2025年商用办公房屋租赁合同样本

2025年商用办公房屋租赁合同样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于（市/县）路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方用于商用办公。该房屋的基本情况如下：房屋类型：建筑面积：平方米房屋用途：商用办公甲方保证其对该房屋拥有合法的出租权利，并承诺该房屋不存在任何权属争议或法律纠纷。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租事宜，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式租金标准：该房屋的年租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式：每个月支付一次，每次支付人民币元。支付方式：（银行转账/现金/其他方式）。支付时间：每期租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户：。租金调整：在租赁期限内，若遇市场租金调整或其他合理原因，双方可协商调整租金标准。调整后的租金标准应以书面形式确认，并由双方签字盖章后生效。第四条押金及其他费用押金：乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。其他费用：物业管理费：由乙方按标准支付，具体金额为人民币元/月。水电费、燃气费、网络费等utilities费用由乙方自理，按实际使用量结算。税费：如因本合同产生的税费，由双方依法各自承担。第五条房屋的使用使用用途：乙方承诺将该房屋仅用于商用办公，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转作他用。设施设备：该房屋内现有设施设备清单如下：（如空调、电梯、消防设施、照明设备等）。乙方应妥善使用和维护设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担相应维修费用。装修及改建：乙方如需对该房屋进行装修或改建，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。装修或改建期间，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保不影响房屋结构安全及相邻房屋的正常使用。装修或改建完成后，乙方应将相关资料报甲方备案。第六条物业管理及安全物业管理：乙方应遵守该房屋所在物业管理区域的管理规则，按时缴纳物业管理费及相关费用。安全责任：乙方应确保其承租区域内的安全，定期检查并维护消防设施，防止火灾和其他安全事故发生。如乙方在租赁期间发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿给甲方或其他第三方造成的损失。第七条房屋的转让及转租房屋转让：在租赁期限内，甲方如需转让该房屋，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。转租：乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋整体或部分转租给第三方。如经甲方书面同意，转租所得收益应优先用于支付乙方应承担的租金及其他费用。第八条合同的解除与终止单方面解除：若乙方未能按时支付租金或其他费用，且在甲方书面通知后日内未予改正，甲方有权解除合同并收回房屋。若乙方擅自改变房屋用途或转租房屋，甲方有权解除合同，且乙方已支付的押金不予退还。协商解除：双方协商一致可提前解除合同，但需以书面形式确认，并结清相关费用。合同终止：租赁期届满或合同解除后，乙方应于日内搬离该房屋，恢复房屋原状，并将钥匙及相关物品交还甲方。逾期未搬离的，甲方有权采取相应措施，并要求乙方承担相关费用及损失。第九条违约责任甲方违约责任：若甲方未按合同约定按时交付房屋或提供相关服务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还相应租金并赔偿乙方损失。乙方违约责任：若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，应按每日%的比例向甲方支付违约金，直至费用付清为止。若乙方擅自改变房屋用途或转租房屋，除承担相应损失外，还需向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款通知：本合同项下双方的所有通知应以书面形式发送至本合同中记载的地址，通知自发送之日起视为送达。合同修订：本合同的任何修订或补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。合同文本：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签字：