2025中外租赁合同

2025中外租赁合同第一条合同双方出租方（以下简称甲方）：地址：邮政编码：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称乙方）：地址：邮政编码：法定代表人：联系方式：第二条租赁标的物2.1甲方同意将其合法拥有的位于的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。2.2租赁房屋的面积为平方米，房屋类型为，用途为。2.3租赁房屋及其附属设施设备的清单详见本合同附件一。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期届满前个月书面通知甲方，甲方应在接到通知后个月内予以答复。在同等条件下，乙方有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月元（大写：），年租金为元（大写：）。4.2租金支付方式为：（每月/每季度/每年）支付一次，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。4.3甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：4.4租金包含（或不包含）以下费用：。4.5租金如有调整，双方应另行签订补充协议。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为元（大写：）。5.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。5.3租赁期届满，乙方按本合同约定返还租赁房屋并结清应承担的费用后，甲方应在日内退还押金，押金不计利息。5.4如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额的押金作为违约金或赔偿金。第六条房屋的使用与维修6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3如租赁房屋需要进行大修或改建，甲方应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合。维修费用由甲方承担。6.4乙方不得将租赁房屋用于非法活动或其他违反法律法规的行为。第七条转租7.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。7.2乙方确需转租的，应提前日向甲方提出书面申请，甲方应在日内予以答复。7.3经甲方同意转租的，乙方应与转租方签订转租协议，并保证其履行本合同项下的义务。第八条合同的解除8.1在租赁期间，如乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过日的；

（2）乙方将租赁房屋用于非法活动的；

（3）乙方未经甲方同意擅自转租租赁房屋的；

（4）乙方严重破坏租赁房屋结构或用途的；

（5）其他严重违反本合同约定的行为。8.2在租赁期间，如甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁房屋的；

（2）甲方擅自提高租金的；

（3）甲方因自身原因导致租赁房屋无法继续使用的；

（4）其他严重违反本合同约定的行为。8.3任何一方依据本条款解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第九条续租9.1租赁期届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期届满前个月书面通知甲方，甲方应在接到通知后个月内予以答复。9.2在同等条件下，乙方有优先承租权。9.3双方就续租达成一致的，应在租赁期届满前签订新的租赁合同。第十条通知与送达10.1本合同项下的任何通知或文函应以书面形式并通过以下方式送达：

（1）直接送达；

（2）挂号邮寄；

（3）传真或电子邮件，但应以书面形式补寄。10.2通知或文函送达的地址为本合同第一条约定的地址，任何一方变更地址的，应提前日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。11.4本合同一式份，双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。第十二条违约责任12.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：）。12.2如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应赔偿守约方的直接损失。12.3违约方应承担守约方为实现权利而支付的诉讼费、律师费、执行费及其他合理费用。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条附则14.1本合同附件包括以下内容：

（1）租赁房屋及其附属设施设备清单

（2）其他补充协议14.2本合同自年月日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：