房子股权转让合同范本

房子股权转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。经营范围包括房屋买卖、租赁、物业管理等。甲方是一家专业从事房地产交易的公司，拥有丰富的行业经验和良好的信誉。在此合同中，甲方作为买方，愿意购买乙方所持有的房屋股权。

甲方的联系方式为：电话XXX，邮箱XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个人，身份证号为XXX，住址为XX省XX市XX区XX路XX号。乙方为房屋的法定所有人，持有房屋的全部股权。在此合同中，乙方作为卖方，愿意将其持有的房屋股权转让给甲方。

乙方的联系方式为：电话XXX，邮箱XXX。

合同简介：

甲乙双方基于对房地产市场的共同认识和信任，达成房屋股权转让的合作。甲方愿意购买乙方所持有的房屋股权，乙方愿意将其持有的房屋股权转让给甲方。双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的签订是为了解决乙方因个人原因无法继续持有房屋股权的问题，同时甲方看好该房屋的发展潜力，愿意接手乙方的股权。双方一致同意，本合同的签订不代表任何一方对房地产市场未来的承诺和保证，双方应根据市场情况进行投资决策。

本次房屋股权转让的交易价格为人民币XXX万元，双方同意按照本合同约定的价格和支付条件进行交易。合同的履行期限为自合同签订之日起至房屋股权转让完成之日止。

违约责任方面，双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

对于不可抗力事件，双方应尽最大努力避免和克服，并在不可抗力事件发生后及时通知对方，共同协商解决。

如合同履行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX公司

法定代表人权限：

XXX

签字：

日期：

XXXX年XX月XX日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX

身份证号：

XXX

签字：

日期：

XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间房屋股权转让的具体内容和条件，确保双方在交易过程中的权益得到保障。本合同涉及的房屋股权转让具体内容包括但不限于：股权转让的价格、支付条件、履行期限、违约责任等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.房屋：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，房屋所有权证号为XXX。

2.股权：指乙方所持有的房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。

3.转让价格：指甲方购买乙方持有的房屋股权所支付的金额，为人民币XXX万元。

4.履行期限：指自合同签订之日起至房屋股权转让完成之日止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定的价格和支付条件购买乙方持有的房屋股权。

2.甲方应按照本合同约定的履行期限完成股权转让。

3.甲方应遵守合同的规定，不得擅自变更、解除或终止合同。

4.甲方应按照约定支付转让价格，否则乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售其持有的房屋股权。

2.乙方应保证其对房屋股权的持有权合法有效，无任何抵押、担保、查封等法律瑕疵。

3.乙方应协助甲方完成股权转让的相关手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证明等相关文件。

4.乙方应在合同约定的履行期限内完成股权转让，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同的转让价格为人民币XXX万元。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付转让价格的30%作为定金，即人民币XXX万元。

2.剩余的70%转让价格，甲方应在本合同约定的履行期限内，按照双方约定的时间和方式支付给乙方。

3.甲方支付转让价格的方式为银行转账，账号信息如下：

-开户行：XXX银行

-账户名称：XXX个人

-账号：XXX

乙方收款后应向甲方提供相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。除非双方另有约定，否则本合同约定的履行期限为自合同生效之日起至房屋股权转让完成之日止。

1.甲方应在本合同生效之日起XX个月内完成股权转让的相关手续。

2.乙方应在本合同生效之日起XX个月内完成股权转让，并将房屋的所有权、使用权、收益权和处置权转移给甲方。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的价格和支付条件进行支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%，即人民币XXX万元。

2.如乙方未按照本合同约定的履行期限完成股权转让，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%，即人民币XXX万元。

3.如一方违反本合同的任何其他条款，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，除承担违约责任外，还应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

5.双方确认，本合同的违约金条款并不排除守约方要求违约方承担其他违约责任的权利。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政府行为（如强制性措施、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽最大努力避免和克服不可抗力事件的影响，并采取必要措施减少损失。

4.遭受不可抗力事件的一方免除非因自身过错而导致的违约责任。但对方有合理怀疑对方故意造成不可抗力事件的，可要求对方提供相关证明文件。

5.如果不可抗力事件持续发生，双方应协商延长履行期限或终止合同，并根据实际情况协商处理已支付的款项。

第八条争议解决

1.双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同未争议部分的义务，并遵守法院的判决。

4.双方确认，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定，否则任何一方不得申请仲裁或提出和解。

5.双方同意，诉讼费用和仲裁费用按照法律规定和/或仲裁机构的规定承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式的，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方无法协商解决；

d.法律、法规、政策变化导致本合同无法履行。

4.合同解除：本合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理已支付的款项和相关事宜。

5.保密条款：双方同意在合同履行过程中相互保密，不得泄露对方的商业秘密、个人隐私等。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋所有权证、身份证明等相关文件，附录与本合同具有同等法律效力。

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