公里场地租赁合同

公里场地租赁合同出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

承租方（乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁位于[具体详细地址，注明九公里]的场地事宜，达成如下协议：

一、租赁场地基本情况1.场地位置：该场地位于[详细地理位置描述，明确是九公里的具体路段、门牌号等]，面积为[X]平方米。2.场地用途：乙方租赁该场地用于[明确具体用途，如仓储、生产、办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限1.租赁期限自：[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满：乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付可采用银行转账、支票等方式，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供正式发票。3.租金调整：租赁期间，租金每[X]年/月/日调整一次，调整幅度根据市场行情及周边场地租赁价格变化等因素协商确定。

四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币：[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途：保证金主要用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、物业费等费用，以及对场地及其附属设施设备的合理使用和维护等。3.保证金退还：租赁期满或合同终止，且乙方在结清所有费用、履行完合同约定的各项义务后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。

五、场地交付及返还1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行验收，并签署场地交付清单。2.交付条件：场地应具备正常使用的条件，包括但不限于通水、通电、通路等。场地内的附属设施设备应完好无损，能够正常运行。3.返还要求：租赁期满或合同终止后，乙方应在[返还期限]内将场地及附属设施设备按交付时的状态返还给甲方。乙方负责清理场地内的物品及垃圾，如乙方未按时返还或返还不符合要求，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对场地的使用情况，如发现乙方擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施设备等违约行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因城市规划、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同。2.义务保证场地及附属设施设备符合交付条件，并在租赁期间负责对场地及附属设施设备进行正常的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法经营权益，不得干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及附属设施设备。在租赁期间，对场地进行装修、改造等，需事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同终止时，乙方对场地进行的装修、改造部分，除双方另有约定外，不得拆除，应无偿归甲方所有。在租赁期间，如遇场地及附属设施设备出现故障，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构、损坏场地及附属设施设备。如因乙方使用不当造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。不得在场地内从事违法违规活动，如因乙方违法违规行为导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。自行负责场地内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防器材和环保设施，确保符合相关标准和要求。在租赁期满或合同终止后，按照本合同约定将场地及附属设施设备返还给甲方。

七、场地维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责场地主体结构、屋顶、外墙等部位的维修保养。因甲方维修不及时或维修不当造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁场地内自用设施设备的维修保养，如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或引发安全事故的，乙方应承担全部责任。乙方在维修自用设施设备时，如需甲方协助，甲方应给予必要的配合。3.维修费用承担：除本合同另有约定外，场地及附属设施设备的维修保养费用由相应责任方承担。

八、水电费及物业费1.水电费：乙方应按照实际使用量按时向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应提供相关费用的缴费通知单，乙方应在接到通知单后的[X]个工作日内完成缴费。如乙方逾期未缴，甲方有权代为缴纳，代缴费用从乙方保证金或下期租金中扣除，并按每日[X%]收取滞纳金。2.物业费：乙方应按照场地所在物业管理区域的收费标准，向物业管理公司缴纳物业费。物业费主要用于场地所在区域的环境卫生、绿化养护、安全保卫等公共服务。如乙方逾期未缴物业费，甲方有权代为缴纳，代缴费用从乙方保证金或下期租金中扣除，并按每日[X%]收取滞纳金。

九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付场地，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及保证金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行对场地及附属设施设备的维修保养义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应相应减少租金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施设备、未经甲方书面同意对场地进行装修改造等，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方恢复场地原状或赔偿损失。乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期满或合同终止后，未按照本合同约定按时将场地及附属设施设备返还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理场地，清理费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。

十、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府征收、法律法规政策调整等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.租赁期满或合同终止后，本合同自动解除。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地有管辖权的人