房产局购房合同范本3

第第页合同编号:________房产局购房合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于____年____月____日签订：甲方（卖方）：________________，以下简称“甲方”，系拥有房产局合法授权的房地产开发商。乙方（买方）：________________，以下简称“乙方”，系具备完全民事行为能力的自然人/法人。鉴于甲方合法拥有位于____市____区____路____号地块的房地产项目，并已取得相应销售许可；乙方为购买该房地产项目的房产，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据我国《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，达成以下合同目的与背景：1.乙方购买甲方开发的房地产项目，用于居住/投资等合法用途；2.甲方向乙方符合国家规定和合同约定的房产及配套设施，确保房产质量；3.双方明确各自权利义务，共同遵守合同约定，以实现房产交易顺利进行。本合同旨在规范双方在房地产交易过程中的行为，确保双方权益得到保障，共同维护房地产市场的健康发展。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方开发的房地产项目，房产地址为____市____区____路____号____栋____单元____室，房产建筑面积为____平方米，房产价格为人民币____元整（大写：____________________元整），该价格已包含税费、配套设施费等费用。2.支付方式：a)乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：-签订本合同之日起3个工作日内，支付购房款的30%；-签订本合同之日起3个月后，支付购房款的30%；-签订本合同之日起6个月后，支付购房款的30%；-剩余10%的购房款，待甲方办理完毕房产证及土地使用权证，并交付给乙方后3个工作日内支付。b)乙方支付购房款时，应有效支付凭证。3.支付账户：a)甲方指定的收款账户信息如下：-开户行：________________-账户名称：________________-账号：________________b)乙方在支付购房款时，应确保款项准确无误地汇入甲方指定的收款账户。如因乙方原因导致款项延误或错误，甲方不承担任何责任。4.乙方未按约定支付购房款的，甲方有权按照逾期天数，要求乙方支付逾期付款部分的万分之五的违约金。逾期超过30天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。本合同价格与支付条款的约定，旨在保障双方权益，确保房产交易的顺利进行。乙方应严格按照约定履行付款义务，甲方应确保房产质量和相关权益。如有争议，双方应友好协商解决。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应于____年____月____日前将房产交付给乙方，并办理完毕房产证及土地使用权证。b)乙方应按照本合同第二条第2款约定的分期付款方式，按时足额支付购房款。2.履行地点：a)甲方应在房产所在地履行交付房产的义务。b)乙方应在甲方指定的收款账户履行支付购房款的义务。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方有权按照约定收取乙方支付的购房款。-甲方应保证房产的质量、面积、用途等符合合同约定和国家标准。-甲方应在交付房产时，房产证及土地使用权证等相关手续。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照约定接收甲方交付的房产，并办理房产证及土地使用权证。-乙方应按照约定支付购房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。-乙方在接收房产时，应认真检查房产的质量和配套设施，如有问题，有权要求甲方在合理期限内予以修复。4.违约责任：a)甲方未按约定时间交付房产或办理房产证及土地使用权证的，应向乙方支付逾期交付部分万分之五的违约金。逾期超过____个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。b)乙方未按约定支付购房款的，应承担本合同第二条第4款约定的违约责任。c)双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在明确双方在合同履行过程中的行为规范，保障双方权益，确保房产交易的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中，应对涉及对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密。b)未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中的相关信息。c)违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金人民币____元整。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除，需经双方协商一致，并以书面形式确认。b)在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方未按约定支付购房款，经甲方催告后仍不支付的；-乙方违反合同约定，严重损害甲方利益的。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：-甲方未按约定时间交付房产，经乙方催告后仍不交付的；-甲方的房产质量、面积、用途等与合同约定不符，且无法在合理期限内修复的。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在保障双方合法权益，确保房产交易的顺利进行。双方应严格遵守合同约定，如有争议，应依法解决。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其他通信，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址和联系方式如下：-甲方：____市____区____路____号，联系电话：____，邮编：____。-乙方：____市____区____路____号，联系电话：____，邮编：____。c)通知自发出之日起，若采用邮寄方式，则以邮戳日期为准；若采用电子邮件或传真方式，则以发送日期为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同未尽事宜，双方应遵守我国相关法律法规的规定。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（卖方）签字：________________，盖章：___________