建筑物业管理服务合同

第第页合同编号:________建筑物业管理服务合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由甲方（物业管理单位）与乙方（业主）双方签订，旨在明确双方在建筑物业管理服务过程中的权利、义务和责任。甲方承诺按照国家相关法律法规和物业管理规定，为乙方优质的物业管理服务，乙方承诺积极配合甲方的工作，共同维护物业管理区域的和谐稳定。合同目的如下：1.明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任；2.规范物业管理服务行为，保障业主的合法权益；3.促进物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；4.提高物业管理服务水平，提升业主居住品质。二、价格、支付方式1.服务价格：本合同约定的物业管理服务价格为人民币____元/平方米·年，具体计算方式为：物业管理面积×单价。2.支付方式：（1）乙方应于每年____月____日前，向甲方支付全年物业管理服务费用；（2）乙方可选择以下任一支付方式：a.银行转账：乙方应将物业管理服务费用汇入甲方指定的银行账户；b.现金支付：乙方可于支付期限内向甲方指定地点交付现金；c.邮政汇款：乙方可将物业管理服务费用汇入甲方指定的邮政汇款地址；（3）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具正式的收款凭证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权依照合同约定和物业管理规定，对物业管理区域内的公共区域、设施设备进行维护和管理；（2）甲方有义务为业主安全、舒适的居住环境，确保物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；（3）甲方有义务定期对物业管理服务进行自查，确保服务质量；（4）甲方有义务按照国家相关法律法规和物业管理规定，合理收取物业管理服务费用。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权依法享有物业管理区域内公共设施的合理使用权利；（2）乙方有义务遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得损害公共利益；（3）乙方有义务按时支付物业管理服务费用，不得拖欠；（4）乙方有义务配合甲方的工作，共同维护物业管理区域的和谐稳定；（5）乙方有权对物业管理服务提出合理意见和建议。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方承诺的物业管理服务应达到国家相关行业标准和物业管理规定的要求；（2）甲方应对物业管理区域内的公共设施、设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行；（3）甲方应建立健全物业维修、更换制度，对业主报修事项及时响应和处理；（4）甲方应确保物业管理区域内绿化、环境卫生整洁，及时清理垃圾，保持公共区域清洁。2.服务内容：（1）保安、保洁、绿化、设施设备维护等基本物业管理服务；（2）定期进行公共区域的安全巡查，确保业主生命财产安全；（3）业主咨询、投诉处理等服务，及时解决业主提出的问题；（4）根据业主需求，个性化、增值服务，如家政、维修、租赁等。甲方应确保服务质量，对服务不满意的情况，应及时采取措施予以改进。五、履行与变更1.履行：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日止；（2）甲方应在合同有效期内，按照约定内容和标准物业管理服务；（3）乙方应在合同有效期内，按照约定的时间和方式支付物业管理服务费用；（4）合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可调整合同内容或解除合同。2.变更：（1）本合同在履行过程中，任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议；（2）合同变更不影响已发生的权利义务；（3）如合同变更导致物业管理服务费用调整，双方应重新签订补充协议，并按变更后的协议履行合同。六、保密条款1.双方在本合同履行过程中，可能接触到对方的商业秘密、技术秘密或其他保密信息（以下简称“保密信息”）。2.双方对本合同内容以及所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开。3.保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续对保密信息保密，直至该信息已不再是秘密或已公开。4.双方在履行本合同过程中，因业务需要必须向第三方透露保密信息时，应确保该第三方对保密信息承担同等保密义务。5.违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.本保密条款不限制双方根据法律规定或法院、仲裁机构的要求披露信息的情况。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.诉讼或仲裁过程中，双方应继续履行本合同的未履行部分，除非法院或仲裁机构另有裁定。4.争议解决过程中，双方应保持克制，避免采取可能损害对方利益或影响物业管理服务的行为。5.仲裁裁决或法院判决为终局裁决，双方应无条件遵守并执行。6.在争议解决期间，如因争议导致物业管理服务受到影响，双方应共同努力，采取必要措施减少损失。八、其它条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.如本合同任何条款与国家法律法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响本合同其它条款的效力。5.本合同自生效之日起，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决。如协商不成，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。九、合同签署本合同由甲方（物业管理单位）和乙方（业主）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经双方充分协商一致，特订立本合同。甲方代表（签名）：________；乙方代表（签名）：________。本合同经双方签字（或盖章）后生效，