2025一手房按揭贷款合同

2025一手房按揭贷款合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（贷款人）：名称：地址：联系XX：乙方（借款人）：姓名/名称：地址：联系XX：鉴于乙方因购买一手房产需要，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币元（大写：）的贷款，以下简称“贷款”。1.2乙方承诺将贷款用于购买位于（以下简称“房产”），具体地址为，房产面积为平方米，房产用途为。未经甲方书面同意，乙方不得将贷款挪作他用。第二条贷款期限2.1贷款期限为年，自年月日起至年月日止。2.2贷款期限届满时，乙方应偿还全部贷款本金及利息。第三条贷款利率3.1贷款利率为固定利率，年利率为%。3.2贷款利息自贷款发放之日起计算，按月、按季或按年计收，具体计息方式详见本合同附件《还款计划表》。3.3中国人民银行调整贷款基准利率时，本合同贷款利率不做调整，仍按本合同约定的利率执行。第四条还款方式4.1乙方同意按以下方式偿还贷款本息：（a）按月等额还款：每月支付固定金额，包括本金和利息，直至贷款清偿完毕。（b）按季还款：每季度支付一次固定金额，包括本金和利息，具体金额和时间详见本合同附件《还款计划表》。4.2还款账户：乙方同意将还款资金存入以下账户：账户名称：开户银行：银行账号：4.3乙方应按期足额还款，若未按期还款，甲方有权收取逾期利息及违约金。第五条担保条款5.1乙方同意以所购买的房产作为贷款的抵押物，抵押给甲方，作为履行本合同的担保。5.2抵押登记：乙方承诺在本合同签订之日起日内办理完毕抵押登记手续，相关费用由乙方承担。5.3抵押权实现：若乙方违反本合同约定，未按期偿还贷款本息或其他应付款项，甲方有权依法处分抵押物，并优先受偿。5.4抵押期间，乙方未经甲方书面同意，不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处分。第六条提前还款6.1乙方可提前偿还部分或全部贷款，需提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意。6.2提前还款部分按贷款实际使用时间和实际贷款余额计算利息，不计收提前还款违约金。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，甲方有权采取以下措施：（a）收取逾期利息，逾期部分按贷款利率加收%；（b）有权提前收回全部贷款，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及实现债权的费用；（c）有权依法处分抵押物，以清偿贷款本息及相关费用；（d）有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款本金的%。7.2乙方违反本合同任何条款的，甲方有权要求乙方赔偿造成的全部损失。第八条通知与通讯8.1双方同意，任何与本合同有关的通知或其他通讯应以书面形式送达对方，地址分别为：（a）甲方地址：，邮编：（b）乙方地址：，邮编：8.2任何一方变更地址应提前日以书面形式通知对方。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条合同附件本合同附件如下：附件一：《还款计划表》附件二：《抵押物清单》附件三：《抵押登记证明》甲方（贷款人）签字/盖章：日期：乙方（借款人）签字/盖章：日期：