房产中介合同范本

房产中介合同范本编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拟出售位于__________的房产，乙方作为中介机构，接受甲方的委托，提供房产中介服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：乙方受甲方委托，为甲方提供房产中介服务，协助甲方寻找合适的买家，实现房产的顺利出售。

二、合同背景：甲方拥有位于__________的房产，现欲出售，乙方具备丰富的房产中介经验，双方经协商一致，达成本合同。

三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

四、中介费用：甲方同意支付乙方中介费用，具体金额及支付方式双方另行协商确定。

五、保密条款：双方对本合同内容及业务往来情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、争议解决：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保所出售房产的权属清晰、合法，并提供房产证等相关证明文件。

2.甲方应如实向乙方提供房产的基本信息，包括房产面积、结构、配套设施等，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.甲方应配合乙方的中介工作，包括但不限于接受看房、签订买卖合同等。

4.甲方应按照约定支付乙方中介费用，不得无故拖欠或拒绝支付。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用房产中介服务从事违法行为。

乙方责任和义务：

1.乙方应依法取得房产中介相关资质，具备相应的业务能力和信誉。

2.乙方应按照甲方提供的信息，积极开展房产中介工作，包括但不限于发布房源信息、联系潜在买家、组织看房等。

3.乙方应维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。

4.乙方应按照约定的时间、方式向甲方支付中介费用，不得无故拖延或减少。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得利用房产中介服务从事违法行为。

6.乙方应承担因中介服务过程中所产生的合理费用，包括但不限于广告费、差旅费等。

7.乙方应在合同约定的期限内完成中介服务，如因乙方原因导致中介服务未能按时完成，乙方应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供中介服务，并保证服务质量。

2.甲方有权要求乙方保守商业秘密和个人隐私。

3.甲方有权要求乙方按照约定支付中介费用。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。

2.乙方有权要求甲方配合中介工作，包括但不限于接受看房、签订买卖合同等。

3.乙方有权要求甲方按照约定支付中介费用。

4.乙方有权要求甲方遵守国家法律法规，不得利用房产中介服务从事违法行为。

合同金额与支付方式：

1.合同金额：本合同中介服务总金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.预付款项：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内向乙方支付人民币__________元整（￥__________）作为预付款，预付款用于乙方开展中介服务的初期投入。

3.中介服务费支付：

a.成交佣金：若甲方通过乙方的中介服务成功出售房产，甲方应向乙方支付成交佣金，佣金比例为房产成交价的_____%（百分之____），具体金额以实际成交价为准。

b.佣金支付时间：甲方应在房产成交后的____个工作日内，向乙方支付成交佣金。

4.其他费用：

a.乙方在提供中介服务过程中产生的合理费用，如广告费、差旅费等，由甲方承担。

b.若因甲方原因导致中介服务未能完成，乙方有权要求甲方支付已发生费用。

5.支付方式：

a.甲方应通过银行转账方式支付款项至乙方指定的账户。

b.乙方应提供收款账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。

c.每次支付后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。

6.逾期支付：若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付_____%的违约金，违约金自应支付之日起计算。

7.退款条款：若因甲方原因导致合同解除，且乙方已提供部分中介服务，甲方应按照乙方已提供服务的比例支付相应费用。

8.争议解决：若双方对支付金额或方式产生争议，应友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

上述条款中，合同金额为固定数额，支付方式明确，旨在确保合同的财务条款清晰、透明，同时保护双方的合法权益。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按约定支付预付款或中介服务费，应向乙方支付_____%的违约金。

b.若乙方未能按约定时间完成中介服务，或提供的服务不符合约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项。

c.若甲方或乙方违反保密条款，泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约赔偿：

a.一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

b.赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和可得利益损失。

c.若因违约导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.协商不成的，可以选择以下任一争议解决方式：

i.仲裁：争议提交至双方约定的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

ii.诉讼：争议提交至合同签订地或争议发生地的人民法院，由有管辖权的人民法院审理。

c.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款继续履行。

4.争议解决地点及适用法律：

a.本合同争议解决地点为__________。

b.本合同适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：

a.若选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至__________法院管辖。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格履行各自的权利和义务。

2.有效期：本合同的有效期为自合同生效之日起____年。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

3.变更条款：

a.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式经双方协商一致，并签字盖章后生效。

b.任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效。

4.终止条款：

a.本合同在以下情况下可提前终止：

i.双方协商一致，签订书面终止协议；

ii.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____个工作日内仍未纠正；

iii.因不可抗力导致合同无法履行。

b.合同终止后，双方应立即终止一切相关业务往来，并按照本合同约定处理未了事宜。

5.合同解除条件：

a.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

b.合同解除后，双方应立即终止一切相关业务往来，并按照本合同约定处理未了事宜。

6.合同解除通知：

a.一方要求解除合同时，应提前____个工作日向对方发出书面解除通知。

b.解除通知自送达对方之日起生效。

7.合同解除后的责任：

a.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于支付已发生费用、退还预付款等。

b.一方违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

8.合同解除后的争议解决：

a.合同解除后，如双方对合同解除后的争议产生争议，应按照本合同约定的争议解决机制处理。

9.合同解除后的其他事项：

a.合同解除后，双方应相互提供必要的协助，以使对方顺利退出合同关系。

b.本合同解除后，不影响双方之间已发生的其他法律关系。

10.合同解除后的保密义务：

a.本合同解除后，双方仍应遵守保密条款，对合同内容保密。

本附则作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.房产信息清单：包括房产的详细地址、面积、户型、配套设施、产权状况等基本信息。

2.房产权属证明文件复印件：包括房产证、土地使用权证、契税完税证明等。

3.房产照片：包括房产的外观图、室内布局图、各个房间的照片等，以展示房产的真实情况。

4.房产维修保养记录：如有，提供房产的维修保养记录，以证明房产的维护状况。

5.甲方授权委托书：若甲方委托代理人签订本合同，需提供授权委托书原件。

6.乙方资质证明文件复印件：包括乙方营业执照、房产中介资质证书等。

7.本合同签订时的相关通信记录：包括电话录音、短信记录、邮件往来等，以证明双方沟通的内容和意愿。

8.乙方开展中介服务所需的相关材料：包括但不限于广告宣传材料、看房记录、买家信息等。

9.甲方提供的其他辅助材料：如房屋租赁合同、物业服务协议等，如有，一并附上。

10.双方认为有必要附上的其他文件或资料。

上述附件为本