2025版购房合同范本大全

2025最新版购房合同范本大全合同编号：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）乙方（买方）：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的商品房事项达成如下协议，以资共同遵守。第一条商品房基本情况甲方同意将其合法拥有的位于市区路号幢单元层号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。该商品房的基本情况如下：房屋所有权证号：土地使用权证号：建筑面积：平方米（其中套内建筑面积为平方米）设计用途：（住宅/商业/办公等）房屋权属：（国有土地上的商品房）甲方保证对该商品房拥有合法的处分权，且该商品房不存在任何权利瑕疵或争议。第二条商品房的成交价格甲乙双方协商一致，确定该商品房的总成交价格为人民币元整（￥）。该价格包括该商品房及其附属设施的全部价款。第三条付款方式及期限乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首期购房款人民币元整（￥）。按揭付款：余款人民币元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款支付。乙方应按照银行贷款要求提供相关资料，并协助甲方办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款不成，乙方应承担相应责任。其他方式：双方另行约定的付款方式为：。甲方应提供合法的收款账户，账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：甲方收到乙方的购房款后，应向乙方提供相应金额的收据。第四条交房条件与时间甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方使用。交付时，该商品房应符合以下条件：该商品房取得《商品房预售许可证》或《商品房屋交付使用通知书》；该商品房已完成竣工验收备案；该商品房的质量符合国家及地方的相关标准；该商品房的公共设施设备已达到使用条件。甲方向乙方交付该商品房时，应提供以下文件：《购房合同》；《房屋所有权证》复印件；《土地使用权证》复印件；竣工验收备案表；房屋质量保证书；房屋使用说明书。乙方在接收该商品房时，应进行验房并签署《房屋交接单》。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合约定的交付条件，应在签署《房屋交接单》前以书面形式向甲方提出异议。甲方应在收到异议后日内予以解决或提出解决方案。第五条产权登记甲方应协助乙方在该商品房交付使用后日内完成房屋所有权转移登记手续。甲方应提供办理产权登记所需的全部材料，并协助乙方完成相关手续。产权登记所需费用由（甲方/乙方）承担，具体费用包括但不限于契税、交易服务费、权属登记费等。若因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿给乙方造成的损失。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：有权收取乙方支付的购房款及相关费用；有权要求乙方按时履行合同约定的义务；负责协助乙方办理该商品房的产权登记及其他相关手续；保证该商品房未被设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制；如该商品房存在未向乙方明示的瑕疵，甲方应承担相应责任。乙方的权利与义务：有权要求甲方按照合同约定交付该商品房并办理产权登记；有权要求甲方提供该商品房的相关文件和资料；应按照合同约定的付款方式和期限支付购房款；应积极配合甲方完成该商品房的交付、产权登记及相关手续；在接收该商品房后，应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。第七条违约责任甲方违约责任：甲方未按合同约定的时间交付该商品房的，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并赔偿相应损失。甲方未按合同约定协助乙方办理产权登记的，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并赔偿相应损失。乙方违约责任：乙方未按合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付购房款的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还。乙方在验收该商品房时，因乙方原因导致房屋损坏的，修复费用由乙方承担。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：年月