家装合同电子版模板

编号:建筑装饰装修工程施工协议（YZH—16—0206）工程名称工程地址工程造价发包方（甲方）承包方（乙方）河南省建设厅监制家庭居室装饰装修工程施工协议协议条款发包方（以下简称甲方）:委托代理人（姓名）:民族:联络电话:手机号:承包方（以下简称乙方）:委托代理人:联络电话:本工程设计人:联络电话:施工队责任人:联络电话:依据《中国经济协议法》和《河南省建筑市场管理条例》要求,结合本市家庭装饰装修特点,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上,就乙方承包甲方家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）相关事宜,达成以下协议:第一条:工程概况1．1工程地点:1．2工程内容及做法（见报价单和图纸）;1．3工程承包,采取下列第种方法;⑴、乙方包工、包全部材料（见附表三）。⑵、乙方包工、包部分材料,甲方提供其它部分材料（见附表二、三）。1．4工程期限日（以实际工作日计算）;开工日期年月日完工日期年月日1．5工程款期限和报价单⑴、工程款:本协议工程造价为（人民币）金额大写:⑵、报价单应与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款依据。第二条工程款支付方法2．1协议签字生效后,甲方按下列表中约定向乙方支付工程款工程款分三次付清付款时间付款百分比金额第一次签协议之日60%第二次工程过半35%第三次完工验收当日内5%2．2工程进度过半,指工程中水、电管线全部铺设完成,墙面、顶面基层按工序要求全部完成,门、窗及细木白茬制品基础制安完成为界定工程过半标准。2．3工程验收合格后,甲方对乙方提交工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议,即视为甲方同意支付乙方工程尾款。第三条工程监理若本工程实施工程监理,甲方应该与含有经建设行政主管部门核批工程监理企业另行签署《工程监理协议》,并将监理工程师姓名、单位、联络方法及监理工程师职责等通知乙方。第四条甲方工作5．1开工三日前要为乙方入场施工发明条件,以不影响施工为标准。无偿提供施工期间水源、电源和冬季供暖。5．2负责办理物业管理部门开工手续和应该由业主支付相关费用（物业押金、电梯及物业管理费用）。5．3遵守物业管理部门各项规章制度。5．4负责协调乙方施工人员与邻里之间关系。5．5不得有下列行为:⑴、随意改动房屋主体和承重结构。⑵、在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗墙体。⑶、在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。⑷、破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。⑸、强令乙方违章作业施工其她行为。5．6凡必需包含5．5款所列内容,甲方应该向房屋管理部门提出申请,由原设计单位或者含有对应资质等级设计单位对改动方案安全使用性进行审定并出具书面证实,再由房屋管理部门同意。5．7施工期间甲方仍需部分使用该居室,甲方则应该负责配合乙方做好保卫及消防工作。5．8甲方代表参与工程质量施工进度监督,参与工程材料验收、隐蔽工程验收、完工验收。甲方其她家庭组员对工程及乙方意见均需经过甲方代表与乙方接触。第六条乙方工作6．1施工中严格实施施工规范、质量标准、安全操作规程、防火要求、安全、保质、按期完成本协议约定工程内容。6．2严格实施市建设行政主管部门施工现场管理要求:⑴、无房屋管理部门审批手续和加固图纸,不得拆改工程内建筑主体和承重结构,不得加大楼地面荷载,不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。⑵、不得扰民及污染环境,每日十二进至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声装饰装修活动。⑶、因进行装饰装修施工造成相邻居民住房管道堵塞、渗漏、停水、停电等,由乙方负担修理和损失赔偿责任。⑷、负责工程成品、设备和居室留存家俱陈设保护。⑸、确保居室内上、下水管道通畅和卫生间清洁。⑹、确保施工现场整齐,每日完工后清扫施工现场。6．3经过通知网址、统一公告等方法为甲方提供本协议签署及推行过程中包含多种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料查阅条件。6．4甲方为少数民族,乙方在施工过程中应该尊重其民族风俗习惯。工程变更在施工期间对协议约定工程内容如需变更,甲方须提前与乙方代表联络,双方协商一致。由协议双方共同签署书面变更协议,同时调整相关工程费及工期。甲方无故拒绝在变更单上签字,乙方仍按原设计及原协议施工。凡增减项目引发造价变动,在中期付款时全额补交或扣减,中期以后发生变更,双方应随时结算。第八条工期延误8．1对以下原因造成完工日期延误,工期应该顺延;⑴、甲方未按协议约定完成其应该负责工作而影响工期;⑵、甲方未按协议约定支付工程款影响正常施工;⑶、因甲方责任造成工期延误其她情况;⑷、工程量改变或设计变更;⑸、不可抗力;⑹、甲方同意工期顺延其她情况;8．2判定造成工期延误以“双方认定文字协议”为确定双方责任依据。第九条质量标准工程以施工图纸、作法说明、设计变更内容为依据,以《河南省家庭居室装饰装修施工工艺及验收标准（YJG32—97）》为质量评定合格标准。第十条工程验收10．1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:⑴、材料验收;⑵、隐蔽工程验收;⑶、完工验收。10．2工程完工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到完工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后,双方办理移交手续,结清尾款,签署保修单,乙方应向甲方提交其施工部分水电改造图。10．3双方进行完工验收前,乙方负责保护工程成品和工程现场全部安全。10．4双方未办理验收手续,甲方不得入住,如甲方私自入住视同验收合格,由此而造成损失由甲方负担。10．5完工验收在工程质量、室内空气及经济方面存在部分不包含较大问题时经双方协商一致签署“处理完工验收遗留问题协议”（作为完工验收单附件）后亦可先行入住。第十一条售后服务11．1乙方保修以保修单为准,保修期为二年,自工程完工验收之日起至满二年时止;保修期内,乙方仅对其提供材料及其进行施工负担有限保险责任,甲方提供材料出现问题与非乙方施工原因出现问题,乙方不负担保修责任。11．2保修期内保修维护均采取修复形式,而且只对装潢质量负责,保修产生材料费和人工费均由乙方负担。11．3保修期内因甲方使用不妥和非装潢外力原因引发装潢变形、损坏等,不属保修范围,如由乙方维修,其材料费和人工费均由甲方负担。第十二条违约责任12．1一方当事人未按约定推行协议义务给对方造成损失,应该负担赔偿责任;因违反相关法律要求受四处罚,最终责任由责任方负担。12．2因一方原因,协议无法继续推行时,应通知对方,办理协议终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成经济损失。12．3甲方无正当理未按协议约定时限支付第二、三次工程款,每延误一日,应该向乙方支付拖延部分工程款2‰违约金。12．4因为乙方责任造成工程质量和室内空气质量不合格,乙方按下列约定进行返工修理,综合治理。⑴、对工程质量不合格部位,乙方必需进行根本返工修理。因返工造成工程延期交付视同工程延误,按13．4标准支付违约金。⑵、对室内空气质量不合格,乙方必需进行综合治理。⑶、室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任,乙方应该向甲方返还工程款。12．6甲方未办理任何手续,私自同意拆改原有建筑结构或设备管线,由此发生损失或事故（包含罚款）,由甲方负责并负担责任。12．7未经甲方同意,乙方拆改原有建筑结构或设备管线,由此发生损失或事故（包含罚款）,由乙方负责并负担责任。12．8未办理任何手续,甲方提前使用或私自动用,造成损失由甲方负责。第十三条争议处理方法本协议项下发生争议,双方应该协商或向市场主办单位、消费者协会等申请协调处理,协商或调解不成时,向当地人民法院起诉,或根据另行达成仲裁或仲裁协议申请仲裁。第十四条其她约定14．1甲、乙双方之间一切约定需签定书面协议,全部口头承诺无效。14．2甲、乙双方都有责任核实工程项目及工程量。乙方为甲方施工工程项目以预算书文字注明项目为准,工程质量根据工程中实际发生量为准。14．3乙方施工人员对甲方现场物品应认真清点及保护,而且双方须签署“物品清单”。签署以后,若发觉丢失或损坏都有乙方负担甲方损失。14．4施工中甲方厨房、卫生间须做防水处理,费用另计。若未做防水处理,或原建筑施工中防水处理不合格,甲方不一样意支付此项费用,发生漏水、渗水等情况,乙方不负担责任。14．5协议签署后,甲方减项超出总工程款5%,甲方须向乙方支付减项总额20%变更费。14．6补充约定:第十五条附则15．1本协议经甲乙