2025二手房买卖合同样本

2025二手房买卖合同样本第一条合同当事人本合同双方当事人：出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平协商的基础上，就乙方购买甲方所有的房屋事宜达成如下协议：第二条房屋的基本情况甲方所售房屋位于市区街道小区栋单元层号，建筑面积为平方米，房产证号为，土地证号为。该房屋的附属设施、设备及装饰装修情况如下：随房附属设施包括；装修情况：；其他设施：。第三条房屋权属状况该房屋所有权证号为，共有权证号为，土地使用权证号为。该房屋是否存在抵押或权利限制情况：如存在抵押，甲方需于本合同签订后日内办理抵押解除手续；如存在租赁，甲方需于本合同签订后日内通知承租人并解除租赁合同。第四条房屋成交价格及支付方式该房屋的成交总价为人民币元（大写：元整），该价格包含房屋价款及相关设施设备、装饰装修费用，乙方无需支付其他费用。付款方式如下：首期款：人民币元整，乙方于年月日支付；第二期款：人民币元整，乙方于年月日支付；尾款：人民币元整，乙方于年月日支付。甲乙双方约定，前述款项应支付至以下银行账户：甲方账户：开户银行：账号：第五条房屋交付与验收甲方应于年月日前将该房屋交付乙方，并保证在交付时房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。交付时，甲乙双方应对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。验收内容包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备的完整性及使用状态。甲方交付房屋时，应将与该房屋相关的全部资料（包括但不限于房产证、土地证、契税完税凭证、维修基金缴纳凭证等）一并交付乙方。第六条房屋过户及权属转移甲乙双方应于房屋交付后日内共同前往当地房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。甲乙双方约定，该房屋的交易税费由方承担，具体包括：契税：；个人所得税：；印花税：；土地增值税：；其他费用：。甲方应协助乙方办理户口迁移手续，并保证该房屋内无任何未迁出户口。第七条维修基金及物业费用房屋交付前，该房屋的维修基金账户余额为人民币元整，由方享有。房屋交付前的物业费用由甲方承担，交付后的物业费用由乙方承担。第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务，导致交易无法完成的，视为违约。若甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金或首付款，并赔偿乙方造成的全部损失。若乙方违约，已支付的定金或首付款不予退还，且需赔偿甲方造成的全部损失。甲乙双方因不可抗力因素无法履行合同的，应及时通知对方，并协商解决办法。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方确认，本合同中所填写的联系方式、地址均为真实有效，如需变更，应及时通知对方。本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十一条协议书本协议一式份，甲乙双方各执份，送交房地产交易管理部门备案份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月日附：本合同为示范文本，供各方参考使用；合同中涉及的具体内容需根据实际情况填写，确保真实准确；请在签订前仔细阅读合同条款，如需修改或补充，可与对方协商一致后进行调整。协议书经甲乙双方友好协商，同意上述二手房买卖合同条款，并承诺共同遵守执行。甲方（签字或盖章）：签署日期：年