房地产项目采购合同

房地产项目采购合同编号：__________

甲方（采购方）：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方（供应商）：XX建筑集团有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

合同目的及背景：

本合同由甲方（XX房地产开发有限公司）与乙方（XX建筑集团有限公司）就XX房地产项目采购事宜签订，旨在明确双方在房地产项目采购过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现甲乙双方的合作共赢。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。

双方的责任和义务：

甲方（采购方）的责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的时间、地点和数量向乙方提供采购项目的相关资料和图纸，确保乙方能够按时、按质完成采购项目。

2.甲方应按照合同约定的付款方式，在乙方完成采购项目并经甲方验收合格后，及时支付乙方相应的款项。

3.甲方应配合乙方在项目实施过程中进行必要的协调和沟通，确保项目按计划推进。

4.甲方应负责办理项目所需的相关审批手续，确保项目合法合规。

5.甲方应承担因自身原因导致的项目延误、变更或终止所引起的责任。

乙方（供应商）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点和数量，提供符合甲方要求的采购项目产品或服务。

2.乙方应保证所提供的产品或服务质量，符合国家相关标准和甲方的要求。

3.乙方应按照甲方的要求，对采购项目进行施工或提供服务，确保项目按期完成。

4.乙方应遵守国家法律法规，确保项目施工或服务过程中的安全、环保和文明施工。

5.乙方应配合甲方进行项目验收，对验收不合格的部分进行整改，直至合格。

6.乙方应按照合同约定，对项目实施过程中产生的垃圾、废弃物等进行妥善处理。

7.乙方应承担因自身原因导致的项目延误、变更或终止所引起的责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合要求的产品或服务。

2.甲方有权对乙方提供的项目进行验收，并对不合格的部分要求乙方进行整改。

3.甲方有权要求乙方在项目实施过程中提供必要的配合和支持。

乙方有权：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应的款项。

2.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。

3.乙方有权要求甲方在项目实施过程中进行必要的协调和沟通。

合同金额与支付方式：

本合同的总金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），该金额包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费、运输费及其他与采购项目直接相关的费用。

支付方式如下：

1.预付款：合同签订后，乙方在收到甲方支付的人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）作为预付款后，即可开始采购项目的实施工作。

2.进度款：项目实施过程中，甲方将根据乙方提交的进度报告和实际完成的工作量，按月支付进度款。具体支付比例为每完成合同总工程量的10%，甲方支付相应的款项。进度款支付前，乙方需提供详细的工程进度报告和相应的发票。

3.验收款：项目完工并经甲方验收合格后，甲方应在收到乙方提交的最终验收报告和结算单后十个工作日内，支付剩余的款项，即人民币柒佰万元整（￥7,000,000.00）。

4.保修金：合同签订时，甲方应向乙方支付人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）作为保修金。在保修期内，如因乙方原因导致的问题，乙方应负责修复，保修期满后，若无质量问题，甲方将无息退还保修金。

5.逾期付款：若甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付逾期付款利息，利率为中国人民银行同期贷款利率的1.5倍。

6.付款条件：所有款项的支付应以乙方提供的正规发票和甲方审核通过的结算单为依据。

7.额外费用：如因不可抗力、政策调整等原因导致的项目成本增加，双方应协商解决，并相应调整合同金额。

本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，任何一方不得擅自变更。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项金额0.5%的违约金。

2.若乙方未能按合同约定的时间、地点和数量提供产品或服务，每逾期一日，应向甲方支付相当于合同总金额0.5%的违约金。

3.若因甲方原因导致项目无法按期完成，甲方应承担因延误而产生的额外费用，并支付乙方相应的违约金。

4.若乙方提供的产品或服务不符合合同约定，乙方应无偿进行整改，直至符合要求。若整改后仍不符合要求，乙方应退还甲方已支付的款项，并支付相应的违约金。

5.任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.本合同的争议解决方式为仲裁，双方应将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.若任何一方对仲裁裁决不服，可在裁决书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

4.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，本合同的其余条款仍继续有效。

5.争议解决过程中，双方应保持友好协商，积极寻求解决争议的最佳途径。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等。

四、管辖法院

若双方通过仲裁或诉讼解决争议，争议解决机构或法院为XX市XX区人民法院。

五、不可抗力

1.若因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题，尽量减少损失。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保已履行合同签订前的所有必要程序，包括但不限于合同审批、备案等。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至采购项目完成并经甲方验收合格之日止。如因特殊原因导致项目延期，双方应协商一致，签订补充协议，明确延期后的合同有效期。

三、变更与终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：以下情形下，本合同可终止：

a.合同约定的采购项目完成并经甲方验收合格；

b.双方协商一致，签订书面终止协议；

c.因一方违约，另一方依法解除合同；

d.出现法律、法规规定的其他终止情形。

3.合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同终止后的善后事宜，包括但不限于债务清偿、资料移交等。

四、通知与送达

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但以对方实际收到通知为准。

五、合同份数

本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

甲方（采购方）：XX房地产开发有限公司

乙方（供应商）：XX建筑集团有限公司

签字（或盖章）日期：____年____月____日

附件：

1.需求文档：包括项目需求说明书、功能需求、性能需求、验收标准等，用以明确项目的技术规格和功能要求。

2.设计方案：详细的项目设计方案，包括平面图、立面图、剖面图、结构图、设备配置图等，用于指导项目实施。

3.技术规格：详细的技术规格书，包括材料、设备、工艺等的技术参数，确保项目实施过程中的技术标准。

4.合同双方资质证明：包括甲乙双方的营业执照、资质证书、安全生产许可证等，证明双方具备履行合同的能力。

5.付款凭证：包括预付款、进度款、验收款等付款的银行转账凭证，作为款项支付的依据。

6.验收报告：项目完工后的验收报告，包括验收结果、验收时间、验收人员等，作为项目验收合格的证明。

7.保修证书：项目保修期内的保修证书，明确保修范围、保修期限和保修方式。

8.保密协议：甲乙双方签订的保密协议，确保项目信息和商业秘密的安全。

9.其他相关文件：如双方认为有必要附上的其他文件，包括但