2025仓库物业的租赁合同

2025仓库物业的租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系XX：统一社会信用代码：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系XX：统一社会信用代码：鉴于：甲方系合法拥有出租仓库物业（以下简称“租赁物业”）的产权人，且具备合法的出租资格；乙方因经营需要，拟承租租赁物业用于仓储及其他相关用途；双方经友好协商，就租赁物业的租赁事宜达成一致，特订立本合同以共同遵守。第一条租赁物业的基本情况1.1租赁物业的位置：（以下简称“租赁地点”）。1.2租赁物业的面积：出租部分总面积为平方米，其中仓储面积为平方米，办公面积为平方米，其他用途面积为平方米。1.3租赁物业的产权证编号：，甲方保证对租赁物业拥有合法出租的权利，不存在任何权属纠纷或抵押等权利限制。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，若乙方需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（1）第年至第年，租金为每月元/平方米，年租金为元；（2）第年至第年，租金为每月元/平方米，年租金为元；（3）第年至第年，租金为每月元/平方米，年租金为元。3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期的租金；（2）首期租金应于本合同签订之日起日内支付；（3）租金支付账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：3.3甲方应开具符合国家税务规定的正规租金发票，乙方应在确认租金到账后个工作日内将发票提供给乙方向其开具。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为元。4.2押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业费、水电气费、违约金等。4.3租赁期限届满或合同解除后，甲方应在日内将押金无息退还乙方，但乙方未履行完毕本合同项下义务的除外。第五条租赁物业的交付与使用5.1租赁物业的交付：（1）甲方应于年月日前将租赁物业交付乙方使用；（2）交付时，双方应对租赁物业的现状进行验收，并签署《物业交接清单》，作为本合同的附件。5.2租赁物业的使用：（1）乙方应按照规划用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或进行任何法律法规禁止的行为；（2）乙方在使用租赁物业时，应做到合理使用，不得对租赁物业造成损害；（3）未经甲方书面同意，乙方不得在租赁物业内增加或改变建筑结构、设备设施，如需改造，应事先提交改造方案并经甲方审核同意后方可实施，改造费用由乙方承担。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权按本合同约定收取租金、押金及其他相关费用；（2）有义务按期交付租赁物业，并保证租赁物业的合法性和完整性；（3）有义务协助乙方办理租赁物业的消防、环保、工商等相关手续，费用由乙方承担；（4）有义务对租赁物业的公共设施进行维护，如电梯、消防系统、供水供电设备等，确保其正常运行；（5）非因乙方原因导致的租赁物业损坏，甲方应负责维修并承担相关费用；（6）未经乙方同意，甲方不得在租赁期限内将租赁物业出售或转让，除非受让方承诺继续履行本合同。6.2乙方的权利与义务：（1）有权在租赁期内合法使用租赁物业，不受甲方无理干涉；（2）有义务按期支付租金、押金及其他相关费用；（3）有义务保持租赁物业的完好状态，不得擅自改变租赁物业的结构或用途；（4）有义务遵守租赁物业所在园区的物业管理规定，如按时缴纳物业费、水电费等；（5）有义务办理与租赁物业使用相关的法律法规要求的各种手续，并承担相关费用；（6）有义务在租赁期限届满或合同解除后，及时将租赁物业恢复原状并返还给甲方。第七条租赁物业的维修7.1租赁期间，租赁物业的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于水电气设备、消防设施等的维修。7.2因乙方使用不当或未及时维修导致租赁物业损坏的，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相关费用。7.3租赁期间，如租赁物业因甲方原因（如房屋质量问题、公共设施故障）发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修，维修费用由甲方承担。第八条租赁物业的转租8.1乙方在租赁期内未经甲方书面同意，不得将租赁物业全部或部分转租给第三方。8.2若乙方经甲方同意转租的，转租合同的期限不得超过本合同的剩余租赁期限，且乙方应确保转租方承担本合同项下乙方的所有义务。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，本合同可以解除。9.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方未按约定用途使用租赁物业，经甲方书面通知后仍未改正的；（3）乙方擅自转租租赁物业的；（4）乙方利用租赁物业进行违法经营活动的。9.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）因甲方原因导致租赁物业无法交付或影响乙方正常使用，且甲方未在日内解决的；（2）甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用的；（3）甲方擅自将租赁物业出售或转让，导致乙方无法继续使用租赁物业的。9.4合同解除后，双方应按照实际使用期间结算租金及相关费用，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金。第十条保证金的退还10.1保证金的退还应在租赁期限届满或合同解除后日内完成。10.2保证金的退还应扣除乙方未履行完毕的义务所对应的费用，如未结清的租金、物业费、水电费等。第十一条保险11.1乙方应为租赁物业购买财产保险，保险费用由乙方承担。11.2若因乙方原因导致租赁物业发生损失，乙方应自行承担赔偿责任；若因甲方原因导致损失，甲方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1因不可抗力事件（如地震、台风、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同或调整合同内容。12.2任何一方因不可抗力事件无法履行合同的，应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相应的证明文件。第十三条违约责任13.1甲方违约责任：（1）因甲方原因导致租赁物业无法交付或影响乙方正常使用的，甲方应按日租金的%向乙方支付违约金；（2）甲方未按约定履行维修义务的，应赔偿乙方遭受的损失。13.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金；（2）乙方未按约定用途使用租赁物业的，应按年租金的%支付违约金；（3）因乙方原因导致租赁物业损坏的，乙方应修复并赔偿甲方遭受的损失。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十五条通知与送达15.1任何一方发出的通知、文件或其他通讯均应以书面形式送达对方。15.2送达地址：甲方地址：乙方地址：任何一方地址变更的，应提前日书面通知对方，否则视为送达。第十六条合同的修改与补充16.1本合同的修改与补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。16.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十七条