出售酒家地皮合同范本

出售酒家地皮合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××酒家地皮购买有限公司”，成立于20××年，注册地为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。公司主要经营酒家地皮的购买、租赁和销售业务。联系电话为138××××××××，电子邮箱为××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××酒家地皮出售有限公司”，成立于20××年，注册地为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。公司主要经营酒家地皮的出售、租赁和销售业务。联系电话为139××××××××，电子邮箱为××××@××××。

合同简介：

甲乙双方鉴于对酒家地皮市场的共同认识和前景预测，经友好协商，甲方同意购买乙方所持有的酒家地皮，乙方愿意将该地皮出售给甲方。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守合同的条款和规定。

本合同的签订，旨在明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。甲方作为购买方，拥有对该地皮的使用、处置权；乙方作为出售方，有义务提供真实、准确的地皮信息和办理相关手续。双方应共同努力，确保交易的高效、安全完成。

本合同的签订，也标志着甲乙双方在未来合作中建立起稳定的伙伴关系。双方应积极拓展合作领域，共同探索酒家地皮市场的潜在机会，实现互利共赢。

在此基础上，甲乙双方郑重签订本合同，并承诺履行合同约定的各项条款。希望通过本合同的实施，实现双方利益的最大化，为酒家地皮市场的发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就酒家地皮的买卖关系，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方所持有的酒家地皮，乙方同意将该地皮出售给甲方。

2.乙方应向甲方提供真实、准确的地皮信息，并办理相关手续。

3.甲方支付乙方约定的地皮价格，并按照本合同约定的时间和方式进行支付。

4.双方共同办理地皮过户手续，确保甲方合法拥有该地皮的使用、处置权。

5.双方在交易过程中应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语定义如下：

1.酒家地皮：指位于××省××市××区××路××号的地皮，用地性质为商业用地，面积为××平方米。

2.合同价格：指甲方购买乙方所持有的酒家地皮所需支付的金额，为本合同的焦点。

3.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金额。

4.不可抗力：指本合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观原因导致一方不能履行合同义务的情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方所持有的酒家地皮。

2.甲方有权要求乙方提供真实、准确的地皮信息，并办理相关手续。

3.甲方有权按照本合同约定的时间和方式支付合同价格。

4.甲方应按照本合同约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

5.甲方应遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定出售酒家地皮给甲方。

2.乙方有权要求甲方支付合同价格，并按照约定履行合同义务。

3.乙方应向甲方提供真实、准确的地皮信息，并办理相关手续。

4.乙方应协助甲方办理地皮过户手续，确保甲方合法拥有该地皮的使用、处置权。

5.乙方应遵守相关法律法规，履行合同约定的其他义务。

特别强调，乙方在合同履行过程中应确保所提供的地皮信息真实、准确，如因乙方提供的信息不实导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。同时，乙方在合同签订后，不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同约定的酒家地皮价格为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同价格的百分之三十作为定金，即人民币××万元整。定金支付后，本合同生效。

2.甲方应于地皮过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余的百分之七十的价格，即人民币××万元整。

3.甲方支付价格的方式为转账支付，账号信息由乙方提供。

4.甲方支付的价格包含地皮买卖过程中产生的所有税费、费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。除非合同提前终止或解除，否则双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

1.乙方应在合同生效后三十日内，向甲方提供真实、准确的地皮信息，并办理相关手续。

2.甲方应在合同生效后五十日内，支付定金。

3.双方应在合同生效后六个月内共同办理地皮过户手续。

4.甲方应在地皮过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余的价格。

第六条违约责任

1.若乙方在合同生效后三十日内未能向甲方提供真实、准确的地皮信息，或未能办理相关手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。

2.若甲方在合同生效后五十日内未能支付定金，或在地皮过户手续办理完毕后七个工作日内未能支付剩余价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍支付违约金，违约金金额为合同价格的百分之十，即人民币××万元整。

3.若乙方在合同有效期内擅自变更或解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价格的百分之十，即人民币××万元整。

4.若甲方在合同有效期内擅自变更或解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同价格的百分之十，即人民币××万元整。

5.若因不可抗力导致一方不能履行合同义务，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商延长履行期限或部分或全部免除责任。

6.除本合同另有约定外，一方违约导致合同解除或产生损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为对方实际损失的金额，包括直接损失和间接损失。

7.本合同违约金和赔偿金的支付，不免除违约方应承担的其他违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指本合同履行过程中，因不可预见、不可避免且无法克服的客观原因导致一方不能履行合同义务的情况。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如征收、征用、限制交易等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、战争等；

4.其他双方同意的不可抗力情况。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商延长履行期限或部分或全部免除责任。但一方迟延履行通知义务或未能提供有效证明文件的，不免除其责任。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

1.双方应尽力维护合同的履行，避免因争议影响合同的顺利进行。

2.在争议解决过程中，除非争议解决庭另有规定，双方继续履行合同的其他条款。

3.双方在争议解决过程中应保持合作态度，遵守法律法规，不得损害对方合法权益。

4.争议解决费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按比例承担。

5.除非本合同另有约定，争议解决的结果对双方均有约束力，双方应予以执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、函件等应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。除非双方另有约定，书面通知在送达对方指定的联系地址和联系方式后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式签订。合同变更不得影响本合同的合法性、有效性。

3.合同终止条件：除非本合同另有约定，双方在合同有效期内提前终止合同的，应书面通知对方，并协商解决合同终止后的相关事宜。合同终止不影响双方在合同终止前的权利和义务。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第