政府规划租房合同范本

政府规划租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“××市政府”，地址为××市××区××路××号，法定代表人为××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“××市住房租赁公司”，地址为××市××区××路××号，法定代表人为××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

基于甲方作为政府对城市规划与房屋租赁市场的管理职责，为解决城市住房问题，提高住房租赁市场的服务水平，甲方拟将部分政府规划的租房项目委托给乙方进行运营管理。乙方作为专业的住房租赁公司，具备丰富的住房租赁运营经验，能够为甲方提供高效、优质的服务。双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就甲方委托的政府规划租房项目达成如下合同。

本合同的签订旨在明确双方在项目合作过程中的权利与义务，确保项目的顺利进行，提高住房租赁市场的整体水平，为广大市民提供舒适的居住环境。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行，为我国住房租赁市场的健康发展贡献力量。

本合同范本分为以下几个部分：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则。双方在签订合同时，应仔细阅读并充分理解各条款内容，以确保双方权益得到充分保障。

（以下内容因篇幅限制，仅提供大纲，具体内容需根据实际情况进行填充和调整）

一、定义

1.政府规划租房项目：指甲方根据城市规划和住房需求，委托乙方进行运营管理的住房租赁项目。

2.甲方：指××市政府，负责制定政策、规划和管理城市住房租赁市场。

3.乙方：指××市住房租赁公司，负责政府规划租房项目的运营管理。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

5.租金：指乙方按照甲方要求，向租户收取的住房租赁费用。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方进行业务指导和监督，确保乙方按照甲方要求进行租房项目的运营管理。

（2）甲方有权根据实际情况调整租房项目的规划和发展方向。

（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付相应的运营管理费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照甲方要求，进行租房项目的运营管理，确保项目的顺利进行。

（2）乙方有权根据市场情况，提出改进和优化租房项目的建议。

（3）乙方应按照合同约定，向租户收取租金，并按时向甲方支付运营管理费用。

三、价格与支付条件

1.乙方应按照甲方制定的租金标准，向租户收取租金。

2.乙方应每月向甲方支付运营管理费用，具体金额双方另行约定。

3.支付条件：双方应按照合同约定，按时足额支付相关费用。

四、履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

2.租赁期限：自租房项目正式运营之日起，至合同约定的租赁期限届满之日止。

五、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

××市政府

签字：____________

日期：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

××市住房租赁公司

签字：____________

日期：____________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是就甲方拥有的政府规划租房项目，委托乙方进行运营管理，以提高住房租赁市场的服务水平，解决城市住房问题。合同范围包括但不仅限于以下内容：

1.乙方负责租房项目的日常运营管理，包括租户招募、租金收取、物业维护等。

2.乙方应按照甲方要求，确保租房项目符合政府规划和相关规定。

3.乙方应定期向甲方报告项目运营情况，并提供必要的数据和资料。

4.甲方应给予乙方必要的业务指导和监督，确保项目顺利推进。

5.甲方应按照合同约定，向乙方支付运营管理费用。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.政府规划租房项目：指甲方根据城市规划和住房需求，委托乙方进行运营管理的住房租赁项目。

2.甲方：指××市政府，负责制定政策、规划和管理城市住房租赁市场。

3.乙方：指××市住房租赁公司，负责政府规划租房项目的运营管理。

4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

5.租金：指乙方按照甲方要求，向租户收取的住房租赁费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权对乙方进行业务指导和监督，确保乙方按照甲方要求进行租房项目的运营管理。

2.甲方有权根据实际情况调整租房项目的规划和发展方向。

3.甲方应按照合同约定，向乙方支付相应的运营管理费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照甲方要求，进行租房项目的运营管理，确保项目的顺利进行。

2.乙方有权根据市场情况，提出改进和优化租房项目的建议。

3.乙方应按照合同约定，向租户收取租金，并按时向甲方支付运营管理费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照甲方制定的租金标准，向租户收取租金。租金的具体金额、收取方式和周期等，详见附件。

2.乙方应每月向甲方支付运营管理费用，具体金额双方另行约定。运营管理费用的支付方式和时间，详见附件。

3.甲方应按照合同约定，向乙方支付相应的运营管理费用。支付方式和时间，详见附件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

2.租赁期限：自租房项目正式运营之日起，至合同约定的租赁期限届满之日止。

3.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的权利和义务。具体时间节点，详见附件。

第六条违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。

3.甲方违反合同约定，导致乙方无法按时收取租金或运营管理费用的，应支付违约金____元给乙方。

4.乙方违反合同约定，导致甲方无法按时收到运营管理费用或项目无法正常运营的，应支付违约金____元给甲方。

5.双方应按照法律规定和合同约定，履行各自的权利和义务。如因一方迟延履行、不履行或履行不符合约定，导致合同目的不能实现的，违约方应承担相应的违约责任。

6.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、仲裁费用、鉴定费用等费用。

7.双方应共同努力，维护合同的履行。如一方发现对方可能违约，应及时通知对方，并采取合理措施防止损失扩大。对方未采取防止措施，导致损失扩大的，应就扩大的损失承担责任。

8.本合同违约责任条款的解释和适用，适用中华人民共和国法律。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他影响合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力事件的影响。

3.遭受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，包括但不限于政府发布的公告、新闻报道等，以证明不可抗力的发生。

4.遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力事件导致无法履行合同的责任。

5.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，尽快恢复合同的履行。

6.不可抗力事件持续期间，双方应保持沟通，共同协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终手段，除非双方另有约定。

4.在争议解决过程中，双方应继续履行合同项下的义务，除非受争议影响的部分。

5.双方应遵守法律法规，尊重对方合法权益，公平公正地解决争议。

6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、鉴定费等，由败诉方承担。

7.如双方在争议解决过程中达成和解，应签署和解协议，并按照和解协议履行各自的权利和义务。

8.本合同争议解决条款的解释和适用，适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：合同履行期间，经双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同有效期届满，双方未续签；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d.法律、法规规定合同终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算、交接等。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，协商解决。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于租赁合同、运营管理协议、租金收费