买房别墅合同样本

买房别墅合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于________________________的别墅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方名下位于________________________的别墅，以下简称“标的物”。

1.2标的物土地使用权证号：________________________，房产证号：________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），作为本合同履行的保证金。

2.3甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________），剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）在办理产权过户手续后____个工作日内一次性付清。

三、交付及验收

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给甲方。

3.2甲方在收到标的物后____个工作日内，对标的物进行验收。如有不符合合同约定的情形，甲方应在验收期限内通知乙方，乙方应在接到通知之日起____个工作日内予以整改。

四、产权过户

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理标的物的产权过户手续。

4.2甲方应按照国家相关法律法规和产权过户规定，配合乙方办理产权过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付房款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。

5.3乙方未按约定交付标的物，应向甲方支付违约金，违约金按标的物交易价格的____%计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的物土地使用权证复印件

2.标的物房产证复印件

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：________________________

乙方（卖方）：________________________

丙方（第三方担保机构）：________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于________________________的别墅，为确保交易安全及甲方的合法权益，丙方作为第三方担保机构，同意为本合同提供担保服务。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方名下位于________________________的别墅，以下简称“标的物”。

1.2标的物土地使用权证号：________________________，房产证号：________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），作为本合同履行的保证金。

2.3甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________），剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）在办理产权过户手续后____个工作日内一次性付清。

三、第三方担保

3.1丙方同意为本合同提供担保服务，担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.2丙方在本合同履行过程中，若乙方违约，丙方应立即履行担保责任，保障甲方合法权益。

3.3丙方有权对乙方的履约情况进行监督，并有权要求乙方提供履约担保。

四、交付及验收

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给甲方。

4.2甲方在收到标的物后____个工作日内，对标的物进行验收。如有不符合合同约定的情形，甲方应在验收期限内通知乙方，乙方应在接到通知之日起____个工作日内予以整改。

五、产权过户

5.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲方办理标的物的产权过户手续。

5.2甲方应按照国家相关法律法规和产权过户规定，配合乙方办理产权过户手续。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定交付标的物，并办理产权过户手续。

6.2甲方有权要求丙方履行担保责任，保障其合法权益。

6.3甲方有权要求乙方提供履约担保。

6.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担相应责任。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方应按照合同约定交付标的物，并办理产权过户手续。

7.2乙方应保证标的物产权清晰，不存在任何争议。

7.3乙方应按照合同约定接受甲方的验收，并对验收过程中发现的问题进行整改。

7.4乙方应积极配合甲方办理产权过户手续。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方未按约定交付标的物或办理产权过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按标的物交易价格的____%计算。

8.2丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金按担保金额的____%计算。

8.3乙方在合同履行过程中，不得将标的物抵押、转让、赠与或设定其他权利负担。

8.4乙方不得以任何理由拖延或拒绝履行合同约定的义务。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、总结

10.1本合同中丙方的介入，旨在保障甲方的合法权益，降低交易风险。

10.2甲方作为合同主导方，享有更多的权利与保障，以确保其在交易过程中的利益最大化。

10.3通过本合同，甲乙双方明确了各自的权益与义务，有利于维护市场秩序，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

丙方（第三方中介机构）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方名下位于________________________的别墅，为确保交易顺利进行，丙方作为第三方中介机构，同意提供专业服务。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1乙方同意购买甲方名下位于________________________的别墅，以下简称“标的物”。

1.2标的物土地使用权证号：________________________，房产证号：________________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的物交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币________________________元整（大写：________________________），作为本合同履行的保证金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________），剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）在办理产权过户手续后____个工作日内一次性付清。

三、第三方中介服务

3.1丙方作为中介机构，负责协调甲乙双方在交易过程中的沟通与协商，并提供专业服务。

3.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.3丙方应在交易完成后，将中介服务费支付给甲方。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方在收到标的物后____个工作日内，对标的物进行验收。如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以整改。

五、产权过户

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

5.2乙方应按照国家相关法律法规和产权过户规定，配合甲方办理产权过户手续。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并办理产权过户手续。

6.2乙方有权要求丙方提供专业服务，并监督交易过程。

6.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方协助解决争议。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方应按照合同约定交付标的物，并办理产权过户手续。

7.2甲方应保证标的物产权清晰，不存在任何争议。

7.3甲方应按照合同约定接受乙方的验收，并对验收过程中发现的问题进行整改。

7.4甲方应积极配合乙方办理产权过户手续。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方未按约定交付标的物或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按标的物交易价格的____%计算。

8.2丙方未按约定履行中介服务，应向乙方支付违约金，违约金按中介服务费金额的____%计算。

8.3甲方不得以任何理由拖延或拒绝履行合同约定