2024年12月移动式梁场办公区租赁隔音标准

2025年移动式梁场办公区租赁隔音标准本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________________________，住所地：___________________________，法定代表人：___________________________。乙方（承租方）：___________________________，住所地：___________________________，法定代表人：___________________________。鉴于甲方同意将其拥有的移动式梁场办公区租赁予乙方使用，且双方就隔音标准达成一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经协商一致，订立本合同。第一条定义与解释1.1“租赁物”指位于___________________________的移动式梁场办公区，具体范围及平面图见附件一。1.2“隔音标准”指本合同约定的租赁物内外噪音控制要求，具体参数见附件二。1.3“租赁期限”指自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁物用途2.1乙方承租租赁物仅用于___________________________用途，未经甲方书面同意不得变更。2.2乙方不得将租赁物转租、分租或用于任何违法活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为____年，自双方签署本合同时起算。3.2租赁期满前____日，乙方可书面申请续租，甲方应在____日内书面答复。第四条租金及支付方式4.1租金总额为人民币____元（大写：___________________________），按____（月/季/年）支付。4.2首期租金应于____年____月____日前支付，后续租金于每期首日前支付至甲方指定账户：___________________________。4.3逾期支付租金超过____日的，每日按未付金额的____%支付违约金。第五条押金5.1乙方应于合同签订后____日内支付押金人民币____元（大写：___________________________）。5.2租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。第六条隔音标准要求6.1甲方应确保租赁物隔音性能符合附件二规定的标准，包括但不限于：（1）室内噪音值不高于____分贝（dB）；（2）墙体隔音材料厚度不低于____毫米，隔音系数≥____；（3）门窗密封等级达到___________________________标准。6.2甲方应于交付租赁物前完成隔音设施安装及检测，并向乙方提供第三方检测报告。第七条租赁物交付与验收7.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付乙方，双方签署《交接确认书》。7.2乙方验收时发现隔音不达标的，甲方应在____日内整改，逾期视为根本违约。第八条维护与修缮8.1租赁期内，非因乙方原因导致的隔音设施损坏，由甲方承担维修费用。8.2因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。第九条改造与添附9.1乙方需对租赁物进行改造或添附的，应提前____日向甲方提交书面方案，经甲方同意后方可实施。9.2合同终止时，乙方添附的不可拆除设施归甲方所有，甲方无需补偿。第十条保险10.1租赁期内，甲方应为租赁物投保财产险，乙方应为自有物品投保相应保险。第十一条违约责任11.1甲方未按约定交付租赁物或隔音不达标的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。11.2乙方逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同并没收押金。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更履行方式。第十三条争议解决13.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交___________________________仲裁委员会仲裁。第十四条通知与送达14.1任何一方发送通知应以书面形式送达对方住所地或指定地址，送达日期以签收日为准。第十五条合同变更15.1本合同变更须经双方协商一致并签署书面补充协议。第十六条合同附件16.1本合同附件包括：附件一：《租赁物平面图及范围说明》；附件二：《隔音标准技术参数及检测方法》；附件三：《交接确认书模板》。16.2附件与本合同具有同等法律效力。第十七条合同生效17.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。第十八条其他约定18.1未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义及适用范围19.1本合同所称“第三方”指为履行本合同目的，经甲乙双方协商一致引入的独立主体，包括但不限于中介机构、检测机构、监理单位、仲裁机构或技术顾问等。19.2第三方介入的情形包括：（1）租赁物隔音标准的独立检测与验收；（2）租赁物改造工程的监理；（3）争议解决中的专业仲裁或调解；（4）其他需专业技术或中立监督的事项。第二十条第三方选择与确认20.1甲乙双方共同选定第三方时，应签署《第三方服务协议》作为本合同补充文件，明确其职责、服务内容及报酬支付方式。20.2若一方单方引入第三方，应提前____日书面通知对方，并提供第三方资质证明；对方应在____日内书面同意或提出异议，逾期未答复视为同意。20.3第三方应具备国家认可的相应资质，且与甲乙双方无直接利益关联。第二十一条第三方职责与权利21.1检测机构：（1）按附件二标准对租赁物隔音性能进行检测，出具加盖公章的检测报告；（2）对检测结果争议提供书面解释，并接受双方质询。21.2监理单位：（1）监督租赁物改造或修缮工程，确保符合隔音标准及安全规范；（2）定期向甲乙双方提交监理日志及整改建议。21.3仲裁机构/调解方：（1）独立处理因本合同产生的争议，所作裁决对双方具有约束力；（2）有权要求双方提供与争议相关的全部文件及证据。21.4第三方有权按约定收取服务费用，并拒绝任何一方的不当干预。第二十二条第三方责任限制22.1第三方仅对其专业范围内的过错行为承担直接责任，责任上限为收取服务费用的____倍。22.2因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，受损方可向第三方追偿，但不得以此免除合同相对方的违约责任。第二十三条第三方费用承担23.1检测、监理等基础服务费用由____方承担；争议解决费用由败诉方或责任方承担。23.2第三方费用支付方式：____（一次性支付/分期支付），具体以《第三方服务协议》为准。第二十四条第三方报告效力24.1第三方出具的检测报告、监理结论或仲裁裁决为本合同履行依据，除存在明显错误或程序违法外，双方不得异议。24.2对第三方报告有异议的，异议方应在收到报告后____日内申请复检或复议，费用由异议方先行承担。第二十五条第三方保密义务25.1第三方应对履行职务过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术数据等保密，保密期限自合同终止后____年。25.2第三方违反保密义务的，应赔偿受损方全部实际损失，且甲方或乙方有权单独追究其法律责任。第二十六条第三方更换与退出（1）第三方丧失法定资质或能力；（2）第三方存在徇私舞弊、重大失职行为；（3）第三方主动提出退出并经双方同意。第二十七条第三方与甲乙方的责任划分27.1因第三方过错导致合同履行障碍的，由引入该第三方的一方先行承担责任，后续可向第三方追偿。27.2甲乙双方共同选定的第三方造成损失的，由双方按过错比例分担责任。第二十八条第三方保险要求28.1从事工程监理或检测的第三方，应投保职业责任险，单次事故保额不低于人民币____万元。28.2第三方未足额投保导致无法赔偿的，不足部分由其自行承担。第二十九条第三方介入的争议处理29.1因第三方服务产生的争议，优先按《第三方服务协议》约定解决；无约定的，适用本合同争议条款。29.2第三方与甲乙方的纠纷不得影响本合同的继续履行。第三十条第三方文件签署权30.1第三方有权在监理日志、检测报告等文件上签署意见，但不得修改本合同条款。30.2涉及合同变更的第三方建议，须经甲乙双方书面确认后方可生效。第三十一条第三方介入的告知义务31.1任一方与第三方签订服务协议后____日内，应向对方提供协议副本及第三方联系人信息。31.2第三方主要人员变更的，应于变更后____日内书面通知合同各方。第三十二条第三方留置权禁止32.1第三方不得以任何理由留置租赁物或乙方物品，否则应承担每日____元的违约金。第三十三条第三方介入的合同效力33.1第三方签署的补充协议、检测报告等文件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三十四条其他第三方条款34.1本合同未约定的第三方权利义务，以《第三方服务协议》或相关行业规范为准。甲方（出租方）：名称：___________________________法定代表人（签字）：_____________日期：____年