2024年份2月版按揭合同提前还款违约金阶梯计算表

2025版按揭合同提前还款违约金阶梯计算表本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_________第一条合同主体1.1贷款人（甲方）：_________（全称），住所：_________，统一社会信用代码：_________。1.2借款人（乙方）：_________（姓名），身份证号：_________，住所：_________。1.3担保人（如有）：_________（姓名/全称），身份证号/统一社会信用代码：_________，住所：_________。第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币_________元（大写：_________）。2.2贷款期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。2.3贷款利率：年利率_________%，按_________方式计息。2.4还款方式：_________（等额本息/等额本金/其他）。第三条提前还款定义3.1提前还款指乙方在约定的还款计划到期前，主动申请全额或部分偿还贷款本金及利息的行为。3.2部分提前还款最低金额为人民币_________元，且还款后剩余本金不得低于_________元。第四条提前还款申请（1）身份证明文件；（2）还款资金来源说明；（3）甲方要求的其他文件。4.2甲方应在收到完整材料后_________个工作日内书面答复是否同意。第五条违约金计算标准5.1提前还款违约金按未结清本金的_________%分段计算，具体比例如下：（1）贷款发放后1年内（含）提前还款：_________%；（2）贷款发放后1年至3年（含）提前还款：_________%；（3）贷款发放后3年至5年（含）提前还款：_________%；（4）贷款发放5年后提前还款：_________%。5.2违约金计算公式：违约金=提前还款本金×适用违约金比例×剩余期限系数（剩余期限系数为_________）。第六条违约金豁免情形（1）乙方因重大疾病、伤残导致丧失劳动能力；（2）乙方因不可抗力导致无法履行还款义务；（3）法律法规或监管政策另有规定。第七条还款资金划付7.1乙方应在甲方批准提前还款后_________日内，将应还本金、利息及违约金一次性划入甲方指定账户：_________（户名：_________，账号：_________，开户行：_________）。第八条权利与义务8.1甲方有权要求乙方按约定支付违约金，并保留追究逾期责任的权利。8.2乙方应确保还款资金来源合法，并承担因提前还款产生的税费及其他费用。第九条违约责任9.1乙方未按约定支付违约金的，每逾期一日按未付金额的_________%计收滞纳金。9.2甲方无正当理由拒绝受理提前还款申请的，乙方有权向_________机构投诉。第十条合同变更10.1本合同的任何修改须经双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2因政策调整导致违约金比例变化的，甲方应提前_________日公告通知乙方。第十一条争议解决11.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（仲裁委员会/人民法院）解决。第十二条合同生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至贷款本息及相关费用清偿完毕时终止。第十三条通知与送达13.1任何一方变更联系地址的，应提前_________日书面通知对方。13.2通知以邮寄方式发送的，寄出后_________日视为送达。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，按《中华人民共和国民法典》《商业银行法》及相关司法解释执行。14.2本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。第十五条附件效力15.1下列附件为本合同不可分割的组成部分：（1）《还款计划表》；（2）《提前还款申请书（样本）》；（3）《违约金计算说明》。第十六条法律适用16.1本合同的订立、效力、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条合同解释17.1本合同条款仅为便于阅读，不影响条款内容的解释。第十八条特别提示18.1甲方已采取合理方式提请乙方注意违约金条款，乙方确认已充分知悉并理解其法律后果。第十九条信息保密19.1未经一方书面同意，另一方不得向第三方披露本合同内容及履行过程中获取的商业秘密。第二十条合同转让20.1甲方可将本合同项下债权转让给第三方，但应提前_________日书面通知乙方。第二十一条条款独立性21.1本合同部分条款无效的，不影响其他条款的效力。（完）第二部分：第三方介入后的修正第二十二条第三方定义及类型22.1本合同所称“第三方”指为履行本合同或保障交易安全，经甲乙双方共同认可并引入的独立主体，包括但不限于：（1）中介服务机构：_________（如评估机构、律师事务所、公证机构）；（2）资金监管方：_________（如银行、第三方支付平台）；（3）担保方：_________（如保证人、抵押物管理方）；（4）其他辅助机构：_________（如数据服务商、技术平台）。22.2第三方应具备合法经营资质，其业务范围需与介入事项直接相关。第二十三条第三方介入程序23.1甲乙任何一方提议引入第三方时，应提交书面申请，明确第三方名称、介入事项、服务内容及费用承担方式。23.2另一方应在收到申请后_________日内书面答复，未按期答复视为同意。23.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签署《补充服务协议》，明确三方权利义务关系。第二十四条第三方权利与义务24.1第三方权利：（1）按约定收取服务费用；（2）要求甲方或乙方提供履行合同所需资料；（3）就专业事项独立发表意见并留存记录。24.2第三方义务：（1）以专业标准完成委托事项；（2）对知悉的甲乙双方商业秘密及个人信息保密；（3）因故意或重大过失造成损失的，承担赔偿责任。第二十五条责任划分原则25.1第三方独立责任：因第三方自身过错导致的争议或损失，由第三方直接向受损方承担责任。25.2连带责任情形：（1）甲方或乙方与第三方恶意串通损害另一方利益的，承担连带责任；（2）第三方行为经甲乙双方共同指令且未提出异议的，视为共同责任。第二十六条资金监管特别条款26.1资金监管方应设立专用账户：_________（户名：_________，账号：_________），仅用于划付与本合同相关的资金。26.2监管方有权冻结账户的情形：（1）收到司法机关查封通知；（2）甲乙双方对资金归属存在争议且未达成书面和解。26.3监管方应在解冻或划款后_________日内向甲乙双方出具资金流水凭证。第二十七条中介机构服务规范27.1评估/公证机构应按照_________（行业标准名称）出具报告，报告有效期自出具日起_________日。27.2律师事务所出具的书面意见需加盖公章及承办律师签字，意见结论不作为甲方或乙方的必然履约依据。第二十八条担保方附加条款28.1担保方提供担保的范围包括：贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用，担保期限至主债务履行期满后_________年。（1）丧失担保资格或偿付能力；（2）未按约定配合办理抵质押登记手续。第二十九条第三方服务费用29.1第三方费用承担方式：□甲方全额承担□乙方全额承担□甲乙双方按_________比例分担29.2费用支付时间：应于第三方出具合格服务成果后_________日内支付。第三十条第三方服务变更与终止30.1甲乙双方协商一致可更换第三方，原第三方应移交全部工作资料，移交期限不超过_________日。30.2第三方单方终止服务的，应提前_________日书面通知甲乙双方，并协助过渡至新委托方。第三十一条信息披露与保密31.1第三方可向甲乙双方披露的信息范围：（1）与委托事项直接相关的必要信息；（2）法律法规要求公开的信息。31.2第三方不得将本合同数据用于与委托事项无关的用途，信息留存期限不得超过_________年。第三十二条第三方违约责任32.1第三方服务不符合约定标准的，应免收或减收服务费用，造成直接损失的按实际损失额的_________%赔偿。32.2因第三方原因导致合同履行迟延的，甲乙双方可协商顺延相关期限或解除合同。第三十三条争议解决衔接（1）提交_________仲裁委员会仲裁；（2）向_________人民法院起诉。33.2第三方作为无独立请求权第三人参与诉讼或仲裁的，费用由提出请求方先行垫付。第三十四条合同效力衔接34.1第三方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力，条款冲突时以补充协议为准。34.2第三方退出后，其已履行的义务不免除甲乙双方在本合同项下的责任。第三十五条第三方文件签署（1）加盖公章或合同专用章；（2）经授权代表签字；（3）注明文件出具日期及有效期。第三十六条不可抗力特殊约定36.1第三方因不可抗力无法履行义务的，应及时通知甲乙双方，并提供_________（机构名称）出具的证明文件。36.2前述情形下，甲乙双方应协商延长履行期限或变更第三方服务机构。第三十七条通知送达新增条款名称：_________地址：_________联系人：_________37.2第三方联系方式变更的，应在变更后_________日内书面通知甲乙双方。第三十八条第三方资料留存38.1第三方应完整保存服务过程中产生的书面、电子资料，保存期限不得少于合同终止后_________年。38.2甲乙双方有权在合同履行期间及终止后_________年内查阅、复制留存资料。第三十九条条款独立性声明39.1本部分条款与合同第一部分条款互为补充，部分条款无效不影响其他条款的