承包土地养殖合同范本

承包土地养殖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××农业发展公司，成立于2005年，总部位于北京市朝阳区。该公司主要从事农业技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让等业务。甲方的地址为北京市朝阳区×××路×××号。法定代表人为张三，联系方式为电话邮箱：zhangsan@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××养殖专业合作社，成立于2010年，位于河北省邯郸市×××县。该合作社主要从事家禽、家畜养殖、销售等业务。乙方的地址为河北省邯郸市×××县×××乡×××村。法定代表人为李四，联系方式为电话邮箱：lisi@××××.com。

合同简介：

甲方拥有位于北京市朝阳区×××路×××号的一块土地，面积为1000亩，土地性质为农业用地。甲方拟将该土地出租给乙方用于养殖业务。乙方作为养殖专业合作社，具备丰富的养殖经验和技术，愿意租赁甲方土地开展养殖业务。双方本着平等、自愿、互利的原则，就土地租赁事项达成如下协议。

本合同旨在明确双方在土地租赁过程中的权利和义务，确保养殖业务的顺利进行，促进农业产业发展。双方应严格遵守国家法律法规，诚实守信，共同维护合同的履行。本合同的签订背景是甲方拥有闲置土地资源，乙方需要合适的场地开展养殖业务，双方通过友好协商，决定开展合作。

本合同的签订有利于甲方充分利用土地资源，获得租金收入；有利于乙方扩大养殖规模，提高养殖效益。双方合作的前提条件是乙方具备养殖业务所需的技术、经验和资金，能够确保养殖业务的健康发展。同时，甲方应提供适宜的土地和基础设施，保障乙方养殖业务的顺利进行。

在本合同中，甲方为土地的出租方，乙方为土地的承租方。甲方有权按照合同约定收取租金，乙方有权使用土地开展养殖业务。双方应在合同约定的范围内履行各自的义务，共同推动养殖业务的发展。

本合同的签订是基于双方共同利益和意愿，符合国家法律法规，不存在任何法律上的无效情形。双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得擅自泄露合同内容。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此声明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，在此之前甲乙双方与本合同有关的口头协议、意向书等一律作废。双方应严格遵守国家法律法规，诚实守信，共同维护合同的履行。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××农业发展公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××养殖专业合作社

签署日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于土地租赁养殖的权责关系，确保双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下进行合作。乙方租赁甲方位于北京市朝阳区×××路×××号的土地1000亩，用于开展养殖业务。甲方提供适宜的土地及基础设施，乙方支付租金并在租赁期内合法使用土地进行养殖活动。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指×××农业发展公司，根据本合同租赁土地的出租方。

2.乙方：指×××养殖专业合作社，根据本合同租赁土地的承租方。

3.土地：指甲方位于北京市朝阳区×××路×××号，面积为1000亩的农业用地。

4.养殖业务：指乙方在租赁土地上进行的各类家禽、家畜饲养活动。

5.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。

6.租赁期：指本合同约定的乙方使用土地的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）提供土地及基础设施：甲方应保证土地的合法使用性，提供适宜的养殖环境，确保乙方能够正常开展养殖业务。

（2）维护土地状况：甲方应负责维护土地及基础设施的正常运行，确保其处于适用状态。如有损坏，甲方应及时修复。

（3）合同解除权：如乙方严重违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方的权力和义务：

（1）支付租金：乙方应按本合同约定的租金标准和支付期限，向甲方支付租金。

（2）合法使用土地：乙方应合法、合理使用土地，进行合规的养殖活动，不得擅自改变土地用途。

（3）维护土地状况：乙方应负责维护所租赁土地的清洁和卫生，确保养殖活动不会对土地造成永久性损害。

（4）遵守法律法规：乙方应严格遵守国家有关养殖业的法律法规，保证养殖业务合法合规进行。

（5）合同续签：如乙方希望续签合同，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续签申请。

乙方应在租赁期内按照约定使用土地开展养殖业务，合理利用土地资源，提高养殖效益。同时，乙方应确保养殖业务不会对周边环境造成污染，遵守相关的环保要求。

甲乙双方应共同努力，确保合同的履行，维护双方合法权益。如在合同执行过程中出现争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，不得擅自泄露合同内容。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此声明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，在此之前甲乙双方与本合同有关的口头协议、意向书等一律作废。双方应严格遵守国家法律法规，诚实守信，共同维护合同的履行。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乙方应按每年人民币XX万元的价格租赁甲方土地，租金每年支付一次。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在本合同签订后的30日内支付首年租金，后续每年应在合同到期前30日内支付次年租金。

甲方应提供合法的租金收据。租金支付的具体账户信息详见附件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前一个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。

3.任何一方未按本合同约定履行义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权延迟履行义务直至乙方支付租金。每延迟一日，乙方应支付应付租金的千分之二的违约金。

2.如甲方未按约定提供土地或基础设施，导致乙方无法正常开展养殖业务的，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

3.如乙方在租赁期内擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总租金的两倍作为违约金。

4.如任何一方未履行本合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。

5.本合同所述的违约金条款不应被视为对乙方实际损失的赔偿，乙方仍有权根据实际情况要求甲方支付额外的赔偿。

6.除本合同另有约定外，任何一方违约均应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除：如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方免于承担因不可抗力事件导致的违约责任。

3.不可抗力事件的后果处理：受影响的一方应尽力减少不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后及时恢复履行本合同。

4.不可抗力事件持续时间的判定：不可抗力事件持续超过30日的，双方可协商终止或解除本合同，并根据实际情况协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁条款：双方同意，如本合同的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.诉讼管辖：如选择诉讼解决争议，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。

4.法律适用：本合同履行过程中发生的争议，应适用中华人民共和国的法律。

5.律师费和诉讼费：如通过法律途径解决争议，败诉方应承担胜诉方的律师费和诉讼费。

6.继续履行：不论是通过协商、仲裁还是诉讼解决争议，除非本合同另有约定，双方均应继续履行本合同项下的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方地址、联系方式发生变更的，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.合同终止条件：本合同的有效期为本合同签订之日起至租赁期满之日止。租赁期满后，如双方同意终止合同，应签订终止协议。

4.继承和转让：本合同项下的权利和义务可由双方通过书面协议转让给第三方。未经双方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.合同解除：如发生不可抗力或其他无法预见的情况，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应根据实际情况协商解决后续事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件包括但不限于土地使用权证、养殖业务许可证等。

2.补充协议：本