2025《商业物业前期服务合同》

2025《商业物业前期服务合同》本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（业主）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业服务公司）：名称：地址：法定代表人：资质等级：资质证书编号：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供商业物业前期服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条服务范围与内容一、物业基本情况物业名称：物业地址：物业类型：商业物业建筑面积：平方米物业范围：包括但不限于建筑物的主体结构、共用部位、共用设施设备以及周边配套区域。二、服务内容乙方负责以下物业服务内容：物业区域的日常管理与维护。共用设施设备的维修、保养与管理。物业区域内的环境卫生管理与绿化养护。物业区域内的安全管理与秩序维护。停车场及车辆管理。物业区域内装饰装修管理。其他约定的物业服务内容：第二条服务标准总体要求：乙方提供的物业服务应当符合国家及地方相关法律法规以及行业标准的要求，确保物业区域内公共设施设备的正常运行和公共环境的整洁有序。具体标准：共用设施设备：确保设施设备运行正常，定期进行检查、维护和保养，建立完善的设施设备档案。环境卫生：物业区域内道路、广场、绿化带等公共区域应当保持整洁，垃圾日产日清，垃圾桶定期清洁消毒。安全管理：配备专业的安全管理人员，24小时值班巡逻，确保物业区域内人员、财产安全。绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿化区域的美观和环境卫生。停车场管理：合理规划停车位，规范车辆停放秩序，保证车辆通行顺畅。装饰装修管理：对物业区域内装饰装修活动进行监督管理，确保符合相关法律法规和管理规约。服务改进：乙方应当定期收集业主意见和建议，及时改进服务内容和质量，提升业主满意度。第三条服务期限服务期限：本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。续签事宜：服务期限届满前，双方可协商续签合同。若乙方服务质量符合要求且双方无异议，可优先续签。第四条服务费用及支付方式物业服务费用：收费标准为：元/平方米/月，总费用为元/月（大写：）。费用构成：包括管理服务人员工资、办公费用、秩序维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、公共设施维修保养费用以及其他相关支出。支付方式：业主应当于每月日前向乙方支付当月物业服务费用。甲方指定的费用支付账户信息：户名：开户银行：账号：费用调整：物业服务费用的调整应当经双方协商一致，并以书面形式确认。费用调整标准应当符合国家及地方相关文件要求。逾期支付：甲方未能按时支付物业服务费用的，乙方有权自逾期之日起按日收取‰的滞纳金。若逾期超过日，乙方有权暂停相关服务。第五条双方权利与义务一、甲方的权利与义务权利：监督乙方物业服务行为，对乙方服务进行批评、建议和投诉。要求乙方依法维护物业区域内公共设施设备和公共环境的权益。在符合法律法规和管理规约的前提下，合理使用物业区域内共用设施设备。义务：按时足额支付物业服务费用及相关费用。遵守物业区域内管理规约及规章制度，不得从事违法违规行为。配合乙方开展物业服务工作，不得妨碍乙方正常履行职责。二、乙方的权利与义务权利：有权根据合同约定收取物业服务费用。有权对物业区域内违反管理规约的行为进行劝阻、制止，必要时可采取法律手段维护权益。义务：按照合同约定提供专业的物业服务，确保服务质量达到约定标准。定期向业主公布物业服务费用的收支情况，接受业主监督。及时处理物业区域内发生的紧急事件，保障业主生命财产安全。配合相关部门开展工作，协助业主解决物业相关问题。第六条法律责任乙方责任：因乙方未按照本合同约定履行物业服务义务，导致业主财产损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。乙方未按照国家及地方相关标准提供服务的，甲方有权要求整改并追究其违约责任。甲方责任：甲方未按时支付物业服务费用的，应当承担相应的违约责任。甲方违反管理规约，造成物业区域内设施设备损坏或其他业主损失的，应当承担赔偿责任。第七条合同的变更与解除合同变更：本合同的任何变更应当经双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容应当符合法律法规和行业标准。合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若乙方服务质量严重不符合约定标准，甲方有权单方面解除合同。若甲方长期拖欠物业服务费用且无法解决，乙方有权单方面解除合同。解除后果：因一方违约导致合同解除的，违约方应当承担相应的法律责任和经济赔偿责任。合同解除后，双方应当及时办理交接手续，确保物业区域内的正常秩序。第八条其他条款保密条款：双方承诺对本合同内容及其他商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。争议解决：因本合同引起的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条附则本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日