2024年五月租赁期间电梯对重块数量调整补偿计算

2025年租赁期间电梯对重块数量调整补偿计算本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与解释1.1“电梯对重块”指租赁物业内电梯系统中用于平衡轿厢重量的金属块。1.2“调整期间”指自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.3“基准数量”指调整前电梯对重块的数量，即_________块。1.4“调整后数量”指经双方确认的电梯对重块变更数量，即_________块。第二条调整事由2.1因_________（注明调整原因，如设备升级、安全规范变更等），甲方需对租赁物业内电梯对重块数量进行调整。2.2乙方同意配合甲方完成调整，并接受由此产生的补偿计算方式。第三条补偿计算基准3.1补偿金额以调整前后对重块数量差值为计算依据，计算公式为：补偿金额=（调整后数量基准数量）×单价_________元/块×调整系数_________。3.2单价以_________（注明定价依据，如市场价、合同约定价等）为准。3.3调整系数根据调整对乙方经营的影响程度确定，范围为_________至_________，具体由双方协商确认。第四条补偿支付方式4.1甲方应于调整完成之日起_________日内向乙方支付全部补偿金额。4.2支付方式为_________（如银行转账、支票等），乙方指定账户信息如下：开户名称：_________开户银行：_________账号：_________第五条调整实施与验收5.1甲方负责委托具备资质的第三方机构完成调整，费用由甲方承担。5.2调整完成后，双方应共同签署《电梯对重块调整验收确认书》。5.3若乙方对调整结果有异议，须在验收后_________日内书面提出，逾期视为无异议。第六条乙方配合义务6.1乙方应为调整工作提供必要便利，包括但不限于允许施工人员进入租赁区域、暂停受影响电梯的使用等。6.2因乙方原因导致调整延误的，补偿金额按每日_________元扣减。第七条甲方保证7.1调整后的电梯系统符合国家强制性安全标准及行业规范。7.2因调整直接导致的电梯故障，甲方应在_________小时内修复并承担相关费用。第八条违约责任8.1甲方未按约定支付补偿金的，每逾期一日按未付金额的_________%支付违约金。8.2乙方无正当理由阻挠调整的，应赔偿甲方实际损失，包括但不限于施工方索赔、设备闲置费用等。第九条不可抗力9.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致调整延误的，受影响方可免除相应责任，但需提供有效证明。9.2不可抗力持续超过_________日的，任何一方有权终止本协议。第十条争议解决10.1因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________（如甲方所在地）有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条保密义务11.1双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密责任，保密期限为协议终止后_________年。第十二条通知与送达甲方地址：_________乙方地址：_________12.2通知送达方式包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件等，以对方签收或系统记录为准。第十三条协议变更13.1本协议条款的修改或补充须以书面形式经双方签署后生效。第十四条法律适用14.1本协议的订立、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。第十五条协议生效15.1本协议自双方盖章或授权代表签字之日起生效，有效期至调整期间届满且补偿金支付完毕之日止。第十六条合同份数16.1本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第十七条附件17.1下列附件为本协议不可分割的组成部分：（1）《电梯对重块调整技术方案》；（2）《补偿计算明细表》；（3）_________。第十八条其他约定18.1未尽事宜由双方另行协商，协商结果以补充协议形式确认。18.2本协议仅为便于阅读而设，不影响条款解释。第十九条权利保留19.1任何一方未行使或延迟行使本协议项下的权利，不构成对该权利的放弃。第二十条可分割性20.1若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一条第三方定义与范围（1）中介服务机构（如监理单位、评估机构）；（2）专业检测或技术服务机构；（3）政府监管部门或行业协会；（4）其他与调整事项相关的独立主体。21.2第三方介入情形包括：（1）调整事项需经政府部门审批或验收；（2）双方对补偿金额、技术标准等存在争议需委托专业机构裁决；（3）其他经双方书面约定需引入第三方的情形。第二十二条第三方选择程序（1）具备国家认可的相应资质或专业能力；（2）与甲乙双方无直接利益关联；（3）优先采用双方共同指定的机构。22.2选择程序：（1）甲方提议不少于_________家候选第三方机构并附资质证明，乙方在_________日内反馈意见；（2）若乙方对候选机构有异议，可另行提议_________家机构供甲方选择；（3）双方未能达成一致的，由_________（如租赁物业所在地）行业协会指定。第二十三条第三方委托协议（1）委托事项的具体范围及要求；（2）服务费用及支付责任方；（3）工作成果的交付标准与时限；（4）保密义务与知识产权归属；（5）违约责任与争议解决方式。23.2委托协议须作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。第二十四条第三方责任与义务（1）按委托协议约定完成专业服务；（2）出具书面报告或结论，并加盖有效签章；（3）对工作过程中知悉的甲乙双方商业秘密保密；（4）因故意或重大过失导致结论错误的，承担重新评估或赔偿责任。24.2第三方权利包括：（1）要求甲乙双方提供必要资料与配合；（2）按约定收取服务费用；（3）拒绝超出资质范围或违反法律法规的委托要求。第二十五条第三方费用承担（1）因甲方原因需引入第三方的，由甲方承担；（2）因乙方原因需引入第三方的，由乙方承担；（3）双方共同委托的，按_________比例分担。25.2费用支付时限为第三方出具最终报告后_________日内。第二十六条第三方结论的效力（1）结论存在明显事实错误或程序违法；（2）第三方与一方存在未披露的利益关联。26.2对第三方结论的异议应在收到报告后_________日内提出，逾期视为认可。第二十七条第三方与甲乙方的责任划分（1）因甲方或乙方提供虚假资料导致的结论偏差；（2）不可抗力导致的结论失效；（3）甲乙双方未履行配合义务造成的服务延误。27.2因第三方过错导致甲乙双方损失的，由委托方先行向责任方追偿。第二十八条第三方介入的特别条款（1）因甲方调整行为不合规产生的费用由甲方承担；（2）因乙方使用不当产生的费用由乙方承担。28.2第三方机构撤离或丧失资质时，双方应在_________日内重新选定替代机构。第二十九条第三方保密要求29.1第三方须与甲乙双方签署专项保密协议，保密范围包括：（1）本协议涉及的补偿计算模型与商业数据；（2）调整过程中获取的技术参数与图纸；（3）其他标注为“机密”的信息。29.2保密义务自委托协议生效时起算，持续至协议终止后_________年。第三十条第三方争议处理30.1因第三方服务产生的争议，优先通过委托协议约定的仲裁或诉讼方式解决。30.2争议处理期间，本协议其他条款的履行不受影响。第三十一条第三方记录保存31.1第三方应完整保存工作底稿、检测数据等原始记录，保存期限不少于_________年。31.2甲乙双方有权在保存期内随时调阅或复制上述记录。第三十二条第三方保险要求32.1从事高空作业、设备检测等高风险服务的第三方，须投保不低于_________万元的责任保险。32.2保险凭证应在委托协议签署前向甲乙双方提供复印件备案。第三十三条第三方替换机制（1）第三方丧失相关资质；（2）第三方工作人员存在徇私舞弊行为；（3）第三方未按期完成委托事项且无正当理由。33.2替换决定应以书面形式通知原第三方，并结清已产生的服务费用。第三十四条第三方与合同效力34.1第三方介入不改变本协议中甲乙双方的核心权利义务关系。第三十五条第三方通知义务（1）调整方案存在重大安全隐患；（2）实际补偿金额与约定计算方式偏差超过_________%；（3）其他可能影响协议履行的重大事项。甲方（盖章）：_________法定代表人/授权代表（签字）：___