2025办公室租赁合同简化版

2025办公室租赁合同简化版本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人/负责人：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人/负责人：鉴于甲方是位于市区路号幢层的房屋所有权人，且该房屋适合用于办公用途；乙方因经营需要，拟租赁上述房屋作为办公场所。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1甲方同意将其合法拥有并符合出租条件的位于市区路号幢层的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的建筑面积为平方米，具体位置及范围以双方共同确认的平面图为准。1.3租赁物业的用途限于乙方合法开展的办公活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租期”）。2.2租期届满后，若乙方有意续租，应在租期届满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜由双方另行协商并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本合同项下租金为每月人民币（大写）元整（￥）。3.2租金按（月/季度/半年）支付，乙方应在每期开始前日向甲方支付当期租金。3.3甲方的收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。第四条押金及保证金4.1为确保乙方履行本合同项下的义务，乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥）。4.2除押金外，乙方可根据需要另行向甲方支付保证金人民币（大写）元整（￥），用于保证物业使用期间的水、电、燃气等费用按时缴纳。4.3押金及保证金应在本合同终止且乙方结清全部应付费用后无息退还。第五条物业使用规定5.1乙方应合法使用租赁物业，不得擅自改变其用途或进行违法活动。5.2未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物业进行改建、扩建或进行影响房屋结构的装修。5.3乙方负责租赁期间的日常维护和清洁工作，并保证租赁物业及附属设施设备的完好性。5.4乙方有权在租赁期内将部分办公区域转租给第三方使用，但需提前日书面通知甲方并获得甲方同意。第六条维修与维护6.1租赁期间，房屋主体结构及公共部位（如电梯、消防设施等）的维修由甲方负责，费用由甲方承担。6.2乙方使用的区域内部设施设备的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。6.3如因乙方使用不当造成租赁物业或附属设施设备损坏，修复费用由乙方承担。第七条保险7.1为降低风险，甲方应为其自有财产购买相关保险；乙方应为其在租赁物业内的财产及员工购买相应的人身、财产保险。7.2若发生保险范围内的损失，双方应配合保险公司进行理赔，并及时修复或更换受损物品。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将全部或部分租赁物业转租给第三方使用。8.2若乙方因经营需要转让其在本合同中的权利义务，应提前日书面通知甲方，并征得甲方同意后方可进行。第九条提前解约9.1甲乙双方协商一致可提前解除本合同。9.2若因政府拆迁、自然灾害等不可抗力因素导致租赁物业无法继续使用，双方均可提前解除合同，且互不承担违约责任。9.3除上述情形外，任何一方不得单方面提前解约，否则应向守约方支付相当于个月租金的违约金。第十条违约责任10.1若乙方未按约定支付租金、押金或保证金，甲方有权要求乙方限期支付，并按照本合同第3.4条约定收取违约金。10.2若乙方擅自改变租赁物业用途或进行非法活动，甲方有权提前解除合同并要求乙方赔偿损失。10.3若甲方未按约定提供租赁物业或因维修不及时导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方限期整改，并视情节严重程度要求赔偿。第十一条不可抗力11.1因战争、地震、洪水等不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。11.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第十二条其他约定12.1租赁期间内，乙方应按时缴纳水、电、燃气、通信等费用，并承担逾期缴费的后果。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及其他13.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：