，包括但不限于：（1）检测机构：负责电梯群控系统故障诊断、技术评估的_____________（机构资质，如CMA认证机构）；（2）维修服务方：承担电梯群控系统修复工作的_____________（企业类型，如特种设备维保单位）；（3）保险机构：为故障导致的损失提供理赔服务的_____________（保险公司名称）；（4）其他介入方：_____________（如监理单位、应急管理部门）。19.2第三方介入需以书面形式载明其角色、服务范围及期限，并经甲乙双方共同签署确认。第二十条第三方介入条件20.1甲方或乙方提议引入第三方时，应向对方提交_____________（文件名称，如《第三方服务必要性说明》），列明第三方资质、服务方案及费用承担方式。（1）电梯群控系统故障涉及专业技术争议，需独立检测机构出具报告；（2）甲方未能在故障发生后_____________小时内完成修复，且乙方书面要求引入第三方维修；（3）法律法规或行政机关强制要求第三方参与。第二十一条第三方权责划分21.1检测机构权责：（1）应在接受委托后_____________小时内出具故障检测报告，并对报告真实性负责；（2）有权要求甲方提供_____________（资料范围，如系统日志、维保记录）；（3）检测错误导致损失扩大的，按检测合同约定承担赔偿责任。21.2维修服务方权责：（1）应按照_____________（标准名称，如GB75882003）在_____________小时内完成修复；（2）维修期间需遵守甲方安全管理规定，因操作不当造成设备损坏的，按实际损失_____________倍赔偿；（3）维修完成后应提供_____________（文件，如特种设备检验合格证）。21.3保险机构权责：（1）应在收到乙方理赔申请后_____________日内完成定损；（2）拒赔决定需附_____________（材料，如专业公估报告）。第二十二条第三方费用承担22.1检测费用：由_____________（甲方/乙方）先行垫付，最终责任方按故障原因判定结果承担。22.2维修费用：（1）甲方责任故障：由甲方从_____________（资金渠道，如维修基金）列支；（2）乙方不当使用导致故障：由乙方全额承担；（3）不可抗力导致故障：甲乙双方按_____________比例分摊。22.3保险费：由_____________（承担方）按年度缴纳，理赔款优先用于_____________（用途，如设备修复、损失补偿）。第二十三条第三方保密义务23.1第三方在服务过程中获知的商业秘密、技术数据，应签署保密协议并仅限于履行合同目的使用。23.2第三方员工违反保密义务的，视为第三方违约，甲乙双方有权联合追究其法律责任。第二十四条第三方替代与解除24.1出现下列情形时，甲乙双方可共同决议更换第三方：（1）第三方未按约定时间完成服务且延误超过_____________小时；（2）第三方服务机构资质被行政机关撤销；（3）第三方工作人员存在_____________（行为，如伪造数据、收受贿赂）。24.2更换第三方产生的额外费用，由原第三方或过错方承担。第二十五条第三方与甲乙方的责任界限25.1第三方独立服务引发的责任（如检测错误、维修事故），由第三方自行承担，但甲方未尽到资质审查义务的，承担_____________%连带责任。25.2因乙方提供虚假信息导致第三方判断失误的，乙方承担全部后果。第二十六条第三方争议处理26.1甲乙双方与第三方之间的争议，优先按照_____________（文件，如《检测服务合同》）约定解决。26.2争议导致本协议履行受阻的，故障期间计算自争议解决之日起自动顺延。第二十七条第三方介入的通知程序27.1引入第三方应通过_____________（方式，如联席会议）通知协议相对方，并附第三方营业执照、资质证书副本。27.2第三方服务结束时，甲方应在_____________日内向乙方提交_____________（文件，如服务验收单）。第二十八条第三方文件效力28.1第三方出具的_____________（文件类型，如检测报告、维修记录）经甲乙双方确认后，作为本协议补充附件，与本协议具有同等效力。28.2第三方文件存在明显矛盾的，以_____________（机构，如省级特种设备检验研究院）复核结论为准。第二十九条保险特别条款29.1乙方行使优先使用权导致电梯超负荷运行的，保险公司有权拒赔，除非经甲方书面同意并_____________（措施，如加装负荷监测装置）。29.2保险理赔金额不足以覆盖损失的，差额部分由_____________（甲方/乙方）在_____________日内补足。第三十条多方协议签署30.1涉及第三方长期服务的，甲乙双方应与第三方签订_____________（协议名称，如《三方补充协议》），明确各方权利义务。30.2三方协议条款与本协议冲突的，以三方协议为准。第三十一条第三方介入的终止31.1发生下列情形时，第三方介入立即终止：（1）电梯群控系统恢复至故障前状态；（2）甲乙双方共同书面确认第三方服务不再必要；（3）行政机关责令终止。31.2终止后，第三方应在_____________日内移交全部工作成果并签署_____________（文件，如服务终止确认书）。甲方（盖章）：_____________法定代表人（签字）：_____________