房屋与地面空间的调动协议

房屋与地面空间的调动协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方与乙方之间就房屋与地面空间的调动事宜达成一致，现经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

一、合同目的

本协议旨在明确甲方与乙方在房屋与地面空间调动过程中的权利义务，确保双方合法权益的实现，维护双方的友好合作关系。

二、合同背景

甲方因业务发展需要，决定将部分房屋与地面空间调拨给乙方使用。乙方同意接受甲方调拨的房屋与地面空间，并承诺按照本协议约定履行相关义务。

三、合同期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自生效之日起至____年____月____日止。协议期满后，如双方无异议，本协议自动续期。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保调拨的房屋与地面空间符合乙方使用需求，并在协议签订前向乙方提供房屋与地面空间的详细资料，包括但不限于空间布局、面积、设施设备状况等。

2.甲方应于协议签订后____个工作日内，将房屋与地面空间交付乙方使用，并确保所交付空间符合双方约定的质量标准。

3.甲方应承担房屋与地面空间在交付前所发生的任何费用，包括但不限于维修、保养、税费等。

4.甲方应遵守国家相关法律法规，不得损害乙方合法权益，不得利用房屋与地面空间从事违法活动。

5.甲方应配合乙方对房屋与地面空间的使用，对乙方在使用过程中提出的合理要求给予支持。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照协议约定的用途使用房屋与地面空间，不得擅自改变空间用途或结构。

2.乙方应爱护房屋与地面空间内的设施设备，合理使用，不得故意损坏或滥用。

3.乙方应在使用过程中，自行承担因自身原因造成的房屋与地面空间及设施设备的损坏、维修费用。

4.乙方应按时支付房屋与地面空间使用费，支付方式及金额按本协议附件《房屋与地面空间使用费用清单》执行。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在房屋与地面空间内从事违法活动，不得干扰甲方及其他租户的正常使用。

6.乙方应按照约定时间向甲方报告房屋与地面空间的使用情况，包括但不限于使用效果、存在的问题等。

在履行合同过程中，若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方同意将房屋与地面空间调拨给乙方使用，乙方同意支付使用费。双方经协商一致，确定本协议的总金额为人民币____元整（￥____元）。

二、支付方式

1.乙方应在协议签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元整（￥____元）作为定金，以表示诚意并锁定交易。

2.剩余使用费人民币____元整（￥____元）按以下方式进行支付：

a.自房屋与地面空间交付之日起，乙方每月支付人民币____元整（￥____元），直至支付完毕。

b.乙方应在每月的____日前，将当月使用费汇入甲方指定账户。

3.如遇房屋与地面空间使用过程中的额外费用，如维修、保养等，甲方将另行向乙方提出费用清单，乙方应在收到费用清单后____个工作日内支付。

4.甲方在收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。

5.若乙方未按约定时间支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

三、税费承担

1.甲方在交付房屋与地面空间时，已支付所有相关税费，乙方无需为此承担任何税费。

2.乙方在使用房屋与地面空间过程中产生的税费，由乙方自行承担。

四、支付条件

1.甲方将房屋与地面空间交付给乙方，且乙方已按照约定支付定金。

2.双方在协议履行过程中，未出现违反协议约定的行为，且未发生任何争议。

五、支付账户

甲方收款账户信息如下：

账户名称：____________________

开户银行：____________________

账号：____________________

乙方应确保所有支付均通过甲方指定账户进行。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能在协议约定的期限内交付房屋与地面空间，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于每日使用费____%的违约金。

2.若甲方提供的房屋与地面空间不符合协议约定的质量标准，甲方应负责修复或更换，并承担因此产生的合理费用。

3.若乙方未按协议约定支付使用费，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于逾期款项____%的滞纳金。

4.若乙方擅自改变房屋与地面空间用途或结构，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.若任何一方违反协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

二、争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

4.若双方同意通过诉讼解决争议，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

三、其他

1.本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。

2.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在协议生效前，双方应确保已履行了各自的法律义务，包括但不限于提供必要的文件、取得必要的许可等。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至____年____月____日止。除非双方同意续签，否则本协议在有效期届满后自动终止。

三、变更

1.本协议的任何变更均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.任何对协议内容的变更，均不得减少或免除双方的任何权利、义务或责任。

四、终止

1.本协议的终止可以由以下原因引起：

a.本协议约定的有效期届满；

b.双方协商一致决定终止；

c.因一方违约，另一方根据本协议的违约与争议解决机制提出终止；

d.出现不可抗力事件，且双方均无法克服，经协商一致后终止。

2.协议终止后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照本协议的约定处理剩余事项。

五、通知

1.双方之间的所有通知、文件和通信，除非另有约定，均应以书面形式发送至本协议中各自指定的地址。

2.任何一方更改其地址，应及时通知对方。

六、不可抗力

1.本协议所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，这些事件使得任何一方无法履行本协议。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明文件，并有权暂停履行本协议中其受影响的部分。

七、其他

1.本协议的标题仅为方便查阅，不应作为解释或解释本协议任何条款的依据。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的任何部分无效或被撤销，不影响其他有效部分的效力。

附件：

一、房屋与地面空间使用情况说明

1.房屋与地面空间的具体位置、面积、结构、设施设备清单及照片。

2.房屋与地面空间的使用范围和使用限制说明。

二、房屋与地面空间使用费用清单

1.使用费的计算方式、金额及支付周期。

2.附加费用（如有）的计算方式及支付条件。

三、甲方提供的房屋与地面空间相关证件复印件

1.房屋产权证明文件。

2.土地使用权证明文件。

3.相关规划许可证、建设许可证等。

四、乙方提交的资质证明文件

1.乙方营业执照副本。

2.乙方法定代表人身份证明。

3.乙方授权代表身份证明。

五、双方签订的补充协议

1.双方就房屋与地面空间使用过程中产生的问题，经协商一致后签订的补充协议。

六、其他相关文件

1.双方在协议履行过程中产生的其他文件，如会议纪要、验收报告等。

七、协议附件清单

1.本附件清单所列文件均为本协议的有效组成部