2025xy房屋买卖合同

2025xy房屋买卖合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订。出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份号码：联系地址：联系方式：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份号码：联系地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将座落于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的所有权证号为，产权登记面积为平方米，用途为。1.2该房屋的结构为，建成年份为年，所在楼层为第层，总层数为层。1.3该房屋的附属设施包括，并在本合同签订时一并交付给乙方。第二条房屋权利状况2.1甲方保证对该房屋拥有合法所有权，不存在任何产权纠纷，且未设定任何抵押或其他权利限制。2.2若该房屋已设定抵押，甲方应在本合同签订之日起日内办理抵押注销手续。2.3该房屋若存在共有权人，甲方应确保已获得所有共有人的书面同意，并在本合同中附上相关证明文件。2.4该房屋若已出租，甲方应提前通知承租人并取得承租人的书面同意，承租人享有优先购买权。第三条成交价格及支付方式3.1双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：）。3.2乙方支付购房款的方式如下：定金：人民币元整，于本合同签订之日支付；首付款：人民币元整，于年月日前支付；尾款：人民币元整，于房屋交付并办理完过户手续后日内支付。3.3双方同意通过银行按揭方式支付房款的，应另行签订补充协议，明确按揭银行、贷款金额、还款方式等内容。第四条交付和过户4.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于正常可使用状态。4.2甲乙双方应在甲方交付房屋后日内共同前往房地产登记机构办理过户手续。4.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖、有线电视、internet等过户或变更手续，并承担相关费用。4.4该房屋过户所需缴纳的相关税费，依照国家规定由甲乙双方各自承担。第五条违约责任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付成交总价款的‰作为违约金。5.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付房款的‰作为违约金。5.3若甲方在交易过程中存在欺诈行为或该房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付款项及赔偿损失。5.4若乙方单方面解除合同，已付定金不予退还；若甲方单方面解除合同，应双倍返还定金。第六条其他条款6.1甲方应于房屋交付前结清该房屋的水、电、燃气、供暖、物业管理等所有费用。6.2该房屋的维修基金已缴纳，由乙方在过户后自行办理过户手续。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.4本合同如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.5本合同自双方签字之日起生效，一式伍份，甲乙双方各执一份，房地产登记机构留存一份。第七条通知和联络7.1甲乙双方均应确保其提供的联系方式准确无误。任何一方联络方式变更的，应在变更后日内通知对方，否则由此产生的一切后果由变更方承担。7.2所有与本合同有关的通知、文件均应以书面形式通过挂号信、特快专递或传真方式送达至双方确认的地址。第八条补充协议8.1双方协商一致，同意增加以下内容：（以下无正文）甲方（出卖人）签名：