2025土地买卖合同模板

2025通用土地买卖合同模板本土地买卖合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（市/县）签订：甲方（卖方）：名称/姓名：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（买方）：名称/姓名：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方依法拥有位于中华人民共和国（市/县）区（县）街道（乡/镇）路号的下列土地的合法所有权及使用权，乙方愿意购买该土地。双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就土地买卖事宜达成如下协议：第一条土地的基本情况1.1土地座落：中华人民共和国（市/县）区（县）街道（乡/镇）路号，具体四至为：东至：南至：西至：北至：1.2土地面积：总面积为平方米，其中可建设用地面积为平方米。具体面积以国有土地使用证或不动产权证书为准。1.3土地用途：该土地的用途为（如：商业用地、住宅用地、工业用地等），符合相关土地利用总体规划和城市规划要求。如乙方改变土地用途，需依法向相关行政主管部门申请批准。1.4土地所有权及使用权：甲方保证其对上述土地拥有完整的合法所有权和使用权，并有权对其进行合法处分。该土地不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁或其他第三方权利。第二条土地交易条件2.1交易价格：双方一致同意，该土地的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），即RMB.00元。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付土地成交价款：第一期付款：人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期付款：人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），于年月日前支付至甲方指定账户；余款支付：人民币元整（大写：佰拾万千百拾元整），于土地交付并完成过户手续后日内支付完毕。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：2.3支付时间：乙方应按照约定时间支付土地价款，逾期支付的，应按照日万分之的利率向甲方支付违约金。如逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。2.4土地交付：甲方应于年月日将该土地交付给乙方。交付以土地实际交付为准，双方签署《土地交付确认书》后视为交付完成。第三条权利义务3.1甲方的权利义务：甲方应保证土地的合法性，包括但不限于所有权、使用权的完整性；甲方应协助乙方办理土地过户及其他相关手续，并提供必要的文件资料；甲方不得在未征得乙方同意的情况下，以任何形式处分该土地；甲方应按时完成土地交付，并确保交付时土地现状符合约定条件。3.2乙方的权利义务：乙方应按约定时间支付土地价款；乙方应依法使用土地，并不得进行任何违法活动；乙方有权在交付后按照约定用途对该土地进行开发、建设或使用；乙方应按时完成土地过户及其他相关手续。第四条土地过户及费用承担4.1土地过户：双方应于土地交付后日内，共同向当地不动产登记中心申请办理土地所有权过户登记手续。如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致的，乙方应承担相应责任。4.2费用承担：办理土地过户及相关手续所产生的费用，包括但不限于契税、增值税、土地增值税、印花税、公证费、评估费等，由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担。第五条违约责任5.1甲方的违约责任：如因甲方原因导致土地无法按时交付或过户的，甲方应向乙方支付相当于未履行部分土地价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的损失；如甲方违反本合同约定，将土地抵押、出租或以其他形式处分的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。5.2乙方的违约责任：如乙方未按约定时间支付土地价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；如乙方未按约定用途使用土地或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.3不可抗力：因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）签字盖章：签字：盖章：日期：年月日乙方（买方）签字盖章：签字：盖章：日期：年