房屋贷款保证金合同

房屋贷款保证金合同编号：__________

甲方（借款人）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（贷款保证金接收方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拟向金融机构申请房屋贷款，为保障乙方权益，甲方愿意向乙方支付一定金额的保证金，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方向乙方支付房屋贷款保证金的义务，以及乙方作为保证金接收方的权利，以保障贷款交易的顺利进行。

二、合同背景

甲方因购买房屋，需向金融机构申请贷款。为降低贷款风险，甲方同意向乙方支付保证金，以确保甲方履行贷款还款义务。

三、保证金金额

甲方同意向乙方支付人民币[保证金金额]作为房屋贷款保证金。

四、支付方式

甲方应于合同签订之日起[支付期限]内，以银行转账方式将保证金支付至乙方指定账户。

五、保证金退还

1.若甲方按照贷款合同约定按时还款，乙方应于贷款合同到期后无息退还保证金。

2.若甲方违约，乙方有权扣除违约金后，退还剩余保证金。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照贷款合同约定，按时足额支付房屋贷款本息。

2.甲方应保证提供的个人信息真实、准确、完整，并承担因信息不实所引起的法律责任。

3.甲方在贷款期间，如需提前还款或部分还款，应提前通知乙方，并按照乙方要求办理相关手续。

4.甲方在贷款期间，如发生任何可能影响贷款履行的情形，应及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。

5.甲方应遵守国家法律法规和贷款合同约定，不得从事任何违法活动。

6.甲方应按照本合同约定，在规定期限内向乙方支付保证金。

乙方（贷款保证金接收方）的责任和义务：

1.乙方应妥善保管甲方支付的保证金，不得挪用或侵占。

2.乙方应按照甲方要求，及时办理保证金的退还手续。

3.乙方在甲方违约时，有权根据贷款合同约定扣除违约金，并退还剩余保证金。

4.乙方应协助甲方办理贷款手续，确保贷款顺利发放。

5.乙方应密切关注甲方贷款履约情况，发现异常及时通知甲方，并采取必要措施维护自身权益。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定退还保证金。

2.甲方有权要求乙方提供贷款履约情况的相关信息。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付保证金。

4.乙方有权要求甲方提供贷款履约情况的相关信息。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定支付保证金。

2.甲方有义务按照贷款合同约定按时还款。

3.乙方有义务按照合同约定退还保证金。

4.乙方有义务按照贷款合同约定协助甲方办理贷款手续。

5.双方有义务在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规和合同约定。

合同金额与支付方式：

1.保证金金额：甲方应向乙方支付房屋贷款保证金，总额为人民币[保证金金额]元整。

2.支付方式：

a.甲方应于本合同签订之日起[支付期限]内，通过银行转账方式将保证金支付至乙方指定的账户。

b.银行转账时，甲方应注明转账用途为“房屋贷款保证金”，并在转账凭证上注明合同编号，以便乙方核对。

c.乙方应在收到甲方支付保证金后的[确认时间]个工作日内，向甲方出具收据，确认已收到保证金。

3.支付条件：

a.甲方支付保证金前，应确保账户余额充足，保证支付的成功。

b.甲方支付保证金后，如需撤销或更改支付信息，应立即通知乙方，并承担因此产生的全部责任。

4.额外费用：

a.如因甲方原因导致乙方在办理保证金退还手续时产生额外费用，甲方应承担这些费用。

b.若乙方在执行本合同过程中产生的法律费用、仲裁费用等，甲方亦应承担。

5.退款事宜：

a.若甲方按照贷款合同约定履行还款义务，乙方应在贷款合同到期后无息退还保证金。

b.退款方式：乙方应将保证金退还至甲方指定的银行账户，并注明退款用途。

6.支付时间表：

a.甲方应在[首次支付时间]前支付[首次支付比例]的保证金。

b.甲方应在[第二次支付时间]前支付[第二次支付比例]的保证金。

c.甲方应在[最终支付时间]前支付剩余的保证金。

7.逾期支付：

a.若甲方未能在约定的时间内支付保证金，应向乙方支付逾期违约金。

b.违约金按每日[逾期违约金比率]计算，直至甲方全额支付完毕。

8.甲方在支付保证金过程中，如发生任何支付错误，应由甲方自行承担全部责任。

本合同中关于支付方式的条款，对双方均有法律约束力，甲方应严格按照约定执行。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未按合同约定支付保证金，视为违约。甲方应向乙方支付自违约之日起至实际支付日止的违约金，违约金按每日[违约金比率]计算。

b.若乙方未按合同约定退还保证金，视为违约。乙方应向甲方支付自违约之日起至实际退还日止的违约金，违约金按每日[违约金比率]计算。

c.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。

2.违约赔偿：

a.违约方应立即采取补救措施，减轻违约造成的损失。

b.若违约行为导致对方遭受重大损失，违约方应赔偿对方全部损失。

c.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方的损失。

3.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

c.双方同意，如选择仲裁解决争议，应将争议提交至[仲裁委员会名称]，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

d.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

5.管辖法院：

双方同意，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[合同签订地]人民法院管辖。

6.不可抗力：

如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应立即履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的有效期为[合同有效期]，自合同生效之日起计算。合同期满后，如无特殊情况，双方应协商续签。

三、变更

1.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式由双方共同签署，方能生效。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同的内容。

四、终止条款

1.本合同因以下原因终止：

a.合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已完全履行；

b.双方协商一致，决定终止合同；

c.由于不可抗力等原因，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方在通知违约方后[通知期限]日内未采取补救措施或未履行合同；

e.出现其他法定或约定情形，导致合同无法继续履行。

2.合同终止后，双方应立即终止履行各自的义务，并按照本合同约定处理未了事宜。

五、通知

1.任何一方需向对方发送通知或要求，应采用书面形式，并通过[通知方式]进行。

2.通知自送达对方之日起生效，若以邮寄方式发送，自邮戳日期起算。

六、保密

双方对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、不可抗力

本合同中的不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自签订之日起，如有未尽事宜或条款与法律法规相抵触时，以法律法规为准。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.房屋贷款申请表：包含甲方个人信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限等详细信息。

2.贷款合同：甲方与金融机构签订的房屋贷款合同副本，包含贷款利率、还款方式、还款期限等条款。

3.保证金支付凭证：甲方向乙方支付保证金的银行转账凭证复印件。

4.房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证或购房合同复印件，证明甲方对所购房屋的合法权益。

5.个人信用报告：甲方提供的个人信用报告复印件，证明甲方信用状况。

6.其他相关证件：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等，用以证明甲方身份及家庭情况。

7.贷款用途证明：甲方提供的购买房屋的付款凭证或合同复印件，