2025二手房屋买卖合同范本三

2025二手房屋买卖合同范本三本合同由以下双方于二〇二五年月日在市区签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份号码：联系方式：通信地址：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份号码：联系方式：通信地址：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的二手房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于市区路号，房产权证编号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，用途为。1.2该房屋的权属状况如下：房屋所有权证编号：土地使用权证编号：其他权利证明：1.3该房屋的附属设施及装修情况：结构：装修状况：房内设备：其他：1.4该房屋的抵押状况：是否存在抵押：抵押权人：抵押金额：抵押期限：1.5该房屋的租赁状况：是否存在租赁：承租人：租赁期限：租赁合同编号：1.6该房屋的共有权情况：是否存在共有权人：共有权人姓名：共有权证编号：1.7该房屋的其他情况：第二条成交价格及支付方式2.1该房屋的成交价格为：人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：金额：人民币元整（大写：元整）支付时间：支付方式：（2）首付款：金额：人民币元整（大写：元整）支付时间：支付方式：（3）余款：金额：人民币元整（大写：元整）支付时间：支付方式：（4）其他约定：2.3购房款支付至以下账户：户名：开户银行：账号：2.4如乙方需办理银行贷款，甲方应配合提供相关资料，并协助完成贷款审批手续。贷款相关费用由承担。第三条交房时间及费用承担3.1甲乙双方约定，该房屋的交房时间为：年月日。3.2交房时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋所有权证土地使用权证房屋钥匙其他相关文件：3.3甲乙双方同意，交房前的水、电、气、物业等费用由承担；交房后的费用由乙承担。3.4该房屋的维修基金、契税、增值税、个人所得税等税费，由承担。3.5该房屋的过户费用（包括但不限于契税、增值税、所得税、评估费、交易服务费等）由承担。第四条双方权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应保证对该房屋享有完整的处分权，无权利瑕疵。（2）甲方应积极配合乙方完成该房屋的过户手续，并提供相关资料。（3）甲方应保证该房屋在交房时不存在未结清的费用或债务。（4）甲方应按照约定的时间和方式交付该房屋。（5）如有需要，甲方应协助乙方处理该房屋的物业、水、电、气等交接事宜。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。（2）乙方应配合甲方完成该房屋的过户手续，并提供相关资料。（3）乙方应按时支付该房屋的物业、水、电、气等费用。（4）乙方应妥善使用和维护该房屋，不得进行违法或违约行为。第五条违约责任5.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金，违约金为元整。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。5.2甲方如未能在约定时间内完成该房屋的过户手续，则自约定时间起，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金，违约金为元整。5.3乙方如未能在约定时间内支付购房款，则自约定时间起，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为元整。5.4如因甲方原因导致该房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付相当于购房款%的违约金。5.5如因乙方原因导致该房屋无法过户，乙方已支付的购房款不予退还，并应向甲方支付相当于购房款%的违约金。第六条不可抗力6.1本合同履行期间，如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。6.2不可抗力发生后，双方应立即通知对方，并在日内提供书面证明。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。7.2如发生下列情形之一，乙方有权解除合同：（1）甲方未在约定时间内完成该房屋的过户手续；（2）甲方拒绝履行合同义务；（3）该房屋被依法查封或限制转让。7.3如发生下列情形之一，甲方有权解除合同：（1）乙方未在约定时间内支付购房款；（2）乙方拒绝履行合同义务；（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。第八条纠纷解决方式8.1如因本合同履行产生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2在诉讼期间，双方仍应继续履行本合同，不得因诉讼而影响合同义务的履行。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：附件一：房屋平面图附件二：房屋装修情况说明附件三：相关费用清单附件四：其他约定事