出售双卫房屋合同范本

出售双卫房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某市某某区某某街道某某房屋购买者/出租者/委托方

甲方地址：某某省某某市某某区某某街道某某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某市某某区某某街道某某房屋出售者/承租方/服务提供方

乙方地址：某某省某某市某某区某某街道某某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

甲乙双方鉴于对某某市某某区某某街道某某房屋（以下简称“该房屋”）的需求与供给，经充分协商，达成如下合同。甲方作为买方，愿意购买乙方所持有的该房屋；乙方作为卖方，愿意出售该房屋给甲方。甲乙双方在此前提条件下，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。

该房屋的基本情况如下：该房屋位于某某省某某市某某区某某街道某某号，房屋结构为双卫，总面积为XX平方米。房屋所有权证号/不动产权证号为：XXXXXXXXXX。该房屋目前处于可用于居住的状态，乙方承诺在交付前将房屋维修、保养至符合居住条件。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在购买/出售该房屋过程中的权利与义务，确保交易过程的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。同时，本合同也为甲乙双方在交易过程中提供了一定的法律保障，以防止出现纠纷。

在本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定，履行相应的购买/出售程序。包括但不限于：办理房屋过户手续、支付房款、交付房屋等。双方应在合同约定的时间内完成上述手续，否则应承担相应的违约责任。

本合同的签订，对于甲乙双方都具有重要的意义。对于甲方，本合同保障了其购买到符合预期、位于合适地点的房屋的权利；对于乙方，本合同则保障了其出售房屋并获得相应价款的权利。因此，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，确保交易顺利进行。

在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等），导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应立即通知对方，并根据实际情况协商解决。双方应尽力减少损失，并按照相关法律法规的规定承担各自的责任。

如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在购买/出售某某市某某区某某街道某某房屋（以下简称“该房屋”）的过程中，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括，但不限于：该房屋的购买/出售价格、支付方式、交付时间、质量保证、维修责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”：指某某市某某区某某街道某某房屋的购买方，名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式如上所述。

2.“乙方”：指某某市某某区某某街道某某房屋的出售方，名称、地址、法定代表人/负责人、联系方式如上所述。

3.“该房屋”：指位于某某省某某市某某区某某街道某某号，房屋结构为双卫，总面积为XX平方米的房屋。

4.“房款”：指甲方购买该房屋应付给乙方的总金额，具体金额如本合同第七条所述。

5.“交付”：指乙方将该房屋以及相关的权利和义务按照本合同约定转让给甲方。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买该房屋，并按照约定的时间和方式支付房款。

2.甲方有权要求乙方按照本合同的约定交付该房屋，并保证该房屋符合约定的质量标准。

3.甲方应按照本合同的约定履行支付房款的义务，否则乙方有权暂停交付房屋，并且甲方应承担迟延付款的违约责任。

4.甲方应按照本合同的约定履行接收房屋的义务，否则乙方有权要求甲方支付因延迟接收房屋而产生的费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售该房屋，并按照约定的时间和方式收取房款。

2.乙方应按照本合同的约定交付该房屋给甲方，并保证该房屋符合约定的质量标准。

3.乙方应按照本合同的约定履行交付房屋的义务，否则甲方有权暂停支付房款，并且乙方应承担迟延交付的违约责任。

4.乙方应按照本合同的约定保证该房屋符合约定的质量标准，否则甲方有权要求乙方进行修复或者退还房款。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认该房屋的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括房款、税费等所有相关费用。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应在本合同约定的房屋交付日期前【】日内，向乙方支付剩余的房款，具体金额和支付时间按照本合同约定的方式进行。

3.甲方支付房款的方式可以为现金、转账等方式，具体方式由甲乙双方协商确定。

4.甲方未按照约定时间支付房款的，应按照迟延支付部分房款总额的【】%支付违约金。

乙方收取房款后，应向甲方出具合法有效的发票。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。本合同约定的各项义务和责任，应在本合同有效期内按照约定的时间节点完成。

1.乙方应在本合同生效后【】日内，将该房屋以及相关的权利和义务按照本合同约定转让给甲方。

2.甲方应在本合同生效后【】日内，向乙方支付约定的房款。

3.本合同约定的其他履行期限，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行。

第六条违约责任

1.如乙方未按照本合同约定的时间节点交付该房屋的，应按照迟延交付部分房款总额的【】%向甲方支付违约金，并且甲方有权要求乙方继续履行合同。

2.如甲方未按照本合同约定的时间节点支付房款的，应按照迟延支付部分房款总额的【】%向乙方支付违约金。

3.如甲乙双方未按照本合同约定的方式履行合同义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.本合同的履行期限届满，乙方未交付该房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金。

5.本合同的履行期限届满，甲方未支付房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担迟延支付房款的责任。

6.本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应立即通知对方，并根据实际情况协商解决。双方应尽力减少损失，并按照相关法律法规的规定承担各自的责任。

7.本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者造成损失的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）、政府行为（如法律、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。甲乙双方应相互理解，协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

3.如果不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件仅导致合同履行困难，甲乙双方应协商决定是否变更合同履行方式、延期履行或部分免除履行责任。

4.甲乙双方应提供相关证明文件，证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。如双方无法达成一致意见，可向有关机构申请鉴定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，除非双方另有约定。

3.在争议解决过程中，甲乙双方应保持克制、诚信，并尊重对方的合法权益。

4.争议解决结果生效后，甲乙双方应按照解决结果履行相应的义务，并承担因争议解决产生的费用。

5.本合同未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知应采用邮寄、电子邮件或直接送达等方式。通知发送至对方指定的地址或电子邮箱，视为有效送达。

2.合同变更：本合同的变更应采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签字（或盖章）确认。变更内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方按照本合同约定履行完毕所有义务；

b.甲乙双方协商一致解除本合同，并签字（或盖章）确认；

c.因不可抗力导致本合同无法履行，经甲乙双方协商一致终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋所有权证号/不动产权证号、房屋现状照片等，附录与本合同具有同等法律效力